合肥龙湖高新CBD地块最新动态曝光 区域商业发展将迎新局面

　　近日，龙湖高新CBD地块项目备案名正式曝光。根据安徽合肥公共资源交易中心公示的龙湖高新CBD地块前期物业招标信息显示，该地块备案名为光年世纪城。

　　部分规划已经曝光，高新将再添10万购物中心

　　2020年8月28日，龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地，居住服务设施用地成交单价100万元/亩，商业综合用地成交单价260万元/亩，总价257852万元，溢价率28.57%，竞自持面积200㎡。

　　根据此前项目公示的规划显示，龙湖高新CBD地块中的KF2-3地块将规划为商业地块，规划建设净用地面积为49637㎡，规划总建筑面积约334745㎡。

　　根据规划，拟建一座160米超高写字楼，一座10万平方米购物中心，一栋130米酒店，一座1.2万平方米会议中心以及一条2万平方米的商业步行街。

　　双子联动，提升区域商业氛围

　　从目前高新区的商业发展来看，与区域快速增长的经济发展势头相比，周边的商业配套却难以满足消费者急速增长的需求，目前区域内的大型商业项目仅有砂之船奥特莱斯项目以及今年即将开业的银泰百货高新店，不断旺盛的商业消费力也在持续期盼着高品质商业的诞生。

　　所以，作为龙湖布局合肥的第二个商业项目，龙湖高新CBD地块自入市以来，一直都是业内外关注的焦点。

　　随着地块规划的出炉，地块商业部分计划打造的一座10万平米的购物中心和2万平米的商业步行街，未来将汇集天街、冠寓、五星级酒店、会议中心，总部办公、滨水商业街区、高端住宅等功能区为一体，这对于目前高新区匮乏的商业氛围而言，无疑是极大的利好。

　　从项目位置来看，该地块位于长江西路以南，石莲北路以西，地块东北角无缝衔接地铁2号线桂庄路站点，交通出行十分便利，而根据地块前期规划，未来也将以TOD开发模式，聚合资源，将打造新的城市中心。

　　并且，依托地铁2号线优势的高新CBD地块还将能够与地铁2号线王岗站上盖的龙湖瑶海天街项目产生联动效应，给城市消费者带来全新的消费体验，继续深化龙湖“空间即服务”的理念。