洪山万科广场重磅启动 ，武汉白沙洲商圈发展按下快进键

　　城市的发展不会遗落任何一个角落，武汉这个高速发展的城市中，在光谷东、金银湖、古田、后湖、南湖等洼地价值填平后，越来越多人将视线投入到武昌南中。

　　作为武昌古城之南的亮点区块，白沙洲的发展也似乎比想象中更加迅速，无论是住宅市场还是商业市场，每天都在不断的刷新，武昌南翼展飞的白沙之愿蓄势待发。

城市向南，武昌南城市组团集群崛起

　　作为被武汉标定为南部主城区，白沙洲计划建设一个以生态居住、商贸服务、教育科研、现代物流和新型研发为主导的生态文明和产业转型升级的示范区。

　　修路成为了白沙洲腾飞的第一步。对区域内循环提档升级，一改旧日尘土飞扬的局面；对外伴随着杨泗港长江大桥建成，白沙洲形成了“三桥一高架”（鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥、白沙洲长江大桥和白沙洲大道高架）的路面交通格局，可快速通达武汉三镇。

　　未来三年，白沙洲还将相继开通2条地铁，分别是南北向贯穿武昌的地铁5号线，以及首条绕行三镇、两穿长江，一穿汉江的环线12号线，连通汉口火车站、武昌火车站等重要枢纽。白沙洲交通“内外”兼修，为区域加速发展装上了一个重要助推器。

　　医疗与教育的改善尤为惊喜，白沙洲在原有的张家湾小学、张家湾中学、长江紫都中山小学、青菱中学、外三环的黄家湖大学城教育资源基础上，大力引进武珞路小学、华师一附小、广埠屯小学等名校资源。同时新建武汉大学人民医院洪山院区和省妇幼洪山院区两所三甲医院，为白沙洲居民提供更优质的区域配套。

武汉大学人民医院洪山院区

省妇幼洪山院区

　　生态环境方面，按照（2010-2020年）武汉城市总体规划，白沙洲江滩公园、武金堤公园、白沙中心公园、白沙洲公园和白沙三环公园5处大型公园将逐一落成，给生态宜居新城带来更加自然的体验。其中60万方白沙洲江滩公园，预计2021年底完工，为武汉主城区江滩建设画上完美句号。

白沙洲江滩效果图

　　那些曾令人诟病的交通、教育、医疗、环境配套等问题，在政府规划中逐一得到改善。如今的白沙洲走出规划图纸，焕新之势已然无法阻挡，正逐渐变为武汉新的城市名片。

空间扩容，白沙洲商圈蓄势待成型

　　都说“栽下梧桐树，引得凤凰来”，作为武昌老城最后一块价值洼地，白沙洲经过一系列基础配套规划与建设，吸引了万科、中建、金地、正商、保利、东原等等企业纷纷入驻，在区域内打造自己的品牌项目，推动城区空间发展。

　　凭借优渥的地理位置、难得的价格洼地以及可预见的美好前景，白沙洲收获“置业天堂”的美誉，置业火热程度极高，成为了官宣的武汉6大热门置业区域。“千人抢房”、“开盘秒光”，持续上演的疯狂使得白沙洲逆袭成城市人口高净流入的片区。

　　然而除大型超市和底商外，白沙洲仅靠万隆广场一家，远远无法满足日益增长的居民消费需求，使得人们对大型商业体的渴望越来越强烈。其实白沙洲商业板块正悄然发力，包含洪山·万科广场、万科云城、居然之家、东原启程、中建·铂公馆、保利上城、龙湖白沙天街及住宅底商在内的近百万方商业体将在未来陆续入市，白沙洲商业实力崛起指日可待。

　　随着城市“南扩”步伐而来，一个全新的白沙洲商圈正在演变。那么这个白沙洲未来的“中心”会在哪诞生？

　　从目前的情况来看，由白沙洲大道与地下动脉的12号线交汇形成的“黄金十字轴”，将有望承接区域商业未来，甚至可以影响整个白沙洲区域的商业格局。

　　除了本身具备的交通优势外，该区域沿线规划商业众多，人流量十分密集。在百度热力图中，除学校这类人流密集场所外，唯有“黄金十字轴”区域的热度最高，这意味该区人员活动较之其他更频繁。

　　正是看中了“黄金十字轴”的商业价值，武汉万科于此处打造全新商业标杆——洪山·万科广场。未来，这里的地上地下空间走廊全线连接，它与其他的商业项目一起形成纵横交错的商业圈层，将直接拉动区域板块价值提升，加速白沙州商圈的成型。

