未来已来｜第八届商业地产西南峰会圆满落幕！

2020年，突然爆发的新冠疫情打乱了行业发展的节奏，尽管行业面临着各方面的压力和危机，但是疫情按下的只是“暂停键”，并不是“停止键”，面对未来，我们始终充满信心，继续前行。

10月29日，由赢商网主办的第8届商业地产节西南峰会在成都首座万豪酒店隆重举行。本届峰会以“未来以来”为大主题，围绕“品牌力”、“凝聚力”、“新生力”三个关键词全面展开，为大家带来疫情之后，西南首场聚焦行业痛点、解决行业难题、探索行业未来的高规格盛会。

论坛开始，中国百货商业协会副会长、赢商网总裁 周艳斌先生代表活动主办方赢商网，为本次活动做开幕致辞，对到场的嘉宾表示感谢。并对赢商网及2020年的商业地产行业做了简短的总结和相关建议。

周总谈到：“2020年受疫情影响，中国商业零售行业主要呈现 3个新情况，第一是国外疫情形势不乐观，国内疫情防控常态化，对整个行业带来持续的影响；第二是，多数国外品牌在国内放缓了开店计划，为商业项目开业和招商带来较大压力；第三是，疫情改变了消费者的消费习惯，给实体店带来大考验。”

为此，周总为行业给出了中肯的建议：一是，购物中心以及线下实体零售店，需加强数字化建设，注重利用大数据分析消费者的画像及行为的变化；二是，行业同仁应注重国内品牌在未来的开店计划，互相给予帮扶；三是，购物中心应关注消费者对绿色健康的购物环境需求，做出改变和创新。周总还提到，为助力行业度过难关，在疫情期间，赢商网及时推出了 “闪购”产品，协助购物中心实现B+B2C线上的运营。目前在深圳、上海等城市，帮助了很多项目取得了不错的成绩。

数据报告发布: 《2020Q3全国及西南地区商业地产市场分析报告》

后疫情时代，全国零售商业发展形势如何?购物中心和品牌市场环境怎样?未来1-2年西南商业地产将呈现怎样的发展趋势？

活动现场，赢商网董事长助理  仲文佳女士讲解了《2020Q3全国及西南地区商业地产市场分析报告》，本次报告从大数据角度出发，分析宏观经济发展情况、购物中心开业情况及存量状态、品牌业态变化调整情况，以及西南地区市场发展趋势几部分展开。

从宏观经济发展情况上看，2020三季度消费力逐渐复苏，疫情对于居民消费的影响逐渐减小；从商业地产增/存量情况看，购物中心存量增速下降至10%以内，存量时代的商业竞争加剧，数字化需求提高，而无论现有商业存量还是三季度新开业的购物中心都主要集中在二线城市和华东区域；从业态调整情况反观消费者，可以发现消费者线下消费对于大健康、大社交、大教育三方面的需求在逐渐提高；从西南地区商业市场情况来看，四川省特别是成都市的消费势头强劲。

袁家村—城乡融合发展引擎

如今，在国内疫情常态化情况下，乡村旅游成为越来越多人的出行首选。2007年以前的袁家村，还是一个没有任何旅游资源的“空心村”，如今已摆脱破败萧条，成为当今中国文旅第一的“网红村”，实现了中央一号文件倡导的产业兴旺，治理有效，乡风纯朴，共同富裕，生态优良，二十字方针。

这究竟蕴含了怎样的运营逻辑？

陕西袁家村商业策划运营管理有限公司总经理 董珂先生以《袁家村—城乡融合发展引擎》，揭开了袁家村的成功路径。

第一个是超级IP，通过场景化运营，把乡村元素重新还原到现代生活，打造特色乡村场景，解决了乡村如何吸引游客来的问题；

第二通过打造乡村度假综合体拉长消费时间，拉长乡村度假消费链，提升客单价。

第三是三产融合，袁家村是以旅游为载体，食品安全为抓手，通过诚信体系，把农副产品通过商业综合体的窗口卖到城市里，解决了旅游如何做成产业的问题； 

第四是股份合制，通过合作，相互参股的方式解决效率和公平的问题，解决了农民利益分配，公平与效率的问题。

共建数智新商业 重塑消费新生态

数智化的出现让运算商业的逻辑变得更加快速、精准，众多商业难题得以解决。西南商业地产在新时代的驱动下，正在快速更迭，老一套的商业模式、运营法则已经难以迎合新消费的正面博弈。如何才能将数智化建设纳入商业运营中？赢商首席数据官 赢智科技CEO 朱智先生借科技力量带来硬核干货。

