赢商盘点|11月西南商业地产十大事件

　　2020年11月，西南商业地产十大事件：

　　①西南多家购物中心开业；②西南区域迎来多家首店；③知名连锁店万宁全面撤出成都；④川渝举办首届合作峰会；⑤西部（重庆）智能建造产业联盟成立；⑥西南区域多个项目成功签约；⑦天府国际机场校飞；⑧云南城投调整资产出售方案；⑨成都位列国际消费中心城市全国榜单第三；⑩重庆15家餐厅入围“黑珍珠餐厅指南”名单。

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　　1　西南多个购物中心开业&改名

　　📄事件概况

　　2020年11月，西南区域多个省市共计迎来了3个购物中心的开业和1个购物中心的改名。11月27日，贵阳清镇吾悦广场正式开业；11月27日，昆明呈贡万达广场开业；11月20日，安康万达广场开业；11月13日，成都珠江广场正式更名为成都合生汇。

　　图片来源：吾悦广场

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　　11月作为一个承上启下的时间节点，往前承接着10月黄金周带来的购物中心开业热潮，向后又将连接年底项目扎堆开业的势头，虽然整月仅有少量的开业项目数，但今年第四季度购物中心的整体开业数量预计将极为可观。2020年商业地产市场或许没有一个好的开始，而我们有信心期待一个好的结束！

　　2　西南区域迎来多家首店

　　📄事件概况

　　11月西南区域迎来6家首店。11月7日，重庆人和特斯拉中心正式开业，这是重庆首家特斯拉中心；11月11日，京东电器昆明线下店正式开业，这是京东电器全国首家省会城市旗舰店；同日，昆明小苹果餐饮管理有限公司和吉野家（中国）投资有限公司云南区域签约，“吉野家”快餐品牌正式登陆云南市场；11月17日，彩妆品牌NARS贵阳首店进驻南国花锦购物中心；11月24日，烧江南烤肉全国首店落户成都太古里；11月27日，湊湊火锅成都首店入驻万象城。

　　?事件点评

　　眼下，国内疫情有所缓和，人们的消费欲也在逐渐恢复，全国各地首店经济呈爆发式增长态势。可以预见的是，无论是一线城市，还是新一线城市，首店经济将得到更多的关注和增长。但对于“首店”来说，“爆红”容易，“长红”难，未来当首店品牌数量发展到“井喷”阶段，商业体与品牌如何相互配合去适合不断持续的消费升级，让昙花一现的“流量”变为复购率高的“增量”，这将是未来首店经济需要探讨的命题。

　　3　知名连锁店万宁全面撤出成都

　　📄事件概况

　　在成都，万宁超市（仁和新城店）、万宁超市（海滨城购物中心）、万宁超市（世豪广场店）、万宁超市（城南优品道店）、万宁超市（IFS国际金融中心）都已撤店，即目前高德地图、大众点评等可以搜出的万宁超市店址已全部撤除，这宣告了万宁超市在成都全城撤店。

　　图片来源：红星新闻

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　　万宁超市的撤场，成都并非个例，据报道，在北京、武汉万宁都有撤店，而万宁中国相关负责人较早时候也回应称，部分门店关闭是其持续优化门店的战略之一。作为一个连锁美妆集合店，万宁承载着80、90后女孩的青春记忆，或许是受到疫情冲击，或许是万宁借机开始调整发展策略，加码线上渠道、提升品牌势能则成为了万宁接下来需要解决的问题。

　　4　川渝举办首届合作峰会 助力成渝双经济圈建设

　　📄事件概况

　　11月1日，首届成渝地区双城经济圈商会合作峰会在重庆北碚区召开。四川省工商业联合会(四川省商会)与重庆市工商业联合会(重庆市总商会)在峰会上联合发布倡议,将凝聚两地商(协)会力量,加强川渝地区产业对接协作,不断激发市场主体参与活力,推动成渝地区双城经济圈高质量发展。

　　图片来源：新华网

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　　成渝作为西南区域的发展双核，向来有着互利共生的天然关系。合作峰会的举办有助于凝聚双城力量，共建合作机制，并促进川渝两地经贸、人文和科技等交流合作，为加快推动成渝地区双城经济圈建设作出积极贡献，从而达成合作共赢。

