海伦堡“轻装”谋上市，黄炽恒剥离城市更新业务

　　两次递表失效之后，黄炽恒连续给海伦堡做“减法”。

　　6月16日，原本由黄炽恒作为实际控制人和最终受益人的佛山海伦堡城市更新房地产有限公司（以下简称：佛山海伦堡城市更新）发生股东变更，广东海伦堡投资发展集团有限公司和广州润建实业投资有限公司退出，广州盛顺投资咨询有限公司（以下简称：广州盛顺）接手，持股100%。

　　12天之前，中山海伦堡城市更新投资有限公司（以下简称：中山海伦堡城市更新）的股东由广东海伦堡投资发展集团有限公司同样变更为广州盛顺。

　　再次冲击IPO之前，海伦堡正在“变轻”。

　　剥离城更业务

　　广州盛顺成立于2021年2月22日，由广州卓润企业管理有限公司（以下简称：广州卓润）全资持有，广州卓润则由周琴和高雪梅分别持股50%。

　　6月17日，佛山海伦堡城市更新的最终受益人由黄炽恒变更为周琴，企业类型也由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）”。

　　这起变更也引发佛山海伦堡城市更新旗下佛山海磊房地产开发有限公司、佛山海璟房地产投资有限公司以及佛山润睿房地产投资有限公司3家公司的实控人发生变更。

　　佛山海磊、佛山润睿以及佛山海璟分别成立于2020年8月22日、2021年1月4日、以及2021年1月9日，目前暂无对外投资。

　　变更发生前，黄炽恒在上述4家公司的最终受益股份均为97.4%，变更后，这4家公司实际控制人变为周琴，最终受益人变更为周琴和高雪梅。

　　企查查显示，周琴为广州卓润经理兼执行董事，同时是广州卓润、广州善泓贸易有限公司以及广州瑞卓咨询服务有限公司的法人；高雪梅为广州卓润监事，同时为广州盛顺和在广州祥源企业管理有限公司法人，并担任执行董事。与海伦堡并无直接关联。

　　事实上，12天之前，另一家城市更新公司也被放进了广州盛顺。

　　今年6月4日，中山海伦堡城市更新投资有限公司（以下简称：中山海伦堡城市更新）的股东由广东海伦堡投资发展集团有限公司同样变更为广州盛顺，一并变更的还有中山海伦堡城市更新旗下3家子公司：珠海市润睿实业发展有限公司、江门润睿房地产开发有限公司以及江门市锦泰贯溪城市更新咨询服务有限公司，最终受益人变更为周琴和高雪梅。

　　广州盛顺目前仅对外投资有中山海伦堡城市更新和佛山海伦堡城市更新两家公司。

　　“轻装”谋上市

　　一个月前，黄炽恒将5家非地产业务公司剥离。

　　5月5日，原本由黄炽恒作为实际控制人和最终受益人的广东海茵生态环境有限公司和广州花景园艺有限公司也发生了股权变更。

　　广东海茵生态被装进了广州正宇企业管理有限公司，一同变更的还有旗下的的广东海苑建设、清远海裕商贸和广州海韵景观3家公司。

　　目前，广东海茵生态由广州正宇100%持有，后者则由一家名为广州卓一投资咨询有限公司的企业全资持有，广州卓一由周玉鹏、石鑫鑫两人分别持有51%、49%股权，由周玉鹏实际控制；广州花景园艺原本由广东海茵生态实际控制，但在4月30日，前者股东方变更为广州汇卓企业管理有限公司，梁广、梁中文通过一家名为广州源宏贸易有限公司的企业实际控制广州汇卓。

　　“减负”的同时，海伦堡还在招兵买马。据了解，广东海伦堡投资发展集团有限公司最近密集发布招聘信息，招聘岗位包括融资总监、投资总监以及区域总经理等职位。

　　早于2018年10月，海伦堡首次向港交所递交招股书，但6个月后，招股书失效，上市未能实现；2019年5月，海伦堡再次递交招股书，但依旧以失效告终。

　　有业内人士指出，海伦堡地产正处于上市的紧要关头，两次递交招股书均以“失效”告终说明公司仍存在部分问题，未能完全达到港交所要求的上市条件。海伦堡控股剥离一些繁杂业务有利于强化地产主业，同时也利于公司关联方的清理，从而推动公司上市进程。