倒计时8天丨“福建商业地产节”亮点剧透来了！

　　2021年即将过半，此时回望这一年多来的中国商业地产行业，在疫情影响之下，经历过触底，也实现了全面复苏。这一路走来，在逆境中寻得突破，在变局中创新局，中国商业地产的“韧劲”尽显。

　　将目光聚焦于福建商业市场，据赢商网福建站不完全统计，疫情影响之下的2020年，福建累计开业16个商业项目，商业总体量约100万平方米，其中13个项目开业于第四季度。另今年福建将迎来33个商业项目开业，商业体量超200万㎡，涵盖万达、万科、印力、IOI、世茂、宝龙、阳光城、天虹等知名开发商打造的项目。

　　后疫情时代，这些新入市或即将入市的项目将如何赋能商业地产新发展？存量项目又将如何应对变革期的挑战与机遇？

　　2021年6月3日至5日，一场由中国百货商业协会和中国商业联合会商业创新分会主办，福建省青鸾投资有限公司、赢商网（福建）协办，福建青鸾展览有限公司承办，并得到福建省餐饮文化促进会、福建省连锁经营协会、福州市装饰工程协会、福建省新能源汽车销售行业协会支持的“2021福建商业地产节暨零售与商业地产创新发展论坛”将在福州海峡国际会展中心正式开幕。

　　大会以“新生态、新趋势、新未来”为主题，通过“论坛活动+线下展览”的形式，旨在与商业地产人共同发现与开创福建商业美好的新未来。

近百家知名企业参展，为“福建商业地产节”蓄能

　　作为“2021福建商业地产节暨零售与商业地产创新发展论坛”的重要组成部分，组委会在福州海峡国际会展中心精心打造了福建商业地产节线下展览内容。

　　来自组委会消息，目前福建商业地产节已汇聚SM中国、阳光智博服务集团、三盛商业、龙旺文旅商业、源昌商业、世邦集团等数十家开发商/项目及近百家知名品牌商家到场参展。　　

◎第四届两岸文创文旅商业地产趋势论坛现场图

福建高规格、强影响力的商业年度盛典

　　作为“2021福建商业地产节暨零售与商业地产创新发展论坛”的核心组成部分，“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”定于6月3日举行。

　　着眼于当下，面对经济增速放缓，寻找内生动力成为推动经济发展的出发点和落脚点，而新型消费也成为当下经济温和增长时代的新韧力。作为促进消费的载体的商业地产行业，始终以多元化的消费场景助推着经济增长，以创新的商业模式满足着消费内循环趋势，激活着城市发展的内生动力。

　　在此大环境下，“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”以“内生·进化”为主题，旨在打造一场最高规格、最具影响力的福建商业年度盛典。聚焦当下商业发展现状，优秀商业地产运营者、零售行业创领者及协会专家们齐聚一堂，共同探讨未来趋势，开拓全新商业局面。

　　据组委会最新消息，本场论坛活动将带来1个行业报告发布及5大主题演讲。

　　行业报告发布：2021福建零售商业暨商业地产市场展望

廖洁

中城研究院研究总监

　　据赢商大数据统计，因疫情原因，2020年购物中心增量约为3500万㎡。从总量上来看，中国购物中心存量的相对增速从2015年开始同比下降，而增量在2017年达到峰值约5500万㎡后也开始逐年减少。行业增速逐渐放缓，竞争加剧，于企业而言，规模扩张之外，运营能力成为竞争的核心，而三四线城市购物中心呈高增长态势，部分城市将迎来更多的商业机会。

　　从市场集中度层面看，CR5企业存量份额基本保持在10~15%区间。2020年，CR5 企业增量份额大幅增加，可见在黑天鹅事件中规模性企业竞争优势明显，强者愈强，未来轻资产战略或是企业实现规模扩张的重要途径，但在可预见的将来不会形成垄断的竞争格局。

　　据赢商大数据核实，最新拟开业时间在2021年的购物中心约1200家。而历年全国年开业率基本在55%上下，但疫情延迟项目今年开业概率理应大于历年开业率，所以在疫情稳定前提下，保守预估2021年至少能开出超700个，新增体量约6千万㎡……

　　报告详细内容，将于“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”上发布。

　　主题演讲一：新发展格局下国内消费市场新趋势

任兴洲

国务院发展研究中心市场经济研究所原所长 研究员，博士生导师

　　长期从事经济政策研究，重点从事市场体系建设与市场规则建立、现代流通体系、现代服务业、现代物流业、房地产市场、住房保障制度、消费政策、期货市场与大宗商品交易市场、社会信用体系、价格理论与政策等方面的研究。

