2021年商业大爆发！金科商管旗舰商业刷新期待！

　　站在2020年年末，回望整年，疫情成为了商业地产挥之不去的阴影，上半年各个商业基本处于“原地踏步”的状态，直至下半年，市场复苏，众多商业才逐步呈现。

　　即将迈入新的一年，全国商业市场普遍进入存量时代，增量逐渐放缓，但西南区域却将在2021年显现惊人爆发力。据赢商网不完全统计，2021年西南区域川渝黔滇四地预计将开业169个商业项目，共计将为西南区域带来1717.8万㎡的商业体量。

　　在经历市场诸多变量后，重庆的商业地产逐渐崛起。据赢商网不完全统计，2021年重庆拟开业的购物中心数量将达到58个，新增商业体量预计达到643.01万㎡，较之2020年拟开业项目数量，整体呈现高幅度的增长态势。

　　大量优质的项目入市对于整个重庆商业地产市场有着标榜的意义，金科商管、中粮地产、华润置地、新城控股、爱琴海商业等多个实力商业打造的项目也将在2021年开业，为重庆带来新的商业创新和消费体验，在一定程度上将为重庆商业地产提档升级。

　　此外，通过赢商网大数据排名、媒体调查以及网友关注度等维度，在众多即将开业的项目之中，金科商管打造的金科中心·照母山商业成为明年重庆极具期待值的商业项目之一。无论是在业态布局、空间打造，还是艺术美陈、室内外软装上都独树一帜，颇具引领意义。

　　由此，赢商网将以金科中心·照母山商业为样本，就项目的各项软指标逐一分析项目的特色之处，以期在这里看到2021年重庆商业迭代升级的新趋势。

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　　六大主题业态、四大差异化标签

　　升级区域消费体验

　　在重庆商业地产经历快速崛起、迈入下一个十年之期的发展过程中，优质商业也在此阶段大规模涌现，而多元化和个性化的消费需求下，购物中心运营变得复杂，项目定位、业态招商...需要更加符合市场与消费者的期盼。

　　与传统商业相比，金科中心突破传统的商业模式，在项目定位上独树一帜，糅合了领先于重庆商业的六大主题业态，打造出集“特色街区、首店效应、24小时经济、网红场景”的四大差异化标签，将个性、颜值、趣味进行到底。

　　在金科中心商业街设计上，采用与世界接轨的BLOCK街区模式，在商业打造上以“城市级FUN生活引力场”的创新市场定位，从时间、空间、情感多维度出发，致力于为消费者提供全业态、一站式购物体验，营造具有高级感的娱购享受与精致时尚的生活氛围。

　　在金科中心商业运营时间上，突破性的采用了24小时商业运营模式，打破了传统购物中心的时间边界，给予着消费者更多消费体验；同时，项目增加酒吧、夜间美景、夜市美食等社交场所或高品质消费体验区，为追求品质生活人群呈现出多维度的沉浸式生活新体验。

　　在招商规划上，金科中心细化区域内部，以潮食街、生活美学、食色妙趣、乐活空间、廿四时区和红人潮咖六大主题业态为代表，引进优质、独特、代表性的品牌商家，提升了项目整体的吸客、留客、粘客能力。

　　潮食街(B1/GF/1F三层)，该主题区以餐饮业态为主，细选重庆潮流美食，致力于打造出重庆又一“美食聚集地”；

　　生活美学主题区（1F-3F三层），该区域业态规划涵盖生活的衣食住行，其主要分布主力店铺、餐饮美食及生活家居，展现舒适、精致、优雅的生活美学；

　　食色妙趣主题区（1F-3F三层），作为涵盖家庭客群的全链条消费体验，这里便是餐饮、配套、零售皆有的业态布局，只为打造一个消费者喜爱的兴趣天地；

　　乐活空间主题区（1F-3F三层），该区域汇聚了美妆、书店、健身房等精品零售和配套，将年轻人喜爱的潮流、个性业态全部收纳其中，满足年轻人多元化的娱乐、运动和社交需求；

　　红人潮咖主题区（1F-4F四层），区域内以餐饮和主力店为主，打造网红社交场，以高颜值、多业态的布局满足新生代客群“爱新鲜、爱打卡”的消费习惯；

　　廿四时区主题区（1F-4F四层），区域集酒吧、精酿、KTV、居酒屋等餐饮业态为一体，打造24小时不间断的消费体验。

　　目前，金科中心·照母山商业已经成功引进了多个国内外知名品牌，包括国民度超高的星巴克、高品质餐饮芸笙、知名烤肉品牌金妈家、著名茶饮品牌苗品记以及潮流数码华为、Apple旗舰店等等，多层次丰富重庆北区商业，引领创新型购物模式，重塑着北重庆商业格局。

