香港置地以24.6亿成交总价斩获观音桥稀缺地块

　　2020年12月29日下午，香港置地成功竞得重庆江北区观音桥小苑地块，成交楼面价14142元/㎡、成交总价24.6亿元，溢价率约为8.6%，刷新目前重庆最高楼面价。

　　该地块在12月9日被正式供应，性质为商住用地，公告到期时间为12月29日。据悉，该地块土地面积75亩，土地性质为65%住宅+35%商业商务用地，可建体量17.4万方，容积率3.46，起拍总价22.64亿，起拍楼面价13018元/㎡。

　　至于观音桥小苑地块，周边可以用“成熟”二字进行总结：该地块位于观音桥商圈核心位置，在建兴北二支路东南侧，小苑路西侧，建新西路北侧，临近嘉陵公园与朗晴广场，周边两公里范围之内还有大融城、北城天街等成熟商业体，商业氛围浓厚，还有优越的交通、教育、医疗等相关配套，未来打造潜力大。

　　图源：重庆市公共资源交易网

　　在未来该地块的打造上，有如下大概规划：

　　●I23-1地块、I22-1-1地块，I20-3-1地块，需配建一条宽度不低于8米的地下人行公共通道，I22-1-1地块、I23-1地块内需建设一条宽度不小于30米的公共步行通廊；

　　●还需配建便民服务中心、公办幼儿园、社区服务站、日间照料中心、垃圾站；

　　●I22-1-1地块西侧建一处面积不小于800平米的街头广场，I20-1地块西北侧建一处面积小小于800平米的街头广场；

　　●地块南侧规划电力隧道；

　　●规划110KV变电站与地块联建等。