揭秘泰安大有境如何打造城市品质消费中心！

　　“泰山安则四海皆安”，因泰山而得名的泰安，是山东旅游“一山、一水、一圣人”的起点，每年6000万游客的吞吐量，成就了“新商业聚集地”的称号，吸引着中南、万达、新城等诸多国内知名开发商在此布局项目。

　　基于此，泰安这座城市迎来了明显的商业爆发与迭代，但同时面临着消费升级、商业焕新等挑战，亟需优质的商业项目改变现有格局。

　　这其中，中南商用进入山东市场的首个代表性作品——泰安大有境，无疑也承载着“引领泰安商业焕新”的重任。

　　作为中南商用的迭代升级之作，泰安大有境有何特色亮点，将对区域商业产生怎样的影响？除了泰安大有境，中南商用还将接连推出另一力作——临沂大有境，并皆计划明年亮相。泰安大有境将如何与其联动，共同提升大有境的品牌影响力？针对这些问题，赢商网将进行一一解析。

百年核心位置 打造城市封面

　　财源街，一条历史文化底蕴深厚的百年老街，亦是泰安人记忆里最繁华的一条街，拥有着得天独厚的地理位置，是人流动线交汇、城市商业、旅游娱乐、城市文化“四大中心”交汇处。中南财源门的到来，推动着这条百年老街迸发新的活力，再现商业盛景。

　　据赢商网了解，位处财源街的中南财源门，建筑面积达52万方，规划了泰安第一商业MALL——泰安大有境、泰安第一封面——首个门型地标建筑、泰安第一高度——约200米城市首高杰作、泰安第一潮地——首个购物中心穹顶摩天轮，共同组成泰安的城市封面；项目集合泰安大有境购物中心、精品酒店、高端写字楼、公寓、主题商业街和住宅六大业态，是将旅游、购物、休闲、娱乐、居住融于一体的一站式的商业综合体。

从空间到内容 打造城市会客厅

　　泰安大有境作为中南财源门的重要组成部分，建筑面积超8万㎡，以泰安国际MALL为核心定位，开创泰安集空间探索、社交体验、潮流品鉴、品质生活于一体的崭新境界。整个项目涵盖超市、影院、零售、休闲娱乐、餐饮及儿童业态，力求打造一站式全客层城市级TOD标杆购物中心。

　　价值中枢 聚势崛起

　　从地理位置来看，泰安大有境位于龙潭路和东岳大街黄金交汇处，火车站、汽车总站、泰山旅游区、岱庙风景区均在项目2公里范围内，周边5大成熟商圈环伺，进一步巩固了该项目的影响力和配套资源的聚合力。

　　与此同时，庞大的消费群体同样是泰安大有境的一大优势。数据显示，项目3公里范围内常住人口达60万，密集型小区261个，5公里内常住人口达120万，且作为泰山旅游必经之地，每年6000万游客吞吐量，更有近10万龙潭路穿行客流，近4万火车站商旅人流，近8万财源街商圈消费客流。

　　独特规划 “摩”力无限

　　特有的场景体验，有利于购物中心与消费者建立情感连接、增强粘性。泰安大有境独特规划100米购物中心屋顶摩天轮，以商业、景观、娱乐的三位一体，为城市消费者提供独一无二的体验。

　　在空间设计方面，泰安大有境与城市文化结合，以沉浸式空间赋予商业体丰富内涵。具体而言，泰安大有境将泰山的挺拔雄伟以及充满乐趣的登山之感引入室内，呈现出泰山红门、云步桥、魔幻森林、云海秘境、玉皇顶等不同特色区域，提升顾客体验感。

　　全维业态 领航生活

　　为全面满足泰安及周边城市的家庭客群、Z世代、城市中产及自有商业内近5000户的金领白领客群，泰安大有境结合城市消费级次，根据不同楼层定位引入全能业态，以此提升城市商业等级。

　　已有的资料显示，泰安大有境从B1层至L5层的主题及对应业态分别是：

　　B1层——大有·生活，引进品质生活超市，且独具特色的下沉广场将带动人流动线，多入口设计增加客流维度；

　　L1层——大有·世代，引进国际名品、大牌服饰、高端配套、时尚轻餐等业态品牌；

　　L2层——大有·美学，引进潮流男女装、家居生活体验、主题运动等业态品牌；

　　L3层——大有·奇趣，引进儿童零售、教育培训、娱乐配套等业态品牌；

　　L4层——大有·风味，引进主题餐饮、异域风情、生活体验等业态品牌；

　　L5层——大有·时光，引进特色主题餐厅、影城、摩天轮等业态品牌。

　　无论是标志性的建筑、具有泰山文化的空间设计，还是丰富全能的业态规划，无不体现泰安大有境对于品质商业的追求。伴随着泰安大有境的面市，泰安商业或将迎来新一轮升级。

　　双城联动 彰显实力

　　提及“大有境”品牌，不得不提及背后的操盘手——中南商用。

　　自2011年成立以来，历经10年发展，中南商用业务覆盖商业地产全价值链，连续4年荣登商业地产运营10强第5位。中南商用融合商业与度假事业部两大板块，业务覆盖购物中心、社区商业、文旅小镇、城市更新、体育会展、主题空间等多元商业类型。目前，中南商用运营管理城市服务项目30余个，面积近300万方。

　　山东，作为中南商用重点布局环渤海区域城市之一，除泰安大有境外，明年临沂大有境也将华丽绽放。

　　据悉，临沂大有境总建筑面积为8万㎡，定位“城西优享生活之家”，是临沂城西首个城市级购物中心，同时是西部新城首个社交生活复合体。该项目地处京沪高速、长春路、幸福大道和西外环四条快速道路，极具交通优势，且周边三公里内辐射26万人，5公里辐射50万人，拥有68个成熟社区，消费潜力巨大。作为政府规划西部新城唯一购物中心，其开业将有效填补城市商业空白。

　　根据规划，临沂大有境引入属地化生活超市、品质影院、儿童益智乐园、城市书院等业态品牌，以西城唯一全龄层儿童文化教育中心、西城最大最丰富活力社交中心和顶楼天空运动场，提升城西乃至整个临沂的商业品质。

　　双城齐发，在共同推动当地商业升级之际，也将形成合力，推动大有境品牌乃至中南商用品牌在山东区域商业领域的影响力，彰显中南商用的战略决心和操盘实力。

　　结语：

　　从泰安大有境的规划，我们看到了百年商业街中渐显的新生力量，亦体会到中南商用对于引领城市生活的探索。这一点在临沂大有境上同样有迹可循。未来，相信中南商用将为推动城市升级贡献更多商业力量。