打造南京滨水城区典范，华侨城欢乐滨江震撼来袭！

　　华侨城欢乐滨江是由国资委旗下大型央企——华侨城集团在华东重点发展的大型文化商业旅游城市综合体项目，也是南京九大城市会客厅之一。

　　华侨城欢乐滨江总投资规模近200亿元，占地面积近50万平方米，地上总开发体量超百万方。

　　项目坐落于南京河西鱼背区域，沿夹江1.8公里岸线，与新加坡生态科技岛隔江相望，拥有一线长江稀缺景观资源，是华侨城集团在华东的大型发展项目之一。项目将填补南京都市文旅市场空白，成为华侨城集团献给南京的滨水城区典范。

　　名称：华侨城欢乐滨江

　　地理位置：江苏省南京市建邺区河西南鱼嘴湿地公园旁

　　占地面积：近50万平方米

　　项目特色：大型摩天轮、光影大秀、生态休闲运动公园、主题购物中心、水岸艺术街区、五星潮奢酒店集群

　　项目功能规划：总部办公、住宅、酒店、公寓、购物中心、街区、岸线公园、LOFT、企业公馆

　　发展商：南京华侨城置地有限公司

　　目录：

　　规划定位

　　项目亮点

　　区域优势

　　交通优势

　　发展商背景简介

　　华侨城欢乐滨江全球设计团队

　　规划定位——

　　总体规划

　　项目总建筑面积：112万平方米

　　文商旅城市综合体总建筑面积：约60万平方米

　　停车位：7000个

　　项目整体定位

　　南京都市休闲旅游目的地

　　南京文商旅地标城市综合体

　　项目亮点——

　　1、国内最高最大太空舱摩天轮——南京星

　　南京之星伫立于河西长江夹江之畔，高139米，是目前国内最高最大太空舱摩天轮，将成为南京滨江风貌带的地标性建筑。摩天轮共28个轿厢，单个轿厢面积25平方米，开阔的轿厢空间可容纳15-20人，每个轿厢各具特色，可提供空中晚餐、精品下午茶、音乐派对，私人影院等特色服务，为游客带来全新空中体验。

　　2、南京夜空星光耀眼的光影大秀

　　国内首创以摩天轮为幕，湖面为舞台，光与水为载体的交互空间秀场，集合声光电现代技术营造的独特光影大秀。

　　3、1.8公里滨江生态休闲运动公园

　　沿长江江岸蔓延曲折1.8公里，面积18万平方米，结合微度假及全民健身理念，设置季节性景观、全民运动设施、亲子游乐设施，成为南京生态休闲运动的目的地。（花海之丘 / 中心剧场 / 阳光沙滩 / 趣味迷宫亲子互动园

　　艺术球场 / 滑板乐园）

　　4、主题购物中心——O'Plaza欢乐滨江购物中心

　　O'Plaza欢乐滨江购物中心总建筑面积约18.8万平方米，紧依滨江生态休闲运动公园，是以品质家庭?活为主要功能定位，集影院、超市、时尚、亲子、美食等多业态为一体的一站式综合性购物中心。这里汇聚最前沿、最潮流的品牌，将江景、公园、生态与商业街区的完美融合， 为消费者带来独特的都市生态购物体验。

　　5、水岸艺术街区

　　总建筑面积约：6万平方米

　　水岸艺术街区由东岸和西岸两个建筑馆群组成，采用开放式、里巷交错的建筑布局，以文化与体验为基础，将水景环境与建筑形式进行融合，呈现可观、可游、可玩、可购、可体验的街区氛围。水岸艺术街区主打各类潮流旗舰店、升级店，引领现代年轻人朝九晚五后的夜经济生活，成为年轻客群与家庭式客群欢聚畅享空间聚落。

　　6、五星潮奢酒店集群

　　欢乐滨江酒店集群，在建筑设计上挑战传统奢华的定义，用现代手法演绎金陵古韵，精致打造五星潮奢酒店及精品潮玩酒店，为时尚追随者及商务客人提供高品质多元化服务。（4万平方米 / 400间客房）

　　7、沉浸式副本剧场

　　首个戏剧与消费融合体验的沉浸式副本剧场，建筑本身亦独具特色，犹如一座房子漂浮于如镜的水面，结合南京城市亚文化，以戏剧为核心，艺术、剧场、游戏、社交、交互、消费、派对融合呈现，开启人生的第二副本。

