“灵感之城”北外滩来福士来了，首轮开业剧透在此！

　　新的来福士，新的玩法！

　　7月10日，凯德集团上海又一商业力作，全球第十座、上海第三座来福士——北外滩来福士正式全面开业，并交出开业首份“成绩单”：出租率92%，首日客流量约30万人次。

　　作为新一代来福士迭代产品，凯德集团对这座“灵感之城”寄予厚望，“北外滩来福士既传承了来福士品牌的特色和优势，又融入了凯德许多新的创新尝试。我们期望将其打造成为区域乃至城市级精品商业项目”，凯德集团（中国）商业管理首席执行官陈永明在开业当天的采访中提到。

　　亮眼数据之外，北外滩来福士究竟有哪些特色与创新？

　　时值项目开业之际，赢商网再度走进项目，欲以实地探盘+采访形式寻找答案。

       新尝试——双赢才是长赢

　　超50%品牌首进 首创新概念空间

　　存量商业时代，面对越来越难做的商业体，对于看中商业长期发展潜力的凯德来说，方向之一便是“开始想一些不一样的内容”。

　　“从商业聚合体——上海来福士广场，到融合线上线下的社群联合体——长宁来福士广场，再到城市共同体——北外滩来福士，我们不断根据市场需求，探索新的内容”，陈永明说。

　　在此理念下，位于北外滩核心区域的北外滩来福士，早前就明确了将结合地缘特色，打造一个集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台，满足全域消费需求及体验同时，也为北外滩商圈发展注入新活力。

　　据悉，北外滩来福士引入了超200家品牌，其中超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌，包括：全国首店——南国食府、摩吞超级食堂；华东首家——G·Primus绿地臻选精品超市、福来勇士滑板乐园时尚乐翻天；火爆全亚洲的轻奢烘焙品牌Butterful &Creamorous与全新打造中式茶点品牌山海茶点联名旗舰店；新进上海的骑行时尚及健康生活方式品牌RE而意，以商品销售、餐饮、社区为轴心打造骑行生活第三空间；专为小朋友们打造怪趣主题——卡通尼妖怪村乐园；定制打造主题街区——城市集市……

　　值得一提的是，位于北外滩来福士B2层的城市集市，定制打造的“重逢·记忆中的90年代上海”主题街区，用文化、场景等元素为消费者带来不一样的体验。

　　它将上海90年代的弄堂场景一比一还原，市井烟火气息扑面而来，赢得不少消费者好评：“怀旧感满满”、“是上海小囡的童年记忆了”、“场景还原好棒，好想去打卡啊”……

　　与此同时，强调“与品牌租户双赢才是长赢”的凯德集团，在北外滩来福士还落地了多个首创新概念空间，包括已经亮相的Bridge+ Spark，以及即将亮相的C3Museum北外滩艺术馆等：

　　凯德首次推出的商业创新试验场——Bridge+ Spark

　　走进商场首层的Bridge+ Spark区域，可以看到，这一由凯德旗下灵活办公空间和互动社群平台——奕桥Bridge+衍生而来的复合型商业空间内，首批6家租户已经亮相，包括亚洲前卫青年文化潮流服饰品牌GARMENTS首个线下店、茶饮品牌梯田全球首店、功能性运动时装Sumday Athletics、自然主义化妆品品牌然作YUNJAC、韩国知名化妆品牌VIDIVICI、生活时尚品牌C调。

　　据悉，Bridge+ Spark空间将作为一个零售及餐饮品牌提供展示与孵化的平台，为消费者提供社交聚集地，同时未来也将通过有规划的主题策展、与商场租户和合作伙伴等联动，逐渐形成常变常新的良性生态圈。

　　对此创新尝试，凯德集团（中国）商业管理副首席执行官杨钦富透露，“在当下的市场环境中，我们尝试利用部分空间去做创新，扶持和孵化一些新的品牌，既能够为传统商业空间赋能，同时也希望租户（品牌）看到凯德在持续探索未来商业，打造更有温度的商业产品”。

　　未来这一商业创新尝试，也将有机会推广到凯德旗下其他商业项目中。

　　全场景新概念艺术空间——C3Museum北外滩艺术馆

　　C3Museum北外滩艺术馆由北外滩来福士联手私立传统艺术馆御承堂打造，立足传统文化，采用新媒体科技——实物造景、互动投影等技术，打破博物馆固有的叙事方式，呈现大量回流珍品以及精美绝伦的官窑瓷器，带领消费者穿梭时空，进入一步一景的中华文明之梦，共同感悟中国传统文化和艺术，弘扬其中蕴藏的人文精神与价值观念。

　　据悉，该艺术空间将同时融合教育课程、美育活动、IP文创以及国潮、cafe等多元业态，成为此次北外滩来福士独树一帜的特色新概念店。

　　营销新玩法——离社群更近

　　将室外“音乐节”搬进mall

　　不同于其他来福士项目开业，此次北外滩来福士首次尝试与自己的凯德星会员用户互动，在正式开业前一天（7月9日），为他们打造了一个“星耀之夜”。

　　尽管下午4点才对外开放，但凯德星东区直播、全明星篮球赛、街舞表演等精彩活动，为第二天的正式开业起到了很好的预热效果，据悉，当晚（7月9日）多个品牌当日产品售罄；蔚来当日订单量创新高，开业2天销售额破千万。

　　将室外音乐节搬进室内空间会是怎样的体验？

　　来到北外滩来福士一楼的木星中庭“2021上海·北外滩来福士草莓TOWN”现场，你会找到答案。在为期3天的活动里，多组备受年轻一代喜爱的艺人热情开唱、接力演出，草莓Town集市解锁潮流新玩法，吸引到不少年轻人前往……

　　“商业不仅是一个建筑空间，它需要通过各类营销活动，集聚人气，有客流才会产生销售，我们的营销活动也将紧贴目标客群，围绕他们的兴趣爱好展开”，杨钦富在采访中提到。

　　而此次开业季，北外滩来福士以“潮趣双生，开业狂欢”为主题，除了有“2021上海·北外滩来福士草莓TOWN”活动外，还围绕年轻人喜欢的盲盒概念，联合潮玩品牌泡泡玛特打造限定“Dimoo设计师特展”，社会大学系列悉数亮相，形态各异的Dimoo诠释各行职业。

　　北外滩来福士不仅在商场户外广场特别打造了一个5米高的街头艺人Dimoo，还在商场内以7大潮流街区特别呈现“来福小镇”。

　　新颖的互动空间、艺术气息浓厚的打卡点，也引发了不少年轻客群前来拍照打卡。

　　于凯德集团而言，这一项目的全面开业，是其作为北外滩区域新进商业力量、促进北外滩商业板块崛起的重要信号。

　　同时，北外滩来福士还保留一定的租赁空间去结合市场动向做调整与创新，未来它将如何通过商业运营持续围绕“文化、艺术、科技、旅游”关键词，为消费者带来更多精彩商业内容，为合作伙伴带来更多商业新玩法，为推动城市升级、为北外滩区域建成“新时代顶级中央活动区”和“世界级会客厅”助力？也值得我们持续关注。