青海西宁部分街区逐成特色化！

　　每一座城市，都有为它代言的商业街区。合理的整体规划以及步行街区尺度，往往能够体现出这座城市的生活氛围。而一般来说，这些步行街区同样也拥有着专属于自己的风格。

　　就好比长沙的黄兴路步行街。作为长沙市的百年传统老街，黄兴路步行街内不仅入驻了多数时尚潮流的现代化知名品牌，还囊括了德圆包子、新华楼削面、黄春和粉店等长沙老字号品牌商号。街区也通过商业功能，对外体现古城风貌、展示湖湘文化。这条步行街的商业文化沉淀极为浓厚。丰厚的历史文化韵味，也为这条街积累了大量人气。但凡前往长沙旅游，黄兴路步行街就是打卡必经之地。

　　黄兴路步行街实景图，图源网络

　　不仅如此，位于城市核心的黄兴路步行街，北连解放西路、南接城南西路，更有人民西路和地铁1号线穿插而过；这无疑也为街区带来大量的消费人流。街区内部还分布着许多可以直接通行的小街小巷，就如同西宁当下的力盟商业步行街。而每一条街巷的开端或尽头，几乎都分布着人气颇旺的网红店铺，以此来吸引人流向各大街巷分流。繁华喧嚣的景象，在这里体现得淋漓尽致。

　　黄兴路步行街周边示意图，图源网络

　　黄兴路步行街的商业发展有目共睹，当下也已经成为诸多城市街区商业规划的借鉴典范。当然，我们也能从中窥见街区商业发展的一些典型特征。而那些知名商业步行街也几乎都遵守着这些发展特征。

　　首先，知名步行街基本都是因独特的文化底蕴而闻名。无论是伦敦牛津街、东京银座等国际知名商圈，还是成都太古里、西安大唐不夜城，它们都有着显著的特征——文化内核。这些闻名遐迩的步行街区，几乎都实现了历史文化遗产与现代文明在商业发展中的交融。不管街区的商业气息多么浓厚，文化内核始终保留得很好；这也使得这些步行街的辨识度极高。

　　而再看西宁，新千国际广场的丝路风情街就是典型的文化沉淀街区。据了解，街区以古丝绸之路文化为底蕴，并在此基础上浓缩老青海地方特色、民族文化精髓，构筑出一条具有青海特色的文化长廊，彻底突破了西宁原有的商业模式。浓郁的少数民族特色，也着实吸引了很多外地游客将其作为旅游打卡必经之地。

　　其次，步行街还得依靠交通干道，通过交通主动脉赋能来提升商圈步行街的吸附力。通常而言，交通脉络的完善程度会直接影响到商圈步行街人流导入能力。道路密布，往往会吸引更多的游客或本地人前往打卡消费。因此，城市板块核心商圈基本都位于城市主动脉周边，以其他支路为支撑形成规模化的商业繁华。

　　力盟商业巷就很好的做到了这一点。力盟商业街恰好处于西关大街与五四西路的中间地带，两条城市主次干道为步行街带来了充足的人流量；同时同仁路等纵向支路众多，同样也赋能其快速发展。如今，力盟步行街已然汇聚了城市拔尖的经济和商业价值。哪怕当下西宁各大新兴商圈纷纷成型，力盟商业巷步行街依然能够吸引很多人前往消费。

　　力盟商业巷步行街平面图

　　再者，这些发展态势良好的步行街还会依附于周边核心商圈，同周边大型商业综合体形成错位竞争。一般来说，板块核心商圈大多已经发展臻熟，拥有稳定的消费人群。择址繁华地带、依附于成熟商圈，步行街初期完全可以借助周边综合体来吸引客源，从而降低宣传成本。而后期与其他商业体实现业态差异化，也足以留着这些客流量。

　　比如当下西宁新兴热门网红打卡地——河湟里。河湟里位于唐道637综合体腹地，左邻万达广场、右靠新华联广场，北接王府井大象城；良好的区位条件能够最大程度的吸纳周边客流前往消费。再加上街区拥有独特西宁河湟印象老街风情，同周边现代化商业业态形成互补，也就改变了海湖新区的现有消费格局。

　　河湟里实景图，图源网络

　　当然，也不仅仅只是河湟里，西宁大多数知名的步行街都有着自己独具特色的业态。比如，力盟商业步行街主要以娱乐和餐饮为主；而新千国际广场则注重文化民族风情，更多倾向于民族地方特色，更多注重的是文旅产业。

　　总的来说，随着西宁城市商业地产的高歌猛进，商业步行街区逐渐成为了西宁人日常消费休闲的重要城市空间。虽说当下西宁步行街遍地开花且各具特色；但细心留意就会发现，发展良好的步行街几乎都有这几大特征：浓厚文化沉淀、位于交通主动脉周边、业态独特性、且依附于板块核心商圈。

　　显然这些街区的成功，是多种因素共同作用的结果。换而言之，商业街区需要在优越的地理位置基础之上，实现文化场景与商业品质的兼顾。如此一来，才可在众多密集的城市商业中突出重围。