“踞中轴、塑中芯”，兰州万象城催熟西北高端商业燃点

　　城市，以中轴线划定格局，市民生活空间以它为坐标，建筑规划设计以它为框架，而商业综合体的诞生既是城市核心、又是城市窗口。

　　作为城市美好生活的建造者，华润万象生活以其深厚的专业根基和丰富的管理经验在全国构筑了上百个融合智慧、生态的商业空间载体与城市共同成长、共同创造美好生活。

　　城市迭代新标杆，填补高端商业空白

　　八年前，南宁华润中心一期投入使用，总建筑面积90万方的综合商业中心被列入南宁市重大建设项目，以“万象城”为核心，集购物中心、写字楼、超五星级酒店、住宅等诸多功能于一体。万象城整合了国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、影院及文体娱等元素，为消费者提供了全新的消费概念和生活体验，为南宁乃至整个华南区域带去了具有示范性作用的“一站式”消费中心。

　　时至今日，每个城市都有一座引领时代风潮的超级新型城市综合体，以其超前的发展眼光和代表未来的精神文化去感染和改变整个区域的风貌，成为拥有巨大向心力的所在。于兰州而言，位于兰州城关区的万象城，便是如此。对标南宁万象城，西北也将崛起一座颠覆商业格局的生活中心。

　　兰州万象城效果图

　　兰州曾是古丝路上的商贸重镇，各国货品云集于此，又由此处向西北及中原各地流通。千百年来，占据西北商贸核心制高点的兰州是任何一个时代都不会错过的重要节点。

　　自2017年起，华润万象生活开始于兰州擘画西北商业的新未来。将旗下两大中高端产品一同引入兰州，其中万象汇是中高端商业，定位为区域商业中心；而万象城是旗舰高端品牌，定位是高端商业产品线，体量更大、业态更加全面，在二者的双重催化下，将构筑出华润万象生活在兰首个完整高端商业体系。对标南宁万象城，兰州万象城将从文化理念、生活方式、消费场景等方面为兰州商业带来全面革新。

　　囿于地理环境制约，我国西北地区的商业版图呈现出多点、带状分布的情形。单一商业中心难以辐射区域更多人口便是这一现状的清晰佐证，而国家在甘青经济带上双圈多节点的战略规划贯穿版图东西，交通路网、商贸中心均集中于腹地兰州，对于形成完整的西北商业带兰州有着灯塔的地位和作用。兰州万象城的出现无异于在区域核心位置安放西北商业燃点，助力甘青宁地区消费升级。

　　 起笔时代转折处，揭幕兰州新风尚

　　探寻兰州现代商业史，1978年的兰州百货大楼是老兰州人计划经济年代的记忆，1988年的兰州工贸商场开启了铁路局商圈的鼎盛时期，1994年的亚欧商厦被称为兰州商业综合体的雏形，2008年的张掖路步行街及升级后的国芳百货开启了兰州零售商业的高复合度和大影响力的新进程。

　　几乎每过十年，必有一座改变城市面貌、引领全新生活方式的商业建筑体出现，这既是历史规律也是城市发展的必然。

　　兰州万象城效果图

　　近些年，兰州从未停下发展的脚步，2019年兰州城镇人均GDP7.61万元，城镇人均消费性支出27035元，高于全国平均水平25.4%。除此之外，作为知名旅游城市，过去十年间兰州旅游接待量从887.5万人次/年增长至8210.8万人次/年，旅游收入从62.8亿元上涨至766.5亿元，平均增速为40%。

　　本地+外地双重消费源泉的推动让兰州迸发出不可估量的消费需求，而承接如此巨大需求的载体必然是拥有强大聚客能力、可以提供全业态、新体验的成熟商圈以及其中的高品质项目。

　　曾经的南关十字、铁路局、西站三大商圈成鼎立态势，而随着兰州的城市规划进入快速发展时期，西拓东进的扩容建设以及消费者日益增长的消费需求让不少老商圈黯然失色，城市边缘的新商圈雏形也还在萌芽阶段。当下的兰州商业市场仍以中端定位和百货为主，中高端综合性消费存在较大空白，主城区的成熟商圈中亟待出现一个具有颠覆性的商业中心范本。

　　兰州万象城选址于东方红广场绝非偶然，城关区依靠主城区不可复制的资源优势在兰州历次商业升级迭代中始终保持先发的地位。据悉，兰州万象城将于2021年开业，届时，中卫—兰州高铁也将开通，打通甘肃—银川—北京—东北。兰州内部，万象城项目西南角与地铁1号线 、2号线（在建）东方红广场站无缝接驳，交通可达性将进一步优化。

