城市沙龙：文商旅融合发展，重塑南京商业格局

　　随着消费理念的不断升级、消费心态的日渐成熟，如今的消费者对商业越来越“挑剔”，他们喜欢的不只是商品本身，还有商品所处的场景以及场景中浸润的个人情感，文商旅的融合发展成为满足消费者的多种需求的一种解决方案。

　　作为全国GDP十强城市、人均消费居全国首位的南京，需要提升对都市圈消费的辐射力，提升国际化水平。因此，南京商业亟需业态、品类更为丰富的文旅融合商业弥补空白，一举激活南京以及都市圈城市的文旅消费需求。

　　2021年4月22日下午，赢商网在南京V·SHOW举办了一场主题为《文商旅融合发展 重塑南京商业格局》城市沙龙，邀请诸多业内人士齐聚一堂，共同探讨新背景下的南京商业格局。

　　在沙龙现场，赢商网进行了题为《中国购物中心市场现状及发展趋势》的报告分享：目前，一二线城市商业增速持续放缓，使得三四线城市迎来更多发展机会；国内市场已全面进入存量时代，行业竞争愈发激烈，购物中心市场进入结构性调整阶段，对于商场的运营能力提出了更高的要求。

　　在随后的议题讨论环节，来自金陵商联、南京一九一二集团、大悦城控股、南京建邺吾悦广场、南京弘阳茂、荣盛广场、曼度集团、IMIN街区、观海商管、朴欣商管的行业大咖围绕相关议题分享了自己的观点。

　　朴欣商管董事长刘梦婕：近年来，南京缺少具有创造力的商业，需要更多新鲜血液注入；商业离不开对于“人－货－场”关系的讨论，通过对场景和内容的重组，打破商业同质化的现状。

　　南京建邺吾悦广场吴荣锋：建邺吾悦广场以品质生活和城市社交为核心定位，与周边项目实现错位经营。利用项目区位优势，强化体验业态、引进优质餐饮品牌及自带流量的时尚品牌，在建筑风格、空间场景营造、商业功能方面寻求突破，打造高质量商业中心，让商业空间更有价值。

　　IMIN街区总经理张治国：年轻消费群体崛起，让剧本杀、密室逃脱、女仆咖啡馆等业态有了良好的发展环境，目前国内潮玩的复合增长率达到了30－40%，潮玩会是未来国内经济新的增长点。

　　南京一九一二集团副总裁邱敏：南京1912街区是南京文商旅融合的标志性项目。在商业领域，相比于百花齐放，一家独大是不利于行业发展的；文商旅的边界在不断缩小，文商旅融合对于项目的“颜值”提出了更高的要求，而其内丰富的业态、蕴含的文化内涵，让商业有了更大的发展空间。

　　大悦城控股南京区域公司商业事业部总经理管岩：随着“南京都市圈”的利好落地和南京愈来愈被诸多商业巨头所关注的趋势形成，南京商业“战国”时代的即将来临已是不争的事实。未雨绸缪，激烈的内卷环境下竞争求存求发展将是一个很长时间的主要课题。随着外来商业地产品牌的不断入驻，未来市场对各个项目的要求也会不断增高。在存量增量共同作用的市场之下，在获客成本越来越高的当下，靠地缘坐等消费者的模式已不可依赖。最先摆在大家眼前的课题就是考虑如何先吸引消费者来，再好的场景货品组合没有第一次接触也只能是孤芳自赏，这就倒逼每个项目的创新性和差异性。同时商业的人才也是未来发展的关键，因为受商业项目较长的筹开期和运营期所限，合格商业人才的养成是很慢的，但好人才才能出好作品，终究是人成就了一切！

　　南京弘阳茂总经理张玉婷：当下的南京商业市场，外来商业品牌增多带来竞争的同时，也给市场带来了更多的资源。面对市场的发展，我们需要不断挑战自我，通过全新的运营逻辑，最终实现把流量转化为销售额。

　　曼度耘集总经理庄炜：我认为南京的商业氛围整体还是比较偏保守，存在比较大的提升空间，未来需要大家共同的促进，才能去带动整个商业市场的发展水平。在发展中，曼度也一直在做新的尝试，除了在夜经济的发力外，也在做一些和年轻人有关的尝试，目前布局不仅有夜生活的体系，也有文商旅体系和地铁商业体系等等。

　　六合荣盛广场总经理顾雪婷：随着南京城市的发展，商业项目也在不断增多，商圈的发展也从单一的核心逐渐转变成为多中心复合发展。面对市场的竞争，各商业项目需要结合自身的特点，通过差异化，利用自己的优点去进行布局发展。