朱总结合时下热门的“数字化”概念，深度剖析了商业地产的数字化升级的3个阶段：基础设施的物联化，业务/触点的在线化，运营数据化/决策智能化。朱总还对赢智科技的城市商业地图、赢招商以及今年爆火的的线上营销平台这3大产品，结合实例展开了多维的介绍分析，展现赢智科技利用数字化手段帮助提升商业运营能力和效率，赋能商业发展的强劲实力。

构建后疫情时代“商业+教育”新格局

历经新冠疫情，2020年，购物中心开业率降至冰点、空铺率拉响警报，后疫情时代，客流恢复尚需时日，商业地产应如何重塑发展新格局？育想教育集团董事长 王强先生激情澎湃的演讲，给我们带来全新的“商业+教育”新示范。

王董事长介绍到，育想家作为教育服务商，服务的是0到12岁的儿童，家庭年收入20万以上的城市中高端用户。育想家立足市场最大的优势是强运营和强渠道，基于产业+空间+内容+社群多维一体的商业模式，打造出四大产品体系，一是线下教育综合体2000-5000平米，二是文化IP运营，三是线上社群运营，四是教育产业园。

后疫情时代 健身企业的创新变革之路

据国家统计局数据显示，到2023年，我国大健康产业预计将实现超14万亿元的产值。可见大健康产业出现巨大的蓝海市场，存在巨大的发展空间。与此同时，疫情还进一步促进与大健康相关的新技术和新模式的迅速发展。后疫情时代，健身企业的创新变革之路又在何方？

重庆海派实业集团总裁 元少林先生在《后疫情时代 健身企业的创新变革之路》演讲中分享了海派健身成功走出疫情困境，走在行业前列的5大创新奥秘。

1. 将传统职业经理人变成了企业合伙人，激发内部斗志，提升服务品质；

2. 加大了在社区门店的产品优化，社区门店率先在全国卖出了单次付费的产品；

3. 在传统大型健身俱乐部之内，增设了美容SPA的项目，覆盖更广范围客群；

4. 线上化运营，开设线上课程及线上支付，盘活疫情期间客流动能，助力疫情期间宅健康；

5. 企业投资人做产品第一体验官，带头参加150天运动挑战，带动员工参与到运动打卡的活动中来，将健康贯穿企业价值观始终。

洞见2020，探寻商业“未来式”;实体商业如何借助数字化腾飞？

2020年上半年，全国社会消费品零售总额同比下降11.4%。其中实体零售业受影响程度明显，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比下降了27%。2020年，商业地产发展的新入口将在何方？实体商业将如何借助数字化破局？ 这是每个实体商业人需要思考的问题。

为此，本次峰会的微论坛环节，以《洞见2020，探寻商业“未来式”；实体商业如何借助数字化腾飞？》为主题，展开了一席“高端对话”。在华熙国际（重庆）文化商业运营管理有限公司总经理 吴德君先生主持下，论坛观点碰撞，精彩纷呈。

鸿荣源集团高级副总裁、壹方商业总经理 梁剑飞先生，成都大悦城常务副总 李书娟女士，蓝光文商旅集团助理总裁 徐捷女士，方圆荟黔川渝大区总经理 刘涛先生，商汤科技智慧商业行业负责人 高恺先生，几何书店联合创始人执行董事总经理 陈晓明先生，围绕“后疫情时代，消费者涌现出了哪些消费新需求？”、“从’抢人’到’攻心’，实体商业如何主动掌握“商业未来 ”、“面对市场大环境，未来商业还有哪些发展新方向？”、“线上争夺战，如何抢占私域流量？”、“如何借助’数字化’，推动购物中心/品牌运营升级？”5大主题分享了各自的真知灼见。

暨精英交流晚宴

晚宴现场，在诸位嘉宾的共同见证下，进行了两场签约仪式：

生态增值联盟&赢商网正式签约

中国商业联合会创新分会副会长、赢商网西南区域总经理 周旭先生与鹏友会核心创始人、西南交大创新创业副院长、生态增值联盟核心创始人 蒋鹏先生共同表示：在未来的时光里，双方将共同助力行业共融共生，为商业地产行业带来更多的价值赋能。

商汤科技&赢智科技 正式签约

赢商首席数据官、赢智科技CEO 朱智先生与商汤科技智慧商业行业负责人 高恺先生共同表示：未来，双方将在商业地产领域AR技术所涉及的智能导航、营销互动等内容进行战略合作。

活动到最后，第八届商业地产西南峰会「金坐标」颁奖盛典暨精英交流晚宴，为人物奖、项目奖、品牌奖三大类项的获奖者颁发了奖项。现场氛围浓烈，将本次活动推向高潮。

作为赢商网一年一度举办的西南商业地产行业年度最大规模、最具影响力的零售业与商业地产界年度盛宴，西南峰会致力于为业内人士提供交流学习的高端平台，助力西南商业地产发展向前。西南峰会，我们来年再聚。