签约黄埔新田村旧改 奥园在广州“手握”5个旧村改造项目

　　4月22日，广州黄埔区新田村改造项目举行合作企业签约仪式，奥园集团正式成为广州黄埔新田村改造项目合作企业。

　　至此，奥园已在广州“手握”5个旧村改造项目，分别为：

　　· 增城区南坣村旧改项目，改造金额33.2亿元，改造面积32.96万㎡；

　　· 增城区横塱村旧改项目，改造金额70亿元，改造面积96.09万㎡；

　　· 黄埔区旺村旧改项目，改造金额15.7亿元，改造面积34.77万㎡；

　　· 黄埔区新田村旧改项目，改造金额30亿元，改造面积33万㎡；

　　· 荔湾区东塱村旧改项目，改造金额131亿元，改造面积178.24万㎡。

　　此外，同样位于黄埔区的萝岗奥园广场，亦是奥园在广州的城市更新代表项目，已于2019年建成开业，商业体量4.5万㎡。（点击链接，直达开业报道-萝岗奥园广场开业：引入永辉、海底捞 萝岗首店品牌占比28%）

　　据奥园官方资料显示，自2011年布局城市更新项目以来，奥园已获取60多个城市更新项目，其中97%位于粤港澳大湾区。

　　击败龙湖 奥园联合体拿下黄埔新田村旧改项目

　　在新田村改造项目挂牌期间，越秀地产曾介入，而后因故退出。今年3月30日，公示结果显示，仅有2家企业——龙湖、奥园&广州东龙投资联合体递交竞选文件并通过审查。

　　4月8日，新田村旧村改造项目进行村民代表会员，对合作企业进行投票表决。最终，奥园&广州东龙投资联合体以“69票”的得票结果，击败龙湖，将黄埔新田村旧改项目纳入麾下。

　　资料显示，新田村位于黄埔区新龙镇东部，地处中新知识城，东临增城区，南为黄埔镇龙村，西邻巨无霸旧改项目黄埔汤村，北至旺村、洋田村，紧邻九龙大道，广河高速由村内穿行而过。

　　新田村所在之地为中新知识城南部门户片区，紧邻知识孵化、国际教育园区、科教创新区。据近日发布的《黄埔区2021年重点建设项目计划表》，知识城科教创新区将落地广州第一所以区名命名的大学——黄埔大学。

　　按照合作条件，未来奥园还将为新田村引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器；国家级制造业创新中心；国家级、省级文化创意产业园区等。

　　根据改造范围实测，新田村旧改总建筑面积约33万㎡，包括村民住宅30.57万㎡，集体物业2.16万㎡，历史文保（集体）853.9㎡，公建配套1999.6㎡，项目拆迁安置总投资额约30亿元。

　　因体量较大，新田村旧改项目几乎横跨地铁14号线支线（知识城线）汤村站与镇龙北站，未来将打造为集商业、办公、教育、居住等功能于一体的国际都市时尚生活社区。

（新田村改造项目效果图，仅供示意，具体以最终规划审批方案为准）

　　下一座奥园广场？将与绿地缤纷城、合景·悠方“近身”竞技

　　2019年5月，萝岗奥园广场开业，奥园凭借城市更新布局，在黄埔区落子首座奥园广场，这亦是广州第2座奥园广场购物中心。

　　此次新田村改造项目尘埃落定，黄埔区有望再添一座奥园广场。

　　从周边的商业布局来看，与新田村改造项目仅1站地铁之隔，已有绿地缤纷城、合景·悠方（广州知识城）两大商业项目。前者已在2019年12月开业，后者将于2021年6月开业，两个项目合计商业体量约22万㎡。

　　未来，几个商业项目如何“近身”竞技，各打差异化招牌，也将是市场一大看点。

图片来源：奥园集团官微