商业地产一周要闻：国庆黄金周迎“报复性”消费，海外零售业喜忧参半

　　国庆黄金周迎来“报复性”消费

　　·全国零售和餐饮企业销售额约1.6万亿元，日均销售额增长4.9%

　　·国庆档期全国电影票房39.52亿元

　　·海南离岛免税购物异常火爆

　　·国庆期间全国万达广场、万达院线客流及销售收入均同比增长

　　·企业“新创举”：

　　阿里在上海推出首家“1元更香体验店”

　　苏宁将推出首款美妆品牌“艺黛丽”

　　永辉超市启动无人车末端配送 国庆黄金周完成近300单

　　疫情阴影下，海外零售业喜忧参半

　　·美国生鲜电商平台GrubMarket完成6000万美元D轮融资

　　·德国8月零售销售劲增3.1%远超预期 在线零售商销售额跃升23%

　　·全球第二大影院运营商考虑暂时关闭英国、美国所有影院

　　·美国70%中小影院面临破产风险 约10万人可能失业

　　·全球服饰潮牌KENZO创始人高田贤三因新冠去世

　　·H&M计划2021年净关闭旗下250家门店

国庆特刊

　　“十一”黄金周全国零售和餐饮企业销售额约1.6万亿元

　　据商务部监测，10月1日至8日，全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元，日均销售额比去年国庆假期增长4.9%。同时，来自中国银联的数据显示，10月1日至7日，银联网络的交易金额达到2.16万亿元，较去年同期增长了6.3%。

　　综合各地旅游部门、通信运营商、线上旅行服务商的数据，经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）测算，10月1日至8日，全国共接待国内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79.0%；实现国内旅游收入4665.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。

　　“十一”期间，宁波、北京、甘肃、上海、海南重点监测企业销售额同比分别增长18.8%、18.6%、14.4%、13.7%和12.5%，江苏、山西、浙江、广东同比分别增长10.7%、7.8%、6.8%和6.7%。

　　餐饮、休闲等服务消费快速升温，被疫情抑制的需求集中释放。四川、浙江、内蒙古、厦门重点监测餐饮企业营业收入同比分别增长43.0%、23.4%、21.7%和18.3%，广州到店餐饮订单量同比增长超30%。　　

图片来源：摄图网

　　“十一”假期北京重点监测百家企业销售额65.7亿元，同比增长18.6%

　　10月1日-8日期间，北京市商务局重点监测的百家企业实现销售额65.7亿元，同比增长18.6%。第三方数据显示，商品消费、夜间消费热点频出，文化旅游体育等服务消费迎复苏，餐饮消费人气回升。

　　第三方数据显示，节日期间，北京22个重点商圈的66家购物中心客流平均回暖率为86.4%。

　　各商业企业引入创意市集、艺术展、时装秀、情景互动体验、美食节等形式多样特色活动吸引客流。节日期间，王府井百货大楼、贵友大厦、八达岭奥莱销售额同比增长超过30%。

　　广州“双节”重点商圈客流突破3400万人次，餐饮营业额超50亿元

　　据广州市商务局数据，双节7天，广州重点商圈总客流突破3400万人次，全面超越同期水平。客流量排名前五的商圈分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九/沙面商圈、江南西商圈、珠江新城-兴盛路商圈。其中：天河路商圈客流量同比增长12.5%，重要商贸载体销售额同比增长15%；北京路商圈升级改造，成为国庆消费的打卡热点：客流量超400万人次，同比增长15%，营业额超6亿元，同比增长160%。

　　广州餐饮业营业额超50亿元，其中广州酒家增长3%、陶陶居增长5%、奈雪的茶增长超20%，据餐饮电商平台数据显示，全市到店餐饮订单量与去年同期相比增幅超3成。另据灯塔专业版实时数据显示，10月1-8日，广州电影票房突破1.15亿，累计场次达8.45万。

　　
图片来源：广州商务公众号

　　上海“双节”线下实物消费总额659.8亿元，同比增长12.2%

　　据上海市商务委数据统计，8天长假，上海437家大型商业企业实现销售额123.8亿元，同比增长13.7%。全市线下实物消费总额659.8亿元，同比增长12.2%。

　　实体零售18个消费行业有14个行业呈现增长态势，其中百货、家居建材和文体用品增幅达到47.7%、68%和61%，成为稳定消费的中坚力量。节日期间全市餐饮消费金额高达51亿元，同比增长1.8%。

　　购物中心方面，瑞虹天地节日期间商场销售额同比增长10%以上；上海环球港双节接待客流量近200万人次，销售额同比增长40%；五角场合生汇销售额同比增长20%；港汇恒隆销售额同比增长超1倍；万象城、七宝万科和仲盛世界商城销售额同比增长23.2%；9月才东拓的南京路步行街，迎来每天客流超20万人次，最高瞬时客流突破6万人次；第一百货商业中心、世茂广场和新世界城三店合计实现销售额同比增长8.4%，8月底新开业的南翔印象城MEGA，国庆小长假日均客流超15万人次、最高单日客流破20万。

