大悦城控股半年报：营收121.87亿元，利润总额19.22亿元

　　8月28日，大悦城控股发布2020年半年业绩报告。

　　报告期内，公司实现营业收入121.87亿元，同比下滑33.31%；销售签约金额298.86亿，同比增6%；利润总额19.22亿元，下滑57.75%；归属于上市公司股东净利润5.66亿元，下滑69.74%。

　　大悦城控股表示，业绩变化主要是由于上半年疫情影响以及本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少、结算产品结构变动。

　　上半年租金收入10.9亿元，平均出租率91.4%

　　根据报告显示，大悦城投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币16.3亿元，占收入总额约46.3%。

　　公司已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目），可出租面积共计85万平方米，上半年平均出租率91.4%，上半年实现租金收入10.9亿元，其中大悦城购物中心租金收入约人民币10.4亿元。主要是购物中心运营受新型冠状病毒疫情影响显著，客流量、出租率下降。

　　同时为共同应对新冠疫情，公司积极履行央企社会责任，对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，致购物中心租金收入同比减少。上半年的疫情对“持有物业+地产开发”双轮驱动的大悦城来说，影响要远大于一般房企。

　　投资方面公司上半年获取项目11个，主要集中在成都、武汉、西安等中西部高潜区域。对应总建面273万方，平均地价3719元/平方米。

　　上半年投资额101.5亿元，投资强度34%，较2019年下降5个百分点，保持稳健的拿地策略。大悦城控股2020年拿地策略采取优中选优，精准合作，创新合作模式，加大收并购和华南地区旧改项目推进的力度。

　　疫情之下积极破局，大兴春风里项目预计年底开业

　　2019年大悦城重组获批，重组后的品牌发布会上，大悦城控股提出了千亿目标：“预计3-5年集团新增土储将超过6000万平方米，持有型项目及销售型项目都将超过50个，冲击千亿阵营。”

　　2020年已过半，在疫情的影响下整体市场都显得惨淡，而重组后的大悦城控股在严重受阻的大环境压力之下采取措施积极破局。

　　公司将商业领域多年积淀下来的优质品牌资产与实体运营经验注入到线上运营逻辑中，致力形成线上线下最大程度的互补，快速形成一套独有的线上整合营销闭环。把握疫后复苏良机，重启线下，5月举办的“嗨新节”同时自创IP与甄选SP活动，结合线下沉浸式体验，刺激线下客流回暖。

　　在商业地产项目运营上，除天津和平大悦城项目及昆明大悦城，公司新增了长沙大悦城及鞍山大悦城管理输出项目。

　　公司拥有在建及拟建的大悦城8个，位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚、深圳等城市；在建拟建的大悦城春风里项目3个及祥云小镇项目2个，位于北京、苏州等城市，其中的北京大兴春风里项目计划于今年年底开业。