2020年西南区域开业购物中心51个,体量505.25万方

——赢商网2020年终策划系列报道

赢商网重庆站 甘雨   2021-01-01 09:42
核心提示:2020西南开业项目数据大汇总!

  时间是什么?从太阳初升到星移斗转,我们把它叫做一天;从新年钟声的敲响到日历上最后一天的划掉,我们把它叫做一年。

  站在2020年的终点,漫溯一年的时间,我们曾在艰难时刻踌躇不决,也在疫情阴影中守望相助,这一年我们把它叫做“难忘的2020年”。

  属于西南商业地产市场的2020年同样难忘:上半年在疫情中的艰难求生,下半年在市场洗牌中的不破不立,西南商业地产市场在今年迎来了总计53个商业项目的开业,体量合计523.25万方。

  其中,重庆有7个项目开业,商业体量总计82.64万方;四川有24个项目开业,商业体量总计239.2万方;贵州有9个项目开业,商业体量总计69.47万方;云南有11个项目开业,商业体量总计87.74万方;西藏有2个项目开业,商业体量总计26.2万方。

  

  总的来看,四川是今年西南区域商业项目开业的中流砥柱,然后依次是云南、贵州、重庆、西藏。其中,云南云南开业项目的总数量和体量领先于贵州;重庆的开业项目数量稍逊于云贵两地,而开业总体量却仅次于云南、高于贵州;西藏开业项目数量与体量均是最少。

  (数据说明:1、统计对象基本为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎指正。)

  1 同期对比:2020开业增速放缓 开业体量减少首末

  2020年西南区域开业项目的各项数据,与去年同期相比(2019年西南区域共78个开业项目,体量总计736万方),约占2019年开业数量的六五成和开业体量的七成;与前年同期相比,开业数量减少了36个,低于2018年开业数量的六成、开业体量的七成。

  从对比数据中看来,西南区域2020年商业项目的开业速度明显放缓,开业体量也相应有所降低,这一年无疑是西南商业地产市场艰难前行的一年。 

  2 开业时间:国庆黄金周+年末 两大开业高峰期的出现 

  从开业时间的分布上看,上半年由于受到疫情的影响,西南区域的开业状况惨淡,直到9月,这种低迷的开业势态才第一次发生了扭转。

  由于即将来临的中秋-国庆黄金周,九月成为了开发商们吸纳流量、激活状态的好时机,整个西南区域在9月总共迎来了11个开业项目,约占全年的21%。

  而年底有着圣诞-元旦“双旦”假日的加持,再有疫情对人们日常生活的影响也越来越小,让12月一举成为了整个2020年开业的爆发点,一个月内迎来了24个开业项目,约占全年的47%。

  

  3 区域分布:核心区域为开业主力 次级区域表现良好

  从2020年西南开业项目的分布上看,在整个大区域,四川开业项目数量的占比最大,达将近50%,西藏占比最小,仅有3%。在五个省市中,核心区域的商业项目开业数量整体上要多于次级区域,但次级区域在2020年的开业表现中也算得上可圈可点。

  重庆

  重庆2020年共计开业7个项目,其中四个位于重庆主城区,分别是1个渝北区、2个沙坪坝区和1个两江新区,剩下三个项目分别位于忠县、秀山、涪陵。

  

  四川

  四川2020年共计开业24个项目,其中成都占17个,余下7个项目分别位于自贡、资阳、内江、德阳、自贡、巴中、凉山。

  

  成都一如既往是四川商业发展的热土,以17个开业项目的数量遥遥领先于其他地区。但值得注意的是,2019年成都共开业15个项目,低于今年的17个项目,这代表着成都在2020年开业项目的数量不减反增,出现了逆向增长的情况。

  贵州

  2020年贵州共开业9个项目,其中贵阳共开业6个项目,遵义开业2个项目,安顺开业1个项目。从今年开业项目的分布情况来看,贵州商业发展的聚集效应较为明显,贵阳是贵州商业发展当之无愧的“第一站”。

  

  云南

  2020年云南共开业11个项目,其中昆明占6个,其余的5个分别位于昭通、文山、红河(2个)、安宁,仅从今年数据来看,云南2020年商业发展相较于西南其他区域而言,显得更为均衡。

  除省府昆明以外,云南旅游业发达这一特点或许对该省其他区域的商业发展也产生了一定刺激,比如红河、昭通等地,它们的商业发展也充满潜力。

  

  西藏

  2020年西藏共开业2个项目,均位于省府拉萨,由于西藏商业发展的基础较为薄弱,今年这两个项目的开业将在一定程度上对该区域的商业发展起到推动作用。

  

  -结语-

  当2020年成为过去式,我们对西南区域已开业商业项目的盘点也更加充满意义与仪式感。

  从51个开业项目这一数字背后,我们看到了今年西南区域商业发展的起伏变化;在与往年数据的对比之下,我们进一步理解到了这个年份的特殊与不凡;从505.25万方这一体量背后,我们也能感受到西南商业市场旺盛的生命力。

  在最后,谨以此盘点,让我们一起告别难忘的2020,迎接更好的2021!

备注:云南多加两个新增,具体数据可见更新后表格。

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