焕新区域存量商业 无锡常发广场12月开业

　　编者按：无锡市位于长三角几何中心，是长三角经济圈重要城市之一。今年5月，无锡更是入选“2021年中国百强城市排行榜”第10名，其商业丰富程度与城市消费潜力，亦紧跟北上广深等一线城市的步伐。据统计，2021年无锡拟开业商业项目8个，商业体量达98万方，开业时间主要集中在下半年，赢商网将聚焦这些待开业项目，看看它们将为无锡商业带来哪些新变化，此为第四篇。

　　第一篇：定位垂直城市综合体，无锡东岭锡上购物中心四季度即将开业

　　第二篇：打造公园式乐享生活中心 江阴红豆万花城年底开业

　　第三篇：以“零售+Mall”新锐商业模式入局 无锡悦尚奥莱年底开业

　　当前，随着城市规划的逐步发展和消费领域的细分升级，解决精准需求的小体量的社区型购物中心正在脱颖而出，成为行业的新潮流。社区商业作为“打通商业最后一公里”的扛鼎之作，除了要满足消费者的吃喝玩乐购，还要通过场景化、体验化使得顾客产生情感共鸣。今年重装开业的无锡常发广场（开业时间:2021-09）便是这样一家社区商业。

　　无锡常发广场前身为欧风新天地，其商业部分于2014年开业，2020年开启升级改造，确定更名为无锡常发广场。

　　项目所在的欧风片区是无锡热闹的老城片区之一，这里生活氛围浓郁，富有深厚的人文气息和文化底蕴，同时也拥有不错的消费能力。

　　但目前欧风街附近的凤凰798街区、苏宁天御商业广场和金太湖国际城等商业项目，均面临着招商困难、人气不足等问题。苏宁天御广场仅凤宾路沿街商铺开业情况还不错，商场内部仅有几家以做外卖生意为主的小吃店；凤凰798街区除了美食街区、教培机构之外，其他业态品牌稀少；金太湖国际城则受其街区式建筑空间的影响，仅沿街商铺和肯德基、幸福蓝海国际影城几家高人气店铺，其商场内部90%以上的商铺均是围挡状态。

　　存量商业普遍建筑空间形态老旧、品牌落后与雷同等问题严重，对区域内消费者难以产生吸引力，区域商业亟待换新。无锡常发广场的改造升级便是在这样的背景下开始的。

　　无锡常发广场位于梁溪区中山路延伸段与吴桥路交汇处，地上5层、地下2层，建筑面积约3.5万方。项目规划为以家庭消费为主的现代时尚型邻里中心，将生活、体验、休闲、娱乐融为一体，打造多业态组合的商业街区。

　　无锡常发广场现代时尚型邻里中心的定位源于对项目周边客群以及自身区位条件的综合考虑。项目东临中山路交通主干道，西连运河西路；项目1公里范围内有19条公交线路；更重要的是，地铁3号线吴桥站与项目对接，是少有的“地铁社区商业”。

　　在消费客群上，无锡常发广场重点辐射周边170余个住宅小区超30万常住人口以及周边30余栋写字楼的工作人群；并以其临近京杭运河、惠山、博物院、锡惠园林风景区的特点，辐射部分旅游人群。

　　针对目标客群，无锡常发广场后期将引入精品超市、特色餐饮、时尚购物、亲子体验、家居生活、休闲娱乐等业态品牌，力求在进驻品牌与业态组合上满足周边消费者的日常需求。

　　占据了“天时”-区域存量商业急需升级、“地利”-区位条件优越、“人和”-消费潜力巨大的无锡常发广场，预计将于12月盛大开业。届时，将为周边消费者带来全新的社区商业新体验，也为区域商业注入新活力。