打开深圳商业新想象，龙光蓝鲸世界第一个作品来了！

　　在商业地产赛道，不断有新玩家躬身入局，也不断诞生新的品牌。新来者，信心满满，亦实力不俗。

　　龙光，作为在大湾区发展20多年拥有丰富土储的龙头房企，历经一年多的筹备，在1个月前正式对外公布了全新商业品牌——蓝鲸世界。

　　作为龙光商业悉心打磨的全新品牌，为何定案“蓝鲸世界”？也引发业内诸多猜想。

　　蓝鲸，地球上体积最大的动物，海洋之王。在龙光商业看来，“蓝鲸世界”一方面可寓意其大而丰富的产品内核以及深耕湾区的平台实力，另一方面也借《逍遥游》中“鲲”的原型引发创想，赋予每一个作品文化内涵和IP内核，更以“鲲鹏之志”代指龙光商业“为美好生活创想”，助力城市品质生活建设的使命初衷。

　　根据规划，蓝鲸世界将基于“Wonderland奇境、Happiness欢乐、Abundant丰富 、Link连接 、Explore探索”五大核心商业DNA，从建筑形态、互动场景、可变空间、品牌内容等多个维度，打造城市级地标商业。

　　据悉，蓝鲸世界目前在深圳光明、龙华、南宁等地有多个项目正在如火如荼的筹备中，将陆续在2021至2022年间亮相。其中，光明蓝鲸世界将在今年内率先亮相，成为蓝鲸世界产品线的首发之作。

光明10万㎡购物中心

首个蓝鲸世界来了

　　■“地铁+枢纽”双加持的现象级TOD项目

　　今年上半年，光明区的利好政策频出，而蓝鲸世界就位于投资超过863亿的光明凤凰城腹地，且与地铁6号线、13号线凤凰城站无缝接驳，双地铁交汇站，预计年均客流量将达到约1825万人/次。此外，两站可直抵光明交通枢纽“光明城站”，借此可达广州，高铁可达全国。

　　“地铁+枢纽”，典型的TOD商业特性让该项目自筹备起就备受关注。

　　◎光明蓝鲸世界“地铁+枢纽”双加持的现象级TOD项目

　　■自带“自然生态”与“文化艺术”光环

　　项目毗邻凤凰广场，坐拥集文化、休闲、教育于一体的千亿级市政配套，无缝衔接光明首座地标性文化艺术中心、演艺中心、两大市政公园。未来片区将打造成为光明的文化艺术与休闲中心，自带浓厚的都市休闲氛围。

　　◎千亿级市政配套自然衔接两大市政公园

　　在顶级配套的加持之上，光明蓝鲸世界定位“城市美感生活中心”，紧扣五大DNA，结合约4万㎡公园生态景观，从消费者五感出发打造游园式场景，整个建筑设计采用“自然主义”的设计理念，在“大盒子mall+内街”的组成空间中，规划了四大室内广场及一条户外步道，并与市政公园自然衔接，串联起多个公共休闲空间，营造一个“亲近大自然”的全新美学空间。

　　■用城市橱窗概念打造可延展的迭代场景

　　在空间设计方面，项目亦延续“大自然无限可能”的空间美感，以多首层延伸退台式设计，垂直式空中平台，以空中连廊打造极致的空中漫步体验；超高颜值的城市橱窗外立面设计，以及融入品牌特色的设计橱窗，凸显项目形象定位和品质呈现；并根据时尚艺术、娱乐冒险、自然休闲三大内容组合，多点位呈现艺术装置、互动打卡点等，形成多元化的体验空间。

　　◎空中连廊打造极致的空中漫步体验

　　与周边城市元素无缝融合，光明蓝鲸世界创新性地将情绪价值链接融入产品打造中，期望打造一个有温度的、欢乐的，处处有随心而至的小惊喜，具有圈层共鸣和灵感激发之所。

　　赢商网实地走访发现，目前项目整体工程已经完成，外立面正在进行细节完善中。

　　◎项目整体工程已经完成

　　◎空中连廊与凤凰城站无缝接驳

　　目前地铁6号线沿线有影响力的商业项目并不多，光明蓝鲸世界入市，或将直接享受地铁带来的跨区域客流红利。

　　超50%品牌首进光明

超90%招商签约率 “鲸”彩初现

　　据赢商大数据显示，光明蓝鲸世界周边三公里范围内常住人口画像，25-44岁年龄层占比达到64%，年轻、活跃的新中产阶层占比更是高达76%。

　　光明蓝鲸世界宛如开辟了一个“都市聚场”，重点植入前沿文化、艺术和生活方式，将编剧思维贯穿到商业内容规划，将提供集兴趣社交、休闲文娱、生活购物、亲子休闲、社区服务的100种生活方式的提案。

　　截止目前，光明蓝鲸世界招商签约率已超90%，首进光明品牌超50%。在约10万㎡的商业空间中，项目紧扣“城市美感生活中心”定位，集结了一批片区首店、概念店、特色形象店，营造独特的区域商业氛围，满足各个层面的客群需求。