上海南翔印象城MEGA夜景

　　国庆档期全国电影票房39.52亿元  为中国影史国庆档票房第二

　　据国家电影专资办初步统计，2020年国庆档期（10月1日至8日），全国电影票房共产出39.52亿元，吸引近1亿人次观影，取得中国影史国庆档票房第二的成绩。其中，影片《我和我的家乡》累计票房18.7亿元；《姜子牙》累计票房13.84亿元；《夺冠》档期内产出票房3.6亿元；《急先锋》档期内产出票房1.64亿元；《一点就到家》累计票房1亿元。这一成绩与去年相比仍有差距，2019年国庆档票房达到44.66亿元。（21世纪经济报道）

　　国庆前5天海南离岛免税购物金额达5.3亿元同比增长136.9%

　　国庆假期，海南离岛免税购物异常火爆。10月1-5日，海口海关共监管海南离岛免税购物金额5.3亿元、旅客8.2万人次、件数54万件，同比分别增长136.9%、34.8%、86.2%。

　　商务部披露，黄金周前七天，海口、三亚、琼海等4家免税店零售额同比增长167%，免税购物人次同比增长64%。

　　国庆期间全国万达广场、万达院线客流及销售收入均同比增长

　　消息指出，国庆期间，全国336座万达广场总客流和去年同期比恢复103.8%，销售收入同比恢复118.3%。在万达商管的9大区域中，华北和西南区域万达广场的数据最为亮眼，华北区域广场客流同比恢复106.2%，销售收入同比恢复123.2%；西南地区广场客流恢复109.1%，销售收入同比恢复119.2%。

　　万达院线方面，国庆前7天，全国电影总票房收入36亿多元，同比2019年恢复到84%。其中，万达院线票房5.4亿元，恢复去年同期水平。期间，万达院线票房占全国总票房的14.9%，同比2019年国庆票房收入，万达院线占比提升了2.4%。

　　苏宁易购：十一期间线上订单同比增长157％

　　苏宁易购十一消费大数据显示，十一期间，苏宁各类门店整体客流增长至58%，苏宁易购线上订单同比增长157％。国庆假期中，苏宁家乐福到店客流及成交额均创新高，其中线上到家订单同比增长170%。（36氪）　　

　　香港信置三大商场人流比一般的周末录得平均33%增长

　　10月5日，信置租务部市务及推广总经理梁翠珊表示，在刚过去的4日长周末假期，在节日气氛的带动下，香港信置旗下三大商场即屯门市广场、奥海城、荃新天地，人流增幅比起一般的周末录得平均33%增长，而商户的营业额亦随着推广活动录得较一般周末升幅达三成。（观点地产网）

地产篇

　　【项目】

　　上海乐高乐园度假区将落户千年古镇枫泾 将有主题乐园和主题酒店

　　上海乐高乐园度假区项目将落户千年古镇枫泾，包括乐高主题乐园和一座不少于250个房间的全场景式乐高主题酒店。据金山区消息透露，日前项目合作所有协议已经各方确认，全面达成一致。至此，项目商务磋商圆满完成。

乐高乐园概念图

　　茂业商业拟投资13亿元修建成都盐市口茂业天地（北区）

　　10月9日晚，茂业商业宣布计划投资13亿元，修建成都盐市口茂业天地（北区），规划总建面约18.43万㎡，预计2021年3月开建，2023年底竣工。

　　另悉，南区项目建设于2011年开工建设，目前已建设完成，并已投入运营。

图片来源：携程旅行

　　【企业】

　　合景泰富旗下物业合景悠活通过港交所聆讯 预计募资4-5亿美元

　　据IPO早知道消息，合景泰富旗下物业公司合景悠活已于10月8日通过港交所聆讯，发行规模为预计4亿至5亿美元。

　　据称多家知名基金作有意成为本次合景悠活上市的基石投资者，其中包括高瓴资本等。

　　消息称卓越商企服务配售提前一日截飞

　　10月8日，据《路透》旗下IFR引述市場消息指，内地商业物管卓越商企服务配售提前一日，即周五截飞。消息称，该股下周一(12日)截止公开发售，预计10月19日挂牌。

　　该公司以每股9.3港元至10.68港元招股，发售3亿股，集资金额最多32.04亿港元。每手1000股，入场费高达10787.62港元，为罕有入场费超过万元的物管股。

