保利广场进驻日照！来看保利商业优秀项目的“养成方式”

　　“日出初光先照”。山东日照，一座现代化港口城市和临海产业基地，处于“一带一路”重要节点和山东半岛蓝色经济区、鲁南经济带。预计年底开通的鲁南高铁将东起于这座城市。

　　日照整体构建“一带、两副、四通道”的市域空间结构。一带，即滨海城市发展带，为城市的城区发展带。近期，保利商业在山东拿下的首个城市综合体项目便坐落于城区中“一带片区”的中心位置，这也是保利商业落子山东的第七个项目，华北区域的第十座购物中心。

　　日照钢琴佳保利广场项目位于东港区中心核心商圈，体量10万㎡（其中商业面积6.1万㎡）。地下1层，地上4层，接壤区域主干道，可以迅速联结城市主要干道，辐射三个街道和5公里内40万人口。

　　日照项目以发现精致生活的体验空间为定位，未来将引入餐饮、亲子、娱乐等体验感较强的业态，如开辟文创花园、童年俱乐部、青年不同样等专区，以及当地较为缺失的中高级次精致生活类型零售品牌。日照项目预计将于2023年迎来开业，为日照市民带来前所未有的美好感受及消费之外的更多重价值，助力区域乃至整座城市的消费体验升级。

　　然而，拿下项目只是整个商业价值链构建的第一步，如何根据区域属性恰当定位项目、如何顺应时代趋势获得目标客群、如何发挥空间及营销的作用扩大品牌影响力，进而实现商业项目版图扩张与资产回报率的提升，这就是保利商业在拿下项目之后考虑的问题。

　　加速深耕华北片区拥抱“Z世代”客群

　　近年来，保利商业加速了华北片区的拓市步伐，除了现已落地的烟台、石家庄、天津、青岛等7个购物中心项目，还有包括山东日照在内的3座购物中心正在建设筹备中。而各地的项目更能结合地区属性，发挥其最大特色，更契合年轻人的喜好点和关注点。同样位于华北片区的烟台龙口嘉元保利广场，正是保利商业购物中心产品向年轻化迭代迈进的有益探索，开始更精准的“Z世代”客群耕耘。

　　被称为“龙口之眼”的巨型幻影摩天轮，正是嘉元保利广场瞄准青年潮流而打造的引力地标，为烟台带来了更年轻、更有朝气的城市面貌。这是山东省内首座大型单臂悬挑摩天轮，轿厢采用电子智能舱门、360°玻璃环绕、绝美高空夜色……无不撩拨爱打卡、爱拍照、爱回忆的新生代年轻人的内心。屋顶摩天轮与空中花园的结合，被点亮的不只是山东龙口的夜空，更是龙口市民的璀璨生活。

　　迈向全国　多维“利器”焕新商业

　　●空间场景的革新迭代

　　上海保利时光里项目制造了一场现象级的潮玩狂欢——「好奇造物」，打造了近300㎡复合艺术空间，通过折叠的拱廊，聚集周围的公众能量，营造出半公共的零售体验。「好奇造物」联合拥有多个世界知名IP独家授权的玩具品牌、迪士尼各类潮玩萌物，整合了70多个国内外新生代艺术家、潮流艺术IP及艺术机构等资源，引发线上小红书等社交媒体纷纷刷屏，沪上青年等好奇者争先朝圣打卡。真正实现以创新空间为载体，以艺术为原点，从「好奇造物」开始以多样的形式延伸出去，赋予商业内容属性。

　　●造节造势的营销迭代

　　武汉保利广场每年定期举办「遇见樱花季」，在购物中心场内外通过樱花森林营造浓浓的春日浪漫气息。今年，武汉保利广场将货真价实的染井吉野樱移植到了社区中，还特别推出多款“樱花限定周边”，如樱花心愿杯、樱花结丝巾、樱花季饮品等等，把造节氛围推向极致的同时，也积极践行企业责任，美化社区环境，共建绿色和谐社区。

　　●IP形象的孵化迭代

　　武汉保利广场在四周年之际打造首个巨型原创IP亮相于购物广场外立面，IP形象小保、小利化身为小小“宇航员”漂浮于半空中，不免让路人纷纷惊叹驻足，产生一种置身太空的奇妙氛围。这座巨型IP的诞生，也让武汉保利广场迅速占据了武汉众多商业项目中的C位，成为城市的一张独树一帜的名片，让消费者形成独特的记忆点，粉丝聚集效应逐渐浮现，也难怪业界称“得IP者得天下”。

　　●主题IP的美陈迭代

　　佛山保利MALL「SMILEY WORLD」特展空降12周年庆，佛山保利MALL与法国著名国际时尚品牌“Smiley”跨界联手，打造了“微笑之门”、“庆生蛋糕”、“彩虹波波池”、“Smiley秋千”等多元展区，阳光正能量的特展一方面吸引客流，提供“拍照打卡”的仪式感，另一方面从观赏功能逐渐向互动功能转化，带来线上线下的二次人际传播，通过耳目一新的现代美陈牢牢“黏住”年轻消费者。

　　正是经过不停地迭代、优化、打造无可代替的特色场景空间和特色营销活动，顺应时代趋势，通过强有力的自身驱动布局更加年轻潮流化的商业平台，不断创造价值、提升价值、提供价值满足需求，保利商业才能走向更长远的发展，走出更广阔的市场，花开遍地、布局全国版图。

　　凝心聚力 共谋共进

　　日新月异的时代，唯有“变”是唯一的“不变”，也唯有“变”能带领商业地产闯出新的消费逻辑与市场格局。正是遵循这样的商业逻辑，保利商业目前在上海、广州、佛山、武汉、成都、长沙、天津、合肥等全国41座城市运营商业项目，资产管理规模超过400万平方米，在华南及华中地区已经形成较成熟丰富的项目布局。

　　带着自身成熟的操盘经验与经营体系，以及为消费者服务的热忱，保利商业始终致力于提供与众不同的活力和价值感，不断提升商业项目资产价值，与多方投资者凝心聚力，共谋共进。