专题访谈|全面解读环球港——文旅商创新发展模式

　　随着沈阳环球港湾城市外展厅的开放，越来越多的目光聚焦于此。沈阳环球港湾深知美好人居的需求，同步为新市府板块引入生活配套，将融文化、旅游、商业、娱乐、体育、展览、教育于一体的一站式美好生活平台——环球港引入沈阳。作为超级商业IP，环球港首进东北，携4.0升级力作致献沈阳，未来将为城市带来哪些全新的生活？月星集团的多位领导进行了一些分享。

　　采访对象：月星集团副总裁兼月星家居新零售连锁集团总裁 许惊鸿

　　采访问题：家居新零售与环球港是相生相连的“双胞胎”，是如何践行“把美好生活带入每个‘家’”的企业使命，满足消费者对美好生活的追求？

　　我认为，环球港与月星家居的双MALL发展模式，起到了双轮驱动的强大作用。月星家居是千家万户心中的家，为了践行“把美好生活带入每个‘家’”的企业使命，月星家居在全国行业内率先开工，并推出了五五购物节、口红节、花朝节等一系列营销举措，促进经济的复苏。月星集团积累了32年的发展经验，选择在这个时刻将环球港引入沈阳，是非常好的契机。将环球港这个“浓缩的城市”带入沈阳、带入到千家万户，将会带动东北振兴，引领商业市场发展。

　　采访对象：月星集团综合管理中心总监 陈震

　　采访问题：江南环球港先后被评为“国家3A级旅游景区”、“国家体育产业示范区”、“‘一带一路’文旅产业国际合作重点项目”，未来将如何布局文旅业态，对环球港的发展有何助力？

　　在今年疫情的特殊时期，为更好地响应国家经济内循环，月星集团推出了“一保两免三减半”政策，为所有商户及员工购买防疫保险，免费提供口罩与午餐，为商户减免租金及物业费用，积极承担企业的社会责任。

　　目前，环球港模式已突破了“文旅商”，扩展为集“文旅娱体展教购”于一体，打造成“除了家，最想去的地方”。而为什么将“购”置于最后，是通过用户思维为消费者来逛环球港的理由。环球港为消费者提供了大量的体验场景与社交场景，以“文旅娱体展教购”形成了独特的商业模式。

　　沈阳环球港，是月星集团战略布局中非常重要的项目，也是月星积极响应国家振兴东北战略的举措。未来，月星将把江南环球港与上海环球港的成功经验带入沈阳，为沈阳带来一个更大规模、更全业态、更多元化的升级版环球港，提供生活全维度的一站式体验。

　　采访对象：江南环球港总经理 吴雪芬

　　采访问题：江南环球港作为国家3A级旅游景区、国家体育产业示范项目，您觉得为常州这座城市的商业格局带来了哪些革新，注入了哪些活力？

　　江南环球港颠覆了传统商业模式，打造出一个健康吃、舒心住、趣味行、多彩游、安心购、尽兴娱的新模式，开启了长三角商业体综合4.0的新时代。江南环球港以“环球风情”为主题，以欧式建筑为载体，以游乐运动项目为核心、以天天演艺秀为特色、以时尚名品购物与环球美食为增值体验，涵盖旅游休闲、体育健身、五星影院、主题酒店、美食餐饮、流行家居、文化展览、演艺秀场、时尚购物等诸多新形态，已成为辐射江苏地区一小时经济圈、辐射16城3200万人口的生活休闲中心。对于常州市民来说，江南环球港是一个建在家门口的MINI主题乐园，人们在购物的同时可以进行游玩、健身体验，让旅游、体育项目从强目的性变成日常性、常态性，从而满足人们对美好生活的追求。江南环球港的目的就是“让快乐融入每一天”，实现“生活常态游”。而且江南环球港开展了众多独家IP活动，吸引市民参与，并且组织了大量丰富的特色主题活动以及公益活动，真正将环球港打造成为“除了家，最想去的地方”。

