6月21日,上海市发展和改革委员会发布关于印发上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地实施意见的通知(沪发改规范〔2021〕6号)。
据了解,上海REITs20条主要包括6部分内容:一是依托金融中心优势,加快打造REITs产品发行交易首选地;二是发挥长三角一体化优势,强化长三角基础设施REITs联动发展;三是优化项目运营管理,持续推动基础设施高质量发展;四是加强项目梳理初储备,挖掘基础设施存量资源;五是完善项目遴选审核,建立健全项目申报绿色通道;六是强化组织保障和风险防范,推动基础设施REITs持续健康规范发展。
值得一提的是,在支持上海REITs发展的政策中,明确提出了多项接地气的举措。如对在上海市新设立或新迁入的持牌公募基金管理人,对其开办和经营给予持续性支持,并鼓励落户所在区和园区给予配套支持和奖励。同时,提出对符合条件的优秀人才,可按相关规定直接落户等。
与此同时,上海发布了三项支持上海REITs20条的政策干货。 一是创新专项支持政策,为支持上海市基础设施REITs发展“量身定制”的政策;二是用好面上支持政策。将上海市相关领域现有政策的覆盖面,扩大到基础设施REITs;三是用足国家支持政策,积极争取国家层面支持政策在上海市率先落地。
上海市地方金融监管局副局长李军表示,上海REITs20条不仅有助于盘活上海市基础设施存量资产,同时也能够为投资者提供更多样化的产品。
6月21日,首批9只基础设施公募REITs正式上市。截至11点,9只公募REITs成交额已破12亿,其中博时招商蛇口产业园REIT以15.76%的涨幅领涨。
6月17日,上海市政府常务会议审议通过“上海REITs 20条”,后者包括六个方面20条政策措施,提出设立产业投资基金、召开长三角REITs论坛等。
深交所披露,首批4只公募REITs正式设立,募集总规模143.71亿。其中,蛇口产园REIT募集总份额9亿份,发行价格2.31元/份,募集规模20.79亿。
6月21日,龙光控股披露,公司拟发行16.70亿公司债,票面利率待定,起息日为6月24日,将用于偿还到期或行权公司债券本金及当期利息。
6月18日,招商局蛇口披露,公司成功发行15亿超短期融资券,利率2.63%,发行价格100元/百元面值,期限90日,起息日6月16日,兑付日9月14日。
6月18日,上交所披露,陆家嘴拟发行23.82亿公司债,票面利率3.6%,期限5年,在第3年末附发行人调整利率选择权和投资者回售选择权。
6月15日,香港行政长官林郑月娥指出,中央大湾区政策方面,最先出台的应是金融。并且,金融的目标是全国,期望理财通的适用范围能扩大。