皇庭国际回复深交所问询函：不动产登记信息仅为抵押状态

最近一条合同纠纷引起了行业关注，皇庭国际因贷款逾期未偿还被起诉，债务约达32.57亿元。这家位于福田CBD的皇庭广场，开业以来一直备受关注。据了解，深圳皇庭广场2020年销售额22.6亿元，年度客流达2518万。

因贷款逾期未偿还，债务约达32.57亿元这条新闻上了热搜，对此皇庭方作出回应：将积极沟通续贷事宜。目前，该案件处于诉讼阶段，尚未开庭。

6月15日，皇庭国际回复深交所质询函：

1.目前，深圳皇庭广场正常营业，商场和商户日常经营不受影响，上述查封仅皇庭广场的不动产登记信息显示为抵押查封状态。

2.上述银行账户被冻结金额共计419416.03元，占公司最近一年经审计净资产的0.01%。同时，公司及下属子公司开展业务主要通过转账等方式完成，公司仍能通过其他银行账户开展业务，故本次银行账户冻结情况对公司日常经营和管理活动未造成重大不利影响，公司生产经营仍在正常开展。

3.公司已积极与其他金融机构沟通承接公司在中信信托贷款余额275000万元的相关事宜，目前已有部分机构同意承接提供融资支持，涉及的相关审批流程、具体操作等相关工作正在积极推进中。

这笔合同纠纷要从五年前的金融借款说起。

皇庭国际子公司深圳融发投资与中信信托有限责任公司签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日；

该笔借款由融发投资以深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及其占有范围内的土地使用权提供抵押保证，皇庭国际以持有的融发投资60%为质押担保；

皇庭国际另一子公司POWERLAND HOLDINGS LIMITED以持有的融发投资40%股权为质押担保，融发投资和深圳市皇庭物业发展皇庭广场分公司以应收账款

提供质押担保，皇庭国际与深圳市皇庭投资管理有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、郑康豪提供连带责任保证担保。该项贷款余额为27.5亿元，该笔贷款于2021年3月31日到期。

因借款无法续期，中信信托有限责任公司对其发起诉讼，要求皇庭国际偿还借款本金及利息并申请诉前保全，申请查封了皇庭广场的不动产，查封期限为36个月。

目前，由深圳中级人民法院受理，尚未开庭。

此外，皇庭国际在公告中还提到在中信信托贷款余额27.5亿元的相关事宜，目前已有部分机构同意承接提供融资支持，涉及的相关审批流程、具体操作等相关工作正在积极推进中。

5月19日公告发布后，皇庭国际收跌3.62%，报3.73/股，这是公司连续第三个交易日大跌。

不过，近期皇庭国际还披露了《关于公司股东部分股份被冻结的公告》上看出，2021年以来，包括董事长郑康豪、公司第一大股东深圳市皇庭投资管理有限公司、第二大股东深圳市皇庭产业控股有限公司合计2.44亿股股份被司法冻结。其中，作为皇庭国际第一大股东皇庭投资管理有限公司被广东省人民法院、深圳市中级人民法院分别冻结66000000（0.66亿）股、150580388（1.51亿）股，冻结期限为2021年1月6至2021年2月2日，冻结时长均为三年。

截止目前，相关工作正有序推进中。深圳皇庭广场正常营业，商场和商户日常经营不受影响，所涉及到的查封仅皇庭广场的不动产登记信息显示为抵押查封状态。