　　8、复合文化中心

　　O'Plaza欢乐滨江购物中心总建筑面积约18.8万平方米，紧依滨江生态休闲运动公园，是以品质家庭生活为主要功能定位，集影院、超市、时尚、亲子、美食等多业态为一体的一站式综合购物中心。这里汇聚最前沿、最潮流的品牌，将江景、公园、生态与商业街区的完美融合，为消费者带来独特的都市生态购物体验。

　　区域与交通——

　　长三角唯一特大城市

　　现有常住人口约850万人（截至2019年底）

　　中国GDP超万亿城市

　　据南京市《政府工作报告》显示，2019年南京GDP超1.4万亿元，位居江苏省首位，经济活力持续增长。

　　中国消费10强城市

　　据《2019年社会消费品零售总额排名》，南京社会消费品零售总额排名全国第八，比上一年增长5.2%，展现出强劲的消费实力和商业潜力。

　　南京是长江经济带门户城市，华东重要中心城市，南京都市圈核心城市。国家重大战略发展区域——长江经济带，正成为南京城市规划建设的中心和主轴。而南京《魅力滨江2035》规划的出台，使滨江区域一跃成为南京未来发展的重点。

　　华侨城欢乐滨江所在的建邺区河西新城是南京金融、商务、商贸、会展、问题五大功能为主的新城市中心，居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地，是现代文明与滨江特色交相辉映的城市新中心和现代化国际化新南京的标志区。其中，河西中央商务区（河西CBD）是华东地区第二大中央商务区，，是南京打造泛长三角区域金融中心的核心功能集聚区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区。

　　华侨城欢乐滨江位于南京河西新城西部滨江风貌带，作为南京九大城市会客厅之一，是由政府主导，企业开发的文商旅大型城市综合体项目。华侨城与南京携手，将通过滨江资源综合体集群的联动开发，共同带动南京拥江发展。

　　家庭、亲子、商务人士、轻度假客群集聚，打造全客层消费目的地

　　项目周边5公里范围内，现有住宅住户约30万人

　　可入驻商办人群25万人，未来整体预计客流量将超80万人项目未来可实现年客流3000万人次

　　项目紧邻扬子江大道，东至南京长江五桥、长江隧道、扬子江隧道、平良大街，西至绕城高速路、南京长江三桥、多条高速路及城市主干道快速通达南京各个主要板块。

　　华侨城欢乐滨江-奥体中心 7公里-10分钟

　　华侨城欢乐滨江-南京站 23公里-30分钟

　　华侨城欢乐滨江-南京南站 14公里-17分钟

　　华侨城欢乐滨江-禄口机场 42公里-30分钟

　　华侨城欢乐滨江-新街口商圈 18公里-20分钟

　　地铁：毗邻2号线，S3号线，10号线，未来9号线2期直达项目

　　演绎多重生活场景 打造特色文商旅体系

　　社交、度假、音乐、文创、运动、购物、亲子

　　发展商背景简介

　　华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国家首批文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。集团连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，截至2019年末，资产总额超5500亿元，实现营业收入超1300亿元，利润总额近240亿元。

　　从1989年建成中国首座主题公园“锦绣中华”至今，华侨城不断创新旅游产品，从静态微缩、互动体验、生态度假、都市娱乐，到今天的特色小镇和美丽乡村建设，华侨城实现了产品从单一到混合形式的演变，强化集群优势。目前集团在全国运营和管理景区70余家，2019年接待游客量超过1.5亿人次，是全球主题公园集团三强、位居亚洲第一。

　　多年来，华侨城集团立足于“优质生活创想家”的品牌定位，培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、深圳华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店、OCT-LOFT华侨城创意文化园等行业领先品牌。新时代，华侨城积极践行“一带一路”、文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家战略，主题公园、文化演艺、特色小镇、美丽乡村、都市文化旅游综合体、精品酒店等多业态齐头并进，蓬勃发展，文化旅游产业规模和品质不断提升。2018年，华侨城获评“中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP50第一名”、“改革开放四十周年四十品牌”等系列荣誉，被誉为“中国文化旅游行业的航空母舰”。

　　华侨城欢乐滨江全球设计团队——

　　HKS建筑事务所（America）

　　LLA建筑设计公司（America）

　　张雷联合建筑事务所（China）

　　深圳市华汇设计有限公司华汇（China）

　　!melk景观与城市设计事务所（America）

　　Terrain设计事务所（America）

　　上海日清景观设计有限公司

　　贝诺建筑设计事务所（Britain）

　　KOKAI STUDIOS（China）