　　■ 四大特色主力店，以“首店效应”扩大商业影响力

　　项目引进了精品超市天虹sp@ce以及首进光明的中影泰得影城、梦氏健身、覔书店四大特色主力店，在设计规划阶段已备受关注。

　　·新零售探索先锋天虹sp@ce，将以数字化、智能化的门店体验，有品质感的商品和场景空间，为周边居民带来全新都市生活体验。

　　◎新零售探索先锋天虹sp@ce门店图

　　·国内领先健身品牌“梦氏健身”，将以国际化管理模式及服务理念，为光明区域的运动达人们提供专业化、系统化、智能化、人性化的服务。

　　◎“梦氏健身”光明首店示意图

　　·中影泰得影城将打造深圳首个海洋主题影城。17米挑空层高，递进式尖顶造型，充满视觉冲击力的蓝黑撞色影厅，仿佛将整个海底世界搬进影城。不禁对这个沉浸式海洋影城充满期待。

　　◎中影泰得国内首个“海洋主题”影城示意图

　　·拥有“深圳最美书店”称号的覔书店将打造集阅读文化、文创产品、主题咖啡、儿童乐园一体的复合型空间，其未来将与凤凰城广场周边的文化艺术中心等共同构建光明区的文艺生活中心。

　　◎覔书店光明首店示意图

　　■ 以美食填补区域商业空白点，打造美食高地

　　在对项目周边进行充分调研后发现，发现餐饮方面基本以街边快餐店或光明传统美食为主，存在庞大的市场空白点。针对周边高端餐饮、品质餐饮缺乏的特性，光明蓝鲸世界规划了覆盖中外特色美食、网红餐饮、新式餐饮等超强组合。

　　引进诸多头部餐饮与爆款网红品牌，如人气火锅王海底捞、蛙界C位顶流蛙来哒、干锅类特色品牌胖哥俩肉蟹煲、网红酸菜鱼品牌太二、书房里的面馆和府捞面、韩式烤肉代表品牌汉拿山、越南特色美食越小品、网红面包坊卡玛王子、网红餐饮奈雪的茶、有茶、网红甜品鲜芋仙以及美颐美、必胜客、KFC等中西式餐饮，覆盖全品类，打造区域的美食高地。

　　◎部分已进驻餐饮品牌示意图

　　■ 打造全年龄层的100种生活方式提案

　　除了上述品牌外，光明蓝鲸世界还围绕零售业态引进了一批优质品牌商家，囊括珠宝配饰、时尚服饰、运动/潮流服饰、儿童服饰/童鞋、亲子教育/娱乐、家居生活方式、科技电子数码、新能源汽车、生活服务配套等。

　　■ 1000㎡海洋主题科普馆，公益+研学的创新场景

　　根据光明“科研新城”的区域特点，龙光团队在该项目上重磅推出了1000㎡海洋主题科普馆。聚焦蓝鲸世界“奇境”、“探索”的核心价值，科普馆呈现了一个融合观赏娱乐、演艺剧场、互动体验的复合型海洋主题空间。

　　在这里，消费者可以徜徉在海洋的“百科全书”中，也可以体验360°沉浸式海底世界漫步，或者打卡声光电科技还原海底生物等丰富内容。这也将是国内首个购物中心内的海洋主题科普馆。

　　◎图片来源：视觉中国

　　这些品牌进驻，将极大提升光明凤凰城片区的商业档次，为区域居民带来全新的生活方式体验，助力光明蓝鲸世界打造区域的商业新地标。

后内容时代的价值创造

紧扣“IP+场景”深度运营

　　龙光商业正在以“蓝鲸世界”全新产品线为基石，以情感运营为纽带，围绕着五大核心基因，全面探索“IP+场景”的深度运营新思路。

　　在光明蓝鲸世界这个项目上，我们看到了消费升级下商业场景创新的无线可能，也看到了龙光为消费者提供多元的生活方式提案的“匠心”。从公共空间打造、产品内容组合、场景营造等方面，让惊喜渗透到项目的每一层肌理，赋予商业更加持久向上的生命力，龙光商业正在全面进阶。

　　目前龙光商业正在同步筹备的还有位于深圳龙华的“蓝鲸世界”。该项目由国际顶尖建筑设计团队AECOM操刀设计，建筑空间自带IP光环。

　　◎龙华蓝鲸世界-城市之门

　　结合周边区艺术馆、图书馆等文化艺术市政配套，该项目将打造一个集艺术、社交、浪漫于一体的“灵感激发剧场”，亦是非常值得期待。

　　今明两年深圳商业圈非常热闹，市场竞争亦非常激烈。综合来看，龙光蓝鲸世界具备先天区位优势以及品质打造优势，无形中决定它将肩负带动片区商圈成为光明全新地标级商业的重任。我们期待龙光蓝鲸世界的入局，给深圳商业带来一抹全新亮色。

（文章配图来源：光明蓝鲸世界项目方以及品牌方）