超91亿!上实、城投、建工联合体拿下浦西第一高楼!

赢商网华东站   2021-05-08 16:31
核心提示:上海实业发展、上海城投、上海建工联合体以91.06亿元拿下北外滩91街坊地块,规划建设480米的浦西第一高楼。

  将要打造浦西第一高楼的地块成功出让了。

  5月8日,上海实业发展、上海城投、上海建工联合体以91.06亿元拿下虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)(北外滩91街坊)地块。该地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路,规划建设成480米的浦西第一高楼。

  据悉,该地块为商业、办公、餐饮旅馆业用地,出让面积为34585.2平方米,其中地上部分12732.8平方米,地下部分21852.4平方米,出让年限为商业40年、办公50年、餐饮旅馆业用地40年,容积率27.5。

  根据地块出让要求,地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主,业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,形成高品质综合商业区。地上方面,鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等。地下方面,与中央绿地地下商业保持联动,鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。商业物业整体持有、统一招商、统一运营。建设工期方面,交地后12个月内开工、交地后72个月内竣工,这也意味着项目最晚于2028年竣工。

  北外滩位于上海的虹口区南部,是陆家嘴、外滩、北外滩这个上海“黄金三角”中的重要一角,也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。目前,除了该地块建成浦西第一高楼外,区域内还有320米的白玉兰广场、263米的来福士双子楼及180米的上实中心项目等。未来,4平方公里的北外滩将建成840万平方米的建筑总体量,形成“最美城市会客厅”。

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