白沙洲“黄金十字”，万科再造标杆

　　在时代浪潮的推动下，最早一批发现价值并破旧立新的企业，是白沙洲迈向大商业、大企业、大产业的宜居新城的基石。它们所带来的不仅是现代化的高楼大厦，更是一种城市生活方式的革新。

　　2010年，当整个白沙洲一片荒芜时，万科率先以拓荒者的眼光，布局200万方“一生之城”万科·金色城市，七度创下“日光”传奇，带动了武昌南教育、商业配套的不断完善，正式拉开白沙洲蝶变序幕。

　　十年间，万科从未缺席武汉中心城区南部的建设，通过不断深耕白沙洲，推动区域价值和人居品质的提升。2018年，万科再次落子42万方万科云城，于新二环桥头打造首个产城综合体，拉高板块价值高度。从高端住宅到综合体项目，万科在白沙洲的项目及产品业态愈加丰富，成为区域“现象级”的商务配套服务商。

万科云城

　　凭借多年沉淀，万科再焕城市发展引擎，打造其布局“武昌国际生活站台”——万科城市之光综合体。万科城市之光以洪山·万科广场商业为引擎，融入城市居住功能、活力社交园林，缔造城市宜居宜商范本。其中洪山·万科广场，总面积10.28万㎡，于9月8日正式奠基开工，预计于2022年底落成。

万科城市之光之洪山·万科广场效果示意图

　　据悉，在这样人口稠密的居住区，洪山·万科广场希望突破固化水泥盒子商业中心的形象，以“人”为本，为人们的日常生活提供了一个开放聚合的交互场所，一个迭代更新后的区域级商业。

洪山·万科广场效果示意图

　　秉持“把公园搬进商场”这一理念，洪山·万科广场将主题设定为“温馨、活力、健康”，运用多重景观休闲空间，配合多元化的业态组合，以满足周边3公里足未来新生代多重功能体验的商业购物空间。

　　设计上侧重于室内中庭的多重空间形态、南向退台以及亲子探险乐园、儿童休闲屋顶花园、滑板公园等创意空间打造，并将景观生态融入其间，形成了一个绿色、生态、健康、宜人的商业标杆项目。

洪山·万科广场效果示意图

　　洪山·万科广场调研发现3公里的辐射面内，亲子儿童、运动健康、生活社交、家庭娱乐等一站式消费场景严重不足，难以满足20万人的生活休闲所需。赢商大数据也印证了这个观点，项目3公里门店中儿童亲子业态仅为2.93%，文体娱业态22.18%，低于全市平均水平，然而项目周边却有110个住宅小区以及64个幼小中大学教育机构。为此洪山·万科广场将以全业态、高标准商业重塑武汉中心城区南部的商业格局。

　　在洪山·万科广场，消费者将享受到开放互动、共享社交、娱乐潮流、健康智慧、精致舒适的多重消费体验；商户将从周边社区获得源源不断的客流，最终实现企业、商家、消费者以及周边社区共赢，满足城市发展所需，与城市发展同步。

　　洪山·万科广场建成开业之后，万科将在白沙洲创造一个汇聚万科·金色城市、万科云城及万科城市之光三大项目的“万科一英里之城”，形成约26万方商业集群，构建可容纳3万多人、约290万方的活力生活共同体，带给白沙洲居民的不仅是居住、办公和生活举步即达的便利，更是提升宜居、宜业的全维都市生活圈面貌。

武汉万科，让城市之光蓄势待发

　　万科围绕人民的美好生活需求，在巩固住宅开发和物业服务核心业务优势基础上，将业务延伸至租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储等领域。商业地产领域，万科集团秉持着“为家而建”的理念，打造出万科城市广场、万科生活广场、万科广场多条产品线，坚持营造美好生活场景，旗下上海七宝万科广场在2019年荣获中国房地产业协会“五星级购物中心”殊荣。

　　在武汉，万科承接集团“城乡建设与生活服务商”发展战略，切合武汉打造国家中心城市的发展实际及客户生活需求的升级与改变，不断提供优良的产品与服务。截至2019年10月，武汉万科已布局14个项目、近110万方体量，涉及综合体、商业、标准办公及产业园、酒店等板块。

武汉万科项目布局图

　　其中，武汉新唐广场、武汉青山印象城、武汉江汉路印象城等项目均已步入正轨。而万科未来中心、汉江湾万科生活广场、洪山·万科广场都将是武汉万科未来全力树立的标杆之作。

　　从万科·金色城市到洪山·万科广场，武汉万科参建白沙洲十年蜕变，始终都在思考如何为区域发展做贡献、为普通人的生活品质提供好产品、好服务。正值白沙洲飞速发展的高光时刻，武汉万科将凭借丰富的开发经验和优质资源整合能力，带领白沙洲商业进入下个十年，与时代同频共振、共同跃进。