　　5　西部（重庆）智能建造产业联盟成立

　　📄事件概况

　　2020年11月10日，重庆现代建筑智慧产业园招商推介会在重庆渝北区顺利举行，西部（重庆）智能建造产业联盟正式发起成立，预计园区全面投产后，将形成千亿产值规模。

　　图片来源：赢商网

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　　未来，西部（重庆）智能建造产业联盟将以大数据、互联网、物联网、智能化等技术应用为核心，开展建筑软件系统研发、云计算与大数据服务、标准制定、规划设计、智能建造装备制造、智能部品部件生产、智能施工安装、智能教育培训、智慧物流运输、EPC或REMPC总承包等现代建筑全产业合作，共同将产业园打造成为中国（西部）领先的综合性现代建筑智慧园区。

　　6　西南区域多个项目成功签约

　　📄事件概况

　　11月西南区域迎来4个项目成功签约：11月18日，中骏集团与重庆荣昌区政府就荣昌中骏世界城合作达成共识；11月25日,重庆市璧山区人民政府与红星美凯龙控股集团签订合作协议，璧山区TOD大型城市综合体项目正式签约落地；11月27日，签约泸州国家高新区爱琴海购物公园；11月28日，签约重庆忠县爱琴海购物公园。

　　图片来源：爱琴海商业

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　　4个商业项目的成功签约，将为其所在城市增添全新商业地标，为该地人们带来都市时尚购物中心，从而升级当地商业环境。同时，这些项目的成功签约也侧面印证了西南区域商业市场活力的逐渐复苏，以及这些项目背后的中骏集团、爱琴海集团企业实力的备受市场认可。

　　7　天府国际机场开始校飞 机场免税公司注册

　　📄事件概况

　　2020年11月3日，成都天府国际机场第一次校飞工作完成，首次迎来飞机落地。11月17日，中免成都天府机场免税品有限公司在成都东部新区市场监管局登记注册，注册资本为8000万。

　　图片来源：四川机场集团

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　　天府国际机场是成都第二座国际机场，未来在它开通后，成都将成为国内继北京、上海之后，第三座拥有双国际机场的城市。校飞的圆满完成和免税店项目的落地，意味着距离天府国际机场开放的时间进度条再次拉近，其中据悉，未来的成都天府国际机场免税经营面积将超过5000平方米，将成为成都最大的机场免税店。

　　8　云南城投调整资产出售方案

　　📄事件概况

　　11月26日，云南城投发布公告调整资产出售方案，出售资产由原来的18家标的公司减少为11家标的公司，交易方式变更为“云交所公开挂牌方式”，交易金额由50.9亿元减少至30.09亿元。

　　图片来源：摄图网

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　　云南城投此次资产的调整侧面反映出其公司经营状况可能不算太佳，此次资产的出售将有益于该公司偿还债务和补充流动资金，从而降低资产规模及有息负债、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。

　　9　成都位列国际消费中心城市全国榜单第三

　　📄事件概况

　　11月24日，仲量联行综合测评出2020国际消费中心城市的全国TOP10榜单，前三名分别是上海、北京、成都。根据榜单，成都的消费舒适度、到达便利度、商业活跃度及国际知名度都较为突出。尤其在商业活跃度方面，成都依托社消零及网络零售发展水平、国际知名品牌入驻率、首店经济成绩单和夜间经济资源等强势优势，荣获商业活跃度指数排行榜季军头衔，仅次于上海和北京。

　　?事件点评

　　在报告中，每个城市表现出独特的潜质和优势资源，体现出“千城千面”的发展特征。而成都作为西南区域重点城市，在今年疫情影响下也表现出了出色的商业潜力，从高速的首店拓展势能，到实力打造的夜经济环境，再加上宜居城市的特征，成都的城市商业活力不容小觑。

　　⒑　重庆15家餐厅入围“黑珍珠餐厅指南”名单

　　📄事件概况

　　美团11月3日公示2021年度“黑珍珠餐厅指南”入围餐厅，来自全球27个城市共783家餐厅进入候选名单，其中，重庆首坐公馆、于塗、滟设火锅料理、尘香(创汇首座店)等15家餐厅入围。

　　图片来源：摄图网

　　?事件点评

　　当下，消费快速升级，餐饮业态也受到了相应的影响，人们对于餐饮的需求开始从“吃饱”转变为“吃好”，“黑珍珠餐厅指南”名单也是国内首份提出中国美食标准的美食榜单，重庆15家餐饮的入围彰显了重庆餐饮业态开始了自己的升级迭代，重庆餐饮处于从粗犷向精细化的转变之中。