　　前龙光上海区域总经理鲍轶群加盟金地商置

　　近日，乐居长三角获悉，前龙光地产上海区域总经理鲍轶群加盟金地商置，将担任华东区域要职。

零售篇

　　【融资】

　　煎饼先生完成1000万元A轮融资 目前共有115家门店

　　休闲小吃品牌煎饼先生已完成1000万元A轮融资，本轮由吃货大陆领投，优贝迪跟投。该笔资金将主要用于强化供应链、品牌门店升级迭代、运营团队建设等方面。

　　煎饼先生成立于2015年，目前全国共有115家门店。（36氪）

　　【企业】

　　淘宝特价版在上海推出首家“1元更香体验店”

　　淘宝特价版于10月9日在上海推出首家“1元更香体验店”。据官方介绍，该店将精选来自120万产业带商家的货品以全场1元的价格出售。“1元店”是淘宝特价版联合产业带商家共同打造的“厂货橱窗计划”的一部分。此外，有消息称，淘宝特价版计划3年内在全国开业至少1000家“1元店”。（电商报）

图片来源：淘宝特价版

　　阿里巴巴联手全球最大的免税零售商，进军旅游零售业

　　10月5日消息，阿里巴巴将与全球最大的免税零售商DufryAG组建中国合资公司，发展中国的旅游零售业务，同时阿里巴巴亦将战略入股Dufry。

　　苏宁将推出首款美妆品牌“艺黛丽”

　　10月9日，苏宁拼购发布消息，双十拼购节后，将正式对外推出自有美妆产品“艺黛丽”。这也标志着苏宁易购“OBM计划”，即自我品牌孵化的首个美妆“拼品牌”诞生。艺黛丽为EADAELE的音译，目前曝光的产品为艺黛丽的多肽赋颜紧致系列产品，包括洁面啫喱、盈润水、修护乳液、紧致精华和焕采面霜五款单品。 

图片来源：苏宁拼购商家服务

　　永辉超市启动无人车末端配送 国庆黄金周完成近300单

　　日前，永辉超市安亭新镇店启动无人车末端配送，共投入4辆无人配送车，配送范围覆盖周边5平方公里，共计14个小区、6000余户居民。10月1-8日共计完成近300单，单车日配送峰值达21单。

图片来源：白犀牛无人车

　　优衣库中国直营门店数量达767家 首次反超日本

　　据外媒报道，因中国新冠疫情基本平息，优衣库重新大量开设门店，其中国门店数量（直营）首次反超日本。数据显示，8月底，优衣库中国门店数量达到767家，首次超过日本国内的直营店（764家）。

　　迅销会长兼社长柳井正表示，将在中国开设更多门店，按中国人口计算，预计可开3000家。

图片来源：优衣库

海外

　　全球第二大影院运营商考虑暂时关闭英国、美国所有影院

　　10月5日消息，由于冠状病毒继续对电影业施压，全球第二大影院运营商Cineworld周日表示，正在考虑暂时关闭其在美国和英国的所有影院，但尚未最终决定。

图片来源：英伦校园公众号

　　美国70%中小影院面临破产风险 约10万人可能失业

　　美国全国剧院业主协会（NATO）上周三表示，由于新冠大流行的影响，美国70%的中小影院面临破产风险，在该行业工作的大约10万人可能失去工作。

　　德国8月零售销售劲增3.1%远超预期 在线零售商销售额跃升23%

　　周三公布的数据显示，德国8月零售销售劲增3.1%远超预期，而与2月相比，8月零售额增长了5.8%；在线零售商销售额跃升23%，而以服装和鞋子商店的销售额下降10%。欧洲最大经济体的家庭支出将推动第三季度的强劲复苏。

　　开云集团出售Puma的5.9%股份 成交价格约为6.56亿欧元

　　法国奢侈品巨头开云集团（Kering）日前宣布，已经出售了德国体育品牌Puma（彪马）的5.9%股份，成交价格大约6.56亿欧元（合7.72亿美元），持股由15.7%降至9.8%。据悉，在过去几年，开云集团逐渐从Puma撤资，以专注于奢侈品领域。

　　美国生鲜电商平台GrubMarket完成6000万美元D轮融资

　　美国生鲜电商平台GrubMarket近日完成6000万美元D轮融资，GrubMarket 创始人兼 CEO 徐敏毅表示，公司将在数月之后提交上市申请，目前已经和承销商进行对接。（36氪）

　　全球服饰潮牌KENZO创始人高田贤三因新冠去世

　　10月5日消息，据法新社最新消息，日本著名设计师高田贤三因新冠肺炎于4日在巴黎去世，享年81岁。

　　H&M计划2021年净关闭旗下250家门店

　　瑞典服装零售巨头H&M表示，受疫情影响，在今年净关闭50家门店后，计划2021年净关闭旗下250家门店，相当于门店总数的约5%。不过，该公司表示，新冠大流行危机的最糟糕阶段已经过去，9月份业绩进一步改善，销售额同比仅下降5%。H&M表示，目前其全球5000多家门店中仍有166家因疫情关闭。（知消）

图片来源：携程旅行