聚焦「品质生活」，成都三利爱琴海购物公园构筑城南商业新地标

成都发展日新月异，对于商业地产行业来说，成都一方面以其海纳百川的包容性和接受度，孕育了深厚的发展潜力；另一方面则是高度繁荣的商业带来的激烈竞争。据赢商网大数据统计，2020年，成都新开商业项目数量和体量均居全国首位。

在此背景下，如何解读市场需求，从中寻找机会，并找准自己的定位，是所有商业项目首先需要面对的问题，位于天府新区的成都三利爱琴海购物公园也不例外。

成都三利爱琴海购物公园在深度研究市场消费现状和潜力后，瞄准区域空白，以「天府新区高品质生活中心」作为自己核心定位，助力天府大道“中轴线”再添地标商业和实力商圈。

成都三利爱琴海购物公园位于成都天府新区，天府新区是成都“ 东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展战略中的“南拓”，规划为以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜家宜居的现代新城区。

跟随成都向南的脚步，越来越多的企业和个人涌向天府新区。在城市设计加强形态管控的情况下，高端商务楼宇、品质住宅小区、优质齐全的行政医疗教育配套、城市绿地公园等错落有致地勾勒出了天府新区的天际线。

城市既是工作的奋斗场，也是生活栖息地。随着城南的高速发展，人们越来越期待天府新区能从产业聚集地，迅速升级为能同时满足高品质职住、消费、微度假等综合需求的城市副中心。新消费潮流下，购物中心作为集购物、休闲、娱乐、社交于一体的商业载体，已成为都市人群度过闲暇时光的重要场所之一。

◎ 图片来源：视觉中国

深入探索市场趋势后，成都三利爱琴海购物公园以「天府新区高品质生活中心」的定位强势入局天府新区。从区域当前的商业结构来看，这一定位很好地弥补了项目周边尚无品质商业的空白，既能满足区域消费者对高品质生活的期盼，也能与其他商业项目一同扩大麓山商圈影响力。

成都三利爱琴海购物公园是35万㎡城市综合体——三利广场中的购物中心部分，整个城市综合体还包括希尔顿酒店、精品会馆和商业街区等功能形态。

从位置上看，成都三利爱琴海购物公园位于天府大道南段和广宁路交叉口，周边居住氛围浓厚，380+高品质住宅环伺，核心辐射范围内人口规模高达70万人，华阳实验小学、华阳中学、天府新区人民医院等生活教育配套丰富。

前期客群调研显示，项目核心辐射范围内消费者以18-35岁、收入水平较好、注重品质感的家庭客群和商务办公人群为主，构成了项目高品质客群基底。除此之外，成都海昌极地海洋公园和成都三利爱琴海购物公园隔街而望，海洋公园每年超2000万人次的旅游客群也将为项目导入充足的家庭和旅游客群。

◎ 注：上图为抽象示意，仅呈现地理位置关系，各区坐落及距离均以实际为准

在交通方面，天府大道作为成都的“城市中轴线”，串联起武侯区、高新区和天府新区，直接将武侯区、双流区等地的居民纳入成都三利爱琴海购物公园半小时车程辐射范围内。同时，成都三利爱琴海购物公园凭借地铁「海昌站」与成都地铁1号线和18号线无缝接驳，从项目出发一小时可畅达成都双机场和各大高铁站。

多层次立体交通网络，使成都三利爱琴海购物公园和全城实现快速而便捷的通达，并联动三利广场中希尔顿酒店、精品会馆和商业街区等功能形态，全方位打造高品质生活和消费场景，合力造就区域商业价值迭新。

基于差异化的定位和优异的区位条件，成都三利爱琴海购物公园已具备在开业后吸引消费者的先决条件。为了不辜负消费者和市场的期待，项目深入研究核心消费客群的诉求，致力于为城市青年和年轻家庭客群打造中高层级的一站式生活购物商业地标。?

在业态规划方面，成都三利爱琴海购物公园计划以国际时尚潮牌、国内知名零售品牌、时尚餐饮品牌，搭配高品质的影院、家庭娱乐等休闲体验，在保证品牌级次的同时确保品类丰富性，给予消费者一个独一无二的现代精致家庭体验消费选择。

在空间规划方面，9万㎡的商业空间划分为B3-5F，并通过五大特色场景，多维度烘托高品质生活氛围：

• 新家庭社交空间：集合运动潮牌、时尚黑科技、国际服装、手工体验、时尚精品、咖啡烘焙等新家庭缴费的重点品类，吸引周边中青年家庭客群，并挖掘部分旅游客群的消费潜力，打造成都天府新区风尚社交空间。

• 时尚潮流街区：围绕“时尚、国潮、户外运动”等运动元素，从品牌选择、美陈设计、运动设施等方面营造运动品类的消费氛围，增强在市场上的差异化和特色化。

• 海洋风童趣成长主题街区：结合“极地海洋公园”以海洋主题为衍生，在3F的儿童楼层构造主题区，营造别具一格的亲子成长环境，实现儿童业态主体化、聚焦化，形成城市商业特色新业态。

• 品质餐饮集群：引入时尚网红餐饮、异域餐饮、淮扬菜系、粤菜系、川湘等特色菜系，满足家庭和青年聚会、社交、休闲、宴请等全方位的需求，形成成都天府新区又一美食消费的目的地。 

• 屋顶花园夜色空间：充分利用屋顶优势，打造屋顶花园、亲子休闲等特色场景，形成“高空屋顶亲子休闲花园”目的地，建立项目独特的商业名片。

与此同时，成都三利爱琴海购物公园作为「爱琴海购物公园」品牌线第六代暨最新一代作品，受到了爱琴海集团的高度重视，项目所规划的目标依托爱琴海集团的实力护航，定能得以一一呈现。

自2012年成立以来，爱琴海集团持续深耕商业地产行业，致力于为消费者提供更好的生活体验。以文化、生态、情感为核心价值关怀，满足新兴都市群体消费升级的内在需求。截止2020年12月，爱琴海集团总签约项目达到了113个，在全国的商业管理面积达1145.6万㎡，年服务消费者达1.9亿+人次，已开业项目年平均销售增长达20%以上。

据悉，爱琴海川渝区域同时布局了重庆垫江爱琴海购物公园、内江爱琴海购物公园、重庆江津爱琴海购物公园等项目，届时，成都三利爱琴海购物公园将携手其他项目，共同开启爱琴海川渝区域的网格化布局。

成都三利爱琴海购物公园作为爱琴海集团首入天府新区的作品，致力于为天府新区新家庭打造精致体验型购物公园，刷新城南人民消费和生活品质，提升区域商业价值，引领区域商业共同升级为城市副中心商圈。

2021年7月15日，成都三利爱琴海购物公园「聚势天府中轴· 耀启城南未来」招商启动会即将在成都海昌极地海洋公园隆重启幕。启动会现场将如何呈现成都三利爱琴海购物公园的商业理念，项目团队又将释放哪些信息？赢商网将持续关注。