超91亿！上实、城投、建工联合体拿下浦西第一高楼！

　　将要打造浦西第一高楼的地块成功出让了。

　　5月8日，上海实业发展、上海城投、上海建工联合体以91.06亿元拿下虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块。该地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路，规划建设成480米的浦西第一高楼。

　　据悉，该地块为商业、办公、餐饮旅馆业用地，出让面积为34585.2平方米，其中地上部分12732.8平方米，地下部分21852.4平方米，出让年限为商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地40年，容积率27.5。

　　根据地块出让要求，地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主，业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动，形成高品质综合商业区。地上方面，鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等。地下方面，与中央绿地地下商业保持联动，鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。商业物业整体持有、统一招商、统一运营。建设工期方面，交地后12个月内开工、交地后72个月内竣工，这也意味着项目最晚于2028年竣工。

　　北外滩位于上海的虹口区南部，是陆家嘴、外滩、北外滩这个上海“黄金三角”中的重要一角，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。目前，除了该地块建成浦西第一高楼外，区域内还有320米的白玉兰广场、263米的来福士双子楼及180米的上实中心项目等。未来，4平方公里的北外滩将建成840万平方米的建筑总体量，形成“最美城市会客厅”。