　　拥有多年开发经验的华润万象生活凭借独到的战略眼光和资源利用能力将通过多元业态、场景打造、精细运营等服务全客层的旗舰高端商业，满足中产阶级及以上人士的全维度生活性消费，肇启兰州商业发展的新时代，领衔城市生活新风尚。

　　兰州万象城展示中心

　　匠筑城市地标，焕新金城美好生活

　　购物中心，诞生于经济基础和城市繁荣的双重作用下，它是商业迭代进程中的一个节点，但绝对不是终点。

　　随着城市生活方式的不断演变和消费主力群体的转移，Z世代对于休闲购物、社交娱乐的需求已经由传统购物中心转向具有多元场景体验、舒适氛围的艺术生活中心。把握消费者的核心诉求是城市美好生活运营商应该思考的问题。

　　兰州万象城抓住目前市场的痛点，将娱乐环境，社交场景，高端、潮流品牌等元素整合在一起，通过零售、餐饮等全业态焕新升级、重点品牌形象及货品配置，提升经营层级，将为兰州乃至整个西北带来生活方式的革新。

　　兰州万象城效果图

　　一线奢侈品牌集合，聚焦新势能

　　物质水平不断提高的国人，对消费的要求已从商品本身特点延展至消费感受的精神层面，文化背景、销售服务等软性因素成为是否买单的关键。万象城引入兰州市场未进国际品牌，集合一线奢侈品牌、头部轻奢、当红副牌、潮流时尚品牌等高端精品专柜，精准把握年轻人的消费心理，对其形成“致命”的吸引力。

　　西部城市从来不缺少消费力，只在高端优质项目的数量上有所不足。如何通过西北规格最高、品类最全的品牌布局拔高城市消费等级、辐射中高端人士的多层次消费诉求，兰州万象城给出了答案。当商业融入生活，彼此相融共生为消费者提供一处可观赏、可休憩、可社交且满足生活便利的商业空间便是其建设的初衷，它的出现迎合了新生活方式，聚焦年轻新势能，未来必将成为西北高端商业创新趋势的一大标杆。

　　兰州万象城效果图

　　源自世界级建筑设计，打造商业新场景

　　拍照打卡早已成为年轻人休闲社交的必备项目，而拍照背景的选择也越来越向人文艺术中心靠拢，现代感、科技感、潮流文化缺一不可。曾设计过上海绿地滨江CBD、长沙IFS等项目的知名设计公司美国RTKL、英国贝诺联手打造兰州万象城的室内、景观、结构等部分，将为消费者带来有质感、有温度的体验氛围。

　　兰州万象城效果图

　　舒适功能整合，极致生活引领

　　·软件应用提升购物便捷度。一点万象APP，借助互联网技术发挥引流、导购、营销作用，助力产品创新发展。

　　·人性化配套设施。卫生间设置独立化妆区域、配备卫生间香氛冬季热水供应，母婴室各功能产品齐备，服务台配备消毒器、雨伞、童车、充电宝、医药箱、轮椅，同时提供行李寄存，快递收取等。

　　·高端客户专属服务。黑金/白金卡高端车库，停车场导视系统/VIP识别系统，反向寻车系统，专属会客区配置高端茶点、大客户专属陪同服务等等。

　　兰州万象城效果图

        主题活动点燃兰州潮流话题

　　漫展、电竞、艺术节早已成为新时代购物中心的标配，如何做出自家特色是运营方吸引客流的关键，兰州万象城将通过持续性的潮流话题为消费者制造新鲜和惊喜体验，跨界联合的活动也将营造出全城娱乐圣地。

　　除了万象城重点布局的一线奢侈品牌、潮流时尚品牌，在家居、教育、巨幕影院、高端精品超市等诸多业态方面的焕新也将对丰富和完善东方红商圈原本缺失的新型高端商业品质有着大幅提升。打造出融合国际精品首选地、西北潮流旗舰店、品类多元聚餐地、经典服饰购买地、生活方式引领地等多功能集合于一体的商业中心来助力城关区建设一座“未来理想之城”，形成一站式、全生活场景的西北商业制高点，弥补千万人口的西北城市文化休闲的空白，成为兰州本地文化旅游、经济发展的新动力。

　　大城崛起时代，为主城核心强力造血的兰州万象城从多个维度焕新了城市生活的全部想象。对于兰州所在的西北地区来说，“一带一路”以及西部大开发再次重提等时代背景，为城市快速上行提供了更多施展的空间，顺应如此趋势，区域内的商业焕新无疑成为如此逻辑下的关键一环，而随着兰州万象城一步步从“规划”进入“兑现”，让西北商业的向前之路找到了着力点，一场城市成长与时代潮涌的合奏即将上演。

　　本文图片来源：兰州万象城