保利广场进驻日照!来看保利商业优秀项目的“养成方式”

保利广场   2021-06-30 11:40
核心提示:保利商业将为山东日照东港区日照钢琴佳保利广场提供运营管理服务,这也是保利商业布局华北区域的第十座购物中心。

  “日出初光先照”。山东日照,一座现代化港口城市和临海产业基地,处于“一带一路”重要节点和山东半岛蓝色经济区、鲁南经济带。预计年底开通的鲁南高铁将东起于这座城市。

  日照整体构建“一带、两副、四通道”的市域空间结构。一带,即滨海城市发展带,为城市的城区发展带。近期,保利商业在山东拿下的首个城市综合体项目便坐落于城区中“一带片区”的中心位置,这也是保利商业落子山东的第七个项目,华北区域的第十座购物中心。

  

  日照钢琴佳保利广场项目位于东港区中心核心商圈,体量10万㎡(其中商业面积6.1万㎡)。地下1层,地上4层,接壤区域主干道,可以迅速联结城市主要干道,辐射三个街道和5公里内40万人口。

  

  日照项目以发现精致生活的体验空间为定位,未来将引入餐饮、亲子、娱乐等体验感较强的业态,如开辟文创花园、童年俱乐部、青年不同样等专区,以及当地较为缺失的中高级次精致生活类型零售品牌。日照项目预计将于2023年迎来开业,为日照市民带来前所未有的美好感受及消费之外的更多重价值,助力区域乃至整座城市的消费体验升级。

  然而,拿下项目只是整个商业价值链构建的第一步,如何根据区域属性恰当定位项目、如何顺应时代趋势获得目标客群、如何发挥空间及营销的作用扩大品牌影响力,进而实现商业项目版图扩张与资产回报率的提升,这就是保利商业在拿下项目之后考虑的问题。

  加速深耕华北片区拥抱“Z世代”客群

  近年来,保利商业加速了华北片区的拓市步伐,除了现已落地的烟台、石家庄、天津、青岛等7个购物中心项目,还有包括山东日照在内的3座购物中心正在建设筹备中。而各地的项目更能结合地区属性,发挥其最大特色,更契合年轻人的喜好点和关注点。同样位于华北片区的烟台龙口嘉元保利广场,正是保利商业购物中心产品向年轻化迭代迈进的有益探索,开始更精准的“Z世代”客群耕耘。

  

  被称为“龙口之眼”的巨型幻影摩天轮,正是嘉元保利广场瞄准青年潮流而打造的引力地标,为烟台带来了更年轻、更有朝气的城市面貌。这是山东省内首座大型单臂悬挑摩天轮,轿厢采用电子智能舱门、360°玻璃环绕、绝美高空夜色……无不撩拨爱打卡、爱拍照、爱回忆的新生代年轻人的内心。屋顶摩天轮与空中花园的结合,被点亮的不只是山东龙口的夜空,更是龙口市民的璀璨生活。

  迈向全国 多维“利器”焕新商业

  ●空间场景的革新迭代

  上海保利时光里项目制造了一场现象级的潮玩狂欢——「好奇造物」,打造了近300㎡复合艺术空间,通过折叠的拱廊,聚集周围的公众能量,营造出半公共的零售体验。「好奇造物」联合拥有多个世界知名IP独家授权的玩具品牌、迪士尼各类潮玩萌物,整合了70多个国内外新生代艺术家、潮流艺术IP及艺术机构等资源,引发线上小红书等社交媒体纷纷刷屏,沪上青年等好奇者争先朝圣打卡。真正实现以创新空间为载体,以艺术为原点,从「好奇造物」开始以多样的形式延伸出去,赋予商业内容属性。

  ●造节造势的营销迭代

  武汉保利广场每年定期举办「遇见樱花季」,在购物中心场内外通过樱花森林营造浓浓的春日浪漫气息。今年,武汉保利广场将货真价实的染井吉野樱移植到了社区中,还特别推出多款“樱花限定周边”,如樱花心愿杯、樱花结丝巾、樱花季饮品等等,把造节氛围推向极致的同时,也积极践行企业责任,美化社区环境,共建绿色和谐社区。

  ●IP形象的孵化迭代

  武汉保利广场在四周年之际打造首个巨型原创IP亮相于购物广场外立面,IP形象小保、小利化身为小小“宇航员”漂浮于半空中,不免让路人纷纷惊叹驻足,产生一种置身太空的奇妙氛围。这座巨型IP的诞生,也让武汉保利广场迅速占据了武汉众多商业项目中的C位,成为城市的一张独树一帜的名片,让消费者形成独特的记忆点,粉丝聚集效应逐渐浮现,也难怪业界称“得IP者得天下”。

  ●主题IP的美陈迭代

  佛山保利MALL「SMILEY WORLD」特展空降12周年庆,佛山保利MALL与法国著名国际时尚品牌“Smiley”跨界联手,打造了“微笑之门”、“庆生蛋糕”、“彩虹波波池”、“Smiley秋千”等多元展区,阳光正能量的特展一方面吸引客流,提供“拍照打卡”的仪式感,另一方面从观赏功能逐渐向互动功能转化,带来线上线下的二次人际传播,通过耳目一新的现代美陈牢牢“黏住”年轻消费者。

  正是经过不停地迭代、优化、打造无可代替的特色场景空间和特色营销活动,顺应时代趋势,通过强有力的自身驱动布局更加年轻潮流化的商业平台,不断创造价值、提升价值、提供价值满足需求,保利商业才能走向更长远的发展,走出更广阔的市场,花开遍地、布局全国版图。

  凝心聚力 共谋共进

  

  日新月异的时代,唯有“变”是唯一的“不变”,也唯有“变”能带领商业地产闯出新的消费逻辑与市场格局。正是遵循这样的商业逻辑,保利商业目前在上海、广州、佛山、武汉、成都、长沙、天津、合肥等全国41座城市运营商业项目,资产管理规模超过400万平方米,在华南及华中地区已经形成较成熟丰富的项目布局。

  带着自身成熟的操盘经验与经营体系,以及为消费者服务的热忱,保利商业始终致力于提供与众不同的活力和价值感,不断提升商业项目资产价值,与多方投资者凝心聚力,共谋共进。

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文章关键词: 保利保利广场保利商业
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