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　　设计理念尽显地域文化

　　打造人文时尚购物空间

　　金科中心作为金科集团的高端商业项目，在建筑设计上不仅融入了重庆本土文化理念与元素，同时还包括传统文化、城市标签、IP文化、潮流文化等多元文化，使得整个建筑设计呈现出简约秀美的现代感和明快稳重的地域特色。

　　据赢商网了解，金科中心由日本株式会社环景设计事务所提纲设计，在美学空间设计上将重庆特色的山形地貌与建筑设计理念相结合，项目根据建筑规划布局延伸出现有的景观布局，使得景观平面不仅有艺术美感，同时还兼具了人流引入、商业昭示性强等特点，打造出功能与美学交织的城市公共空间。

　　同时重庆极具落差的地貌给予了设计师“峻岭”的设计概念，在建筑设计整体视觉呈现上，金科中心外立面线条融入现代艺术设计大师卡西米尔的几何构图，使之建筑极具张力与动感；通过“峻岭”、“岩石”、“页岩”等丰富意象打造项目外立面，形成挺拔向上的建筑之姿，给予建筑浑然天成之感，在保留地域文化的同时，也将人文与商业有机结合。

　　不仅如此，在金科中心在最为重要的商业街区打造上，也展现着功能与美学的完美融合，让消费者获得沉浸式体验与物质需求的双重满足。

　　情趣化街面场景，加强人流互动

　　金科中心商业街面设计，更加注重人流和商业物业间良性互动，采用换位思考和对人的理解来设计街面，以此创造独特的沉浸式购物体验。

　　项目在尊重场地文化特征生态要素的前提下，合理规划交通路线的引导，开敞的中心活动广场，吸引人群进入，人和场地和谐共生，巧妙、富有变化的下沉式广场阶梯设计、榉树树阵为背景的对称性入口空间以及星光点缀的街面入口，让即使每天经过的人群能有新的发现。

　　IP化场景营造，传递品牌内涵

　　好的IP能为商场带来人气，增加顾客的交互度与独有印象，将品牌的精神内涵传递给消费者，引起大众对于品牌的注意，加深对于品牌的印象与好感。

　　一个优秀的IP往往能迅速拉近品牌与顾客之间的距离，与品牌之间互相配合以满足顾客更高层次的标准和需求。金科中心为了让消费者更加了解品牌、加深对于品牌的形象认知与商业情感共鸣，打造出呆萌的“金小宝”IP形象，以此来体现了金科中心的时代特征、品牌理念和个性思想。

　　顶级软装设计，营造轻奢氛围

　　在公共空间的软装设计上，金科中心邀请香港意汇商业设计，打造与外围相融的轻奢风格，展现出质感生活的态度，整个内部设计以米白色为基础，追求简洁利落，开阔的视觉效果，使整体空间在层次与氛围上，跳脱出沉闷的风格，给予购物者呈现更多视觉留白空间。

　　在室内外连廊细节打造上，金科中心使用了米白到浅灰的空间色彩搭配，从室外空间大量石材和仿石材质的选用，到室内镜面不锈钢金属、阳极氧化铝版的装饰，与外立面石质设计交相呼应，使整个空间更加具视觉连续性与高级感。

　　艺术吸引眼球，创造独有“记忆点”

　　在过去的几年里，层出不穷的购物中心饱受“同质化”诟病，而有灵魂、有内涵的生活新艺术购物中心备受消费者的推崇与关注。

　　金科中心就是这样的典范，项目将文化、艺术、创新做到极致，在商场、店铺里加入更多的艺术元素，让整个购物空间变得更加丰富和有趣。

　　金科中心邀请美国著名街头艺术家JM Rizzi创作诸多作品，并将其设计成落地立体装置，融入到整个商业街区之中，每一件艺术品都以考究的摆设方式，创造其独有的“城市引力场”，形成消费者独有“记忆点”。

　　金科中心将景观空间结合商运活动，将地域文化完美融合美陈设计，以空间设计、艺术雕塑、轻奢软装等呈现出独有的吸引力，给予消费者美轮美奂的视觉享受和全新购物体验。

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　　结语

　　从分析金科中心·照母山商业的特色定位、精细化业态布局到项目整体的设计美陈，如此优质的商业总能给我们眼前一亮之感，但打造一个成功的购物中心，从来都非一蹴而就的事情，同样值得关注的，还有企业自成一套的商业逻辑和经验沉淀。

　　金科商管从年初的招兵买马，组建商业精英团队，屡屡斩获各项商业行业大奖；到延伸至“中西部、长三角、环渤海”三大区域的宏大商业布局，金科商管依托于强大运营实力，以“一城一策”的差异化打法在市场中迅速确立自身优势，将更加便利、有品质、重情怀、有温度的商业项目带给广大消费者，可以说金科商管正以“独特影响力”，满足多元的生活方式，正在为城市生活带来更多美好的商业力量！

　　—The end—