6月3日，合肥土拍迎来首次集中供地，经过一天的鏖战，共计出让14宗地块，总面积超1300亩，成交总额约164.22亿元。
其中，备受关注的包河区BH202103地块，被中骏以总价29.18亿元竞得。这也是中骏首次进入合肥市场，未来将打造一座体量不低于8万平方米的集中式购物中心。
总价29.18亿，中骏首入合肥
作为本次土拍中为数不多商住地块，由于经开区JK202105号地块的供应取消，包河区BH202103号地块成为了唯一一宗包含商业用地的地块，受到的关注度自然也是水涨船高。
根据合肥土地市场网资料显示，包河区BH202103号地块位于包河区花园大道以南、上海路以西，包含商业、居住、商住混合、幼儿园。其中，在商业部分，竞买方需要建设1座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家居建材市场、批发市场），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。
此外，竞得人还需要在商业地块内规划建设1座高度不低于150米的建筑，其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店，建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。
拍卖现场，包河区BH202103号地块一经叫价迅速达到最高限价，并进入到了摇号环节。最终由中骏以居住单价1995万元/亩竞得，出让面积210.74亩，总价29.18亿元。
目前中骏商业已经在池州布局了中骏·世界城项目，这是中骏集团的第21座，同时也是布局安徽的首个综合体项目，总投资达25亿元，总建筑面积达44万平方米。此次，中骏竞得的包河区BH202103号地块，也是中骏商业首次进入合肥市场，未来或将继续打造“中骏世界城”项目。
加速扩张，弥补区域商业空白
据了解，作为中骏集团两翼之一的商业板块，截止目前，中骏商业已进驻北京、上海、昆明、南昌、南安、福州、泰州、泉州、莆田、平顶山、张家港、河源、揭阳、石狮、仙游、水头、湘潭17座城市，计划到2025年全国落地100座“中骏世界城”。而此次，中骏商业进入到合肥市场，又将会给区域商业发展带来什么样的改变呢？
首先，从位置上来看，包河区BH202103地块位于北京路与花园大道交口，与地铁5号线花园大道站无缝衔接，属于包河区工业园板块。地块周边有高速时代首府、金科博翠天辰、乐富强悦融湾等多个小区，居住氛围浓厚，消费潜力十足，地块位置优势明显。
但是相比庞大的客群基础，在商业方面，目前区域内并没有大型购物中心，周边商业配套基本以社区底商为主，相距最近的百大心悦城以及合肥皇庭广场，距离地块也超过5公里以上。
并且，从两个项目的人气以及品牌次级来看，与其他区域的热门商业项目相比较，无论是品牌级次，还是场景营造等方面，均存在较大的差距。据赢商网此前探访了解，2019年底重新开业的合肥皇庭广场，甚至已有大量品牌相继撤出，空铺现象比比皆是。
所以，对于目前区域内的消费者而言，为了满足更高层次的消费体验，只能前往更远的滨湖区或者庐阳区进行购物。随着中骏商业的进入，未来势必将会提升区域的整体商业活力，满足区域消费者的消费升级需求。
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