杭州滨江将迎双天街,项目定位或再升级

赢商网华东站 陈肖丽   2020-10-21 12:49
核心提示:距离5月底完成拿地的滨康综合体,最新发布了建设工程规划,这也意味着滨江将迎来双天街时代。

  距离5月底完成拿地的滨康综合体,最新发布了建设工程规划,滨江第二座龙湖天街即将动工。

  据公开资料显示,这综滨康综合体地块从首次出让,到如今龙湖以718892万元总价竞得,过去了整整十年。可见,该地块的特殊性以及被予以的厚望。

  

  滨康综合体位于滨江和萧山交界处,是地铁1号线和5号线的上盖项目。住宅部分约21万㎡,商业部分则约15万㎡,其中商业部分不得分割转让,须建设3.5万㎡五星级酒店、5万㎡的购物中心、6.5万㎡写字楼。另需配建21000㎡的公租房、以及12班幼儿园。

  这意味着,滨江即将迎来双天街时代。

  作为龙湖商业IP,天街自出身便自带流量。于杭州,已先后开业4座天街。其中,滨江天街于2019年AB全馆开放,成为总建筑面积26.2万方的超大综合体。 2019年日均客流超6.5万,年度销售额20亿+,为杭州四大天街之最。

  通过三年时间的持续深耕,滨江天街即便是在疫情之下的2020年,1月至9月场内签约面积达1.7万方,超150+品牌入驻。9月19、20日三周年庆期间,双日客流突破35万,双日销售破5500万、媒体曝光达1亿+、会员新增1.5万+,多个品牌创下全国第一、华东第一的佳绩。

  如今,在距离滨江天街直线3公里处,再造一座天街,其项目定位必将有所差异。笔者猜测项目定位相较于滨江天街的“乐享潮生活”,会再做升级。毕竟,所拿地块未来精装均价为51500元/m(含精装4500元/m),这一价格是滨江区首宗破5W+的项目,也是目前为止滨江区最高新房价格。

  未来,在优质地产商兵家必争之地的杭州,东南西北角都将有着天街的身影,它们正串联起全新的城市商业矩阵,让购物中心不再只是一个各方品牌的集合平台,而可自成IP,形成龙湖天街矩阵效应。

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文章关键词: 天街滨康综合体龙湖
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