　　先后发表论文若干篇，撰写和主编著作多部，主持过几十个重点课题的研究。先后主持和参与了国家“十二五”“十三五”内贸流通规划的研究和编制。

　　新冠肺炎疫情发生以来，商业线上线下融合、数字化转型等运营模式愈发火热，而消费者的消费行为与心理也发生着巨大的改变。那么，新发展格局下的国内消费市场究竟将呈现怎样的发展趋势？敬请期待任兴洲的现场分享。

　　主题演讲二：以文化赋能促消费升级

付鸿平

敦煌艺术馆馆长

　　付鸿平曾就读于中央美术学院壁画系，先后于西安美术学院、天津美术学院、中国美术学院重彩岩彩画研究所进修学习。现任中国美术学院岩彩画研究所研究员、中华文化促进会文博艺术委员会委员、敦煌艺术馆馆长、甘肃省美术家协会会员、敦煌美术家协会理事。

　　随着社会经济与商业文化发展，物质丰富与精神文明促进了消费市场的扩张与完善、消费理念的更新与进步、消费行为的理性与成熟。那么，如何通过文化赋能促进消费升级？在传统文化愈发被重视的当下，文化又如何赋能商业发展？付鸿平将在现场为您揭晓。

　　主题演讲三：新国货时代，时尚创新价值品牌的出圈与成长路径

柳刚

中国时尚品牌创孵平台时尚家创始人

　　从事时尚品牌行业近20年，13年职业经理人生涯，7年合伙人/联合创始人。以管培生身份从一线SALE岗做起，历任主管、经理、总监，总经理、副总裁、CEO。目前担任多家公司/机构的股东、董事、顾问、创业导师及平台合伙人&投资人。

　　近年来，国货在中国消费者心中的地位日渐提升。当“爆款”在国货中盛行，无论是业界还是消费者都认为国货已经进入新的发展阶段，“新国货”概念也随之诞生。在此大环境下，时尚创新价值品牌如何出圈？敬请期待柳刚的分享。

　　主题演讲四：家门口的轻旅游——商业的文旅化设计之路

刘星村

空间印象策略型商业设计机构董事长

　　刘星村，工民建专业出身、后转从城市及区域战略咨询、企业战略咨询、品牌整合营销传播工作十年。2005年，刘星村创办空间印象，首创商业空间策略型一体化设计模式，十余年致力于商业文旅化、文旅商业化设计。

　　在全国范围内，先后为滨湖集团旗下贡街/罍街、罍+村升级版罍+宴等项目、吾悦广场及其遍布各个城市的主题街区、永州潇湘意文化艺术商业中心、上海十里云间国潮主题文旅型慢步街区等数十个商业项目成功定位把脉，通过对项目错位经营、差异化空间设计、商业模式梳理、品牌整合传播，打造先正确后精彩的空间印象。

　　每一个商业空间，都有不一样的“灵魂”，通过充分挖掘商业空间独有的特点，才能带给消费者独一无二的体验。正如刘星村所言：“中国商业地产在同质化的路上狂奔10年，标杆项目之所以成为现象级是因其将本土文化融入空间设计，实现差异化的场景突破。”

　　主题演讲五：商业地产数智化升级方法论

朱智

赢商tech首席数据官&赢智科技CEO

　　朱智是线下大数据服务的领军人物，专注于为购物中心提供领先的数据智能服务，包括新城集团、万象汇、正弘城、壹方城等数百个项目。

　　他是“福布斯30位30岁以下创业者”，《快公司》中国商业创意100人物，CFS中国财经峰会行业影响力人物，是MMA广告营销联盟成员，Jscoic江苏商数委委员；2020年于阿里云、埃森哲联合编撰《智能时代的商业地产数字变革于发展》白皮书。

　　面对数字时代下实时、多变的用户需求，商业地产数智化转型已然成为行业的共识。那么，在消费升级的时代下，如何通过数据驱动实现商业地产运营管理效率提升和有效避坑，成为商业地产运营者需要思考的问题？答案就在《商业地产数智化升级方法论》。

年度行业表彰盛宴 「时代坐标」奖获奖名单公布在即

　　发现时代翘楚，记录时代榜样；展示优秀成果，助推行业发展。“第五届海峡文创文旅商业地产趋势论坛”「时代坐标」奖经前期网络票选及后期组委会审核，获奖名单也将于6月3日「时代坐标」奖颁奖典礼现场公布。

　　据悉，「时代坐标」奖共设置人物类、企业类、项目类、品牌类等4大类，共计10类奖项。今年的「时代坐标」奖究竟花落谁家，且敬请期待。