　　采访对象：月星集团助理总裁 丁红

　　采访问题：沈阳环球港未来的运营理念是什么，有什么特点？

　　沈阳环球港将融合沈阳城市文化及东北旅游文化，以文带商，以旅振商，将环球港打造成为客流聚集地。三个地块分别打造一站式生活中心、体育公园及水上世界三大部分。

　　其中，A地块设计成一站式生活中心，业态涵盖时尚购物、潮流生活、艺文影音、亲子游乐、饕餮美食等主题，满足消费者对美好生活的需求。同时，结合近3万平米屋顶打造哈博梦想世界，以哈博冒险王国和哈博云间牧场两大原创IP，开启一场梦想之旅。

　　D地块规划设计体育公园，借鉴台湾太鲁阁、日本大阪Q's Mall等国际知名项目，通过“商业+”模式，打造集健康生活方式与商业为一体的空间，同时在健康、营养、形象管理、理疗等方面为消费者提供服务。

　　E地块规划打造水上世界，将特别邀请全球顶级规划机构，设计包括“疯狂水战”、“泡泡池”、“海底总动员”等众多亲水游乐项目，让年轻人挑战自我、感受极速，同时注重“惊险刺激”与“合家游乐”元素的兼容并蓄。特别要说一说海底总动员，未来消费者在休闲逛街的过程中，就可以体验到海洋世界的奇妙。

　　希望沈阳环球港落成以后，将为沈阳这座城市带来更多的欢乐与美好，呈现不同以往的美好生活蓝图。

　　采访对象：月星环球置业集团设计副总裁 仰军华

　　采访问题：环球港湾项目定位“市府C位”，对于这个“C位”如何全面的理解，对设计方面有什么样的设想？

　　对于“C位”的定位，可以从三个角度来解读。第一是环球港湾项目的地理属性，环球港湾项目位于沈阳城市中轴，新市府板块的核心位置，从区位条件来看是非常优越的，也是城市中心非常稀缺罕有的土地资源。

　　第二是项目本身的物理属性。环球港湾项目不仅是单纯的住宅项目，实际上是属于沈阳环球港的一部分，未来将呈现大量的商业配套，这一点是非常特别的，有别于其他住宅项目。

　　第三是环球港湾建筑面积约46万平，是近期沈阳房地产市场上推出的最大地块，未来将在景观规划设计、园区划分、产品线、配套等多方面进行丰富的规划。从户型设计而言，也将会根据市场需求规划多元产品，提供更加人性化的设计，为居住者提供美好生活的享受。

　　采访对象：月星集团助理总裁、投资发展集团执行副总裁 贾耀勇

　　采访问题：当沈阳遇上“环球港”，借鉴上海环球港和常州环球港给城市带来的影响，您从投资的角度，分析沈阳环球港将为城市带来哪些价值呢？

　　环球港将文化、旅游、体育、商业和展览、教育、培训进行高效的融合，这是与传统购物中心最大的区别。首先在建筑风格方面，环球港厚重古朴的欧式建筑，非常符合沈阳曾经的历史文化传承，将为城市带来全新的视觉感受。

　　另外，环球港在商业业态的组合能力与创新能力上非常强大，未来将吸引更多创新品牌、网红品牌进入沈阳。

　　最重要的一点，是环球港的文旅商融合模式，是踏踏实实落在具体的操作方面。比如每个环球港都会有自己的艺术团，经常举行一些大型的文化演艺活动；同时会跟文化界、艺术界、体育界、展览业的合作伙伴组成强大的战略合作阵容。未来沈阳环球港将引入全国一些知名的体育赛事活动、文化演出活动、大型展览展示活动。通过沈阳环球港的运营，为城市带来全新的商业消费模式，带来全新升级的生活方式。

　　后记：通过与月星集团的沟通与交流，沈阳环球港的未来更加清晰。相信当沈阳环球港呈现之后，不仅能带来区域的快速成长、地价的增值、消费潜力的提升，更能为城市带来全新的生活方式、消费理念，为沈阳城市带来充满活力的消费动能。