28个，浙江2021下半年新开项目清单来了

　　2021年已过半，浙江商业地产市场如火如荼。上半年，包括宁波阪急、宁波万象城、杭州ins park的开业，频频刷爆业界；下半年，还将有哪些备受期待的项目入市，且看赢商网盘点一二。

　　据赢商网不完全统计，下半年浙江还将有28个商业项目（商业体量≥3万㎡）入市。

　　从城市看，杭州依旧领跑，达10个；其次为宁波的8个；其余分别是温州和金华各3个，绍兴和湖州各2个；

　　从开发商分析，宝龙遥遥领先，下半年还将开出8大项目；其次是印力包括印象城MEGA、印象城2大产品线的3个项目，以及龙湖2座天街等；

　　开业时间方面，多集中在第四季度，共计13个，其中12月份最多，为7个；

　　项目体量上，以5万㎡及以上的为主，高达22个，其中5-10万㎡的最多，为12个。

△2021年下半年浙江拟开业商业项目图

　　◆ 以下为6大下半年备受期待项目

　　龙湖杭州江东天街

　　开业时间：2021年9月19日

　　商业体量：近11万㎡

　　项目亮点

　　龙湖杭州江东天街是杭州江东板块核心TOD项目，位于钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线启成路站上盖，是杭州江东一站式时尚购物中心。

　　龙湖杭州江东天街致力于打造“杭州城东活力趣味新空间”，推广定位“玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE”。项目在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色，同时以建筑空间特点结合品牌业态以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个一站式生活消费空间和江东自己的快乐生活空间。

　　项目规划品牌200+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，截止目前，项目整体招商率已超98%。永辉超市、沃美影院、威尔仕健身、硬核篮球公园、W Party、UR、孩子王、木马王国、星巴克、外婆家、绿茶、肯德基、必胜客、周大福、潮宏基、屈臣氏等覆盖全业态的品牌已缤纷入驻。

　　印力汇德隆 杭州奥体印象城

　　开业时间：2021.9.30

　　商业建筑面积：25万㎡

　　项目亮点

　　项目位于杭州钱江世纪城核心板块，以“城市中心、大有风景”为定位，是2022年亚运会前，板块唯一开业的大型商业综合体。

　　设计上由国际知名建筑设计公司湃昂（PHA）操刀设计，荣获2019年国际房地产大奖（International Property Awards）中国区五星最佳零售建筑的殊荣。项目从产品设计维度开创了商业购物中心的多个“第一”：杭州首个8.5m超高跨层商业空间、杭州首个超2000+㎡室内雨林、杭州首个天空之镜、杭州首个天空跑道。极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景，在购物中心与自然生态的融合中，重新定义杭城商业标杆。

　　在业态品牌方面，共有超300个品牌入驻，其中40%为“首进”品牌——杭州第三家、萧山首家山姆会员商店；区域首家CGV影城；杭州首家酒吞日料等优质品牌，打造商圈经济内核、传递区域文化价值。

　　龙湖杭州丁桥天街

　　开业时间：2021年10月15日

　　商业体量：12.5万㎡

　　项目亮点

　　龙湖杭州丁桥天街选址丁兰新城核心区，项目商业体量12.5万㎡，地下车位超1600个，地下3层地上6层，毗邻桃花湖公园、3号线笕丁路站及智慧园区等，是站位板块内规划利好第一线。未来在产业及规划利好影响下，预计核心辐射3公里/步行30min覆盖人口约30万，主力辐射8公里/车行30min覆盖人口超100万。

　　作为上城区北部第一个真正意义上的商业综合体，龙湖杭州丁桥天街不仅满足消费需求，更提供了一个社区交流的生活空间，打造城市欢趣生活聚集地。项目以“趣闹来荡”为主旨，延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”四大主题体验式的消费概念，将为消费者开启一片城市生活“新桃花源”。

　　龙湖杭州丁桥天街业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%，同时引入多家品牌的定制升级旗舰店。目前，博纳影院、永辉超市、威尔仕健身、孩子王、蔚来汽车、唛歌KTV、木马王国、优衣库、UR、玩具反斗城、星巴克、柒园、m.tinbox、苏小柳、奈雪的茶、乐乐茶、外婆家、老鸭集、炉鱼、湊湊、太二、左庭右院、捞王、降霜牛、满承洪禧楼、华为、苹果、TIE FOR HER、Hello Zero、中国李宁、全棉时代等品牌均已签约入驻。截止6月，龙湖杭州丁桥天街招商率超98%。

　　温州印象城MEGA

　　开业时间：第四季度

　　总建筑面积：约25万㎡

　　项目亮点

　　作为浙南商业旗舰项目，温州印象城MEGA位于浙江省温州市区核心板块，距离市政府一街之隔，坐拥千万豪宅高密度集群与中央绿轴稀缺生态。作为温州年度招商引资重点项目，引起社会各界广泛关注。

　　建筑设计上，特请英国著名设计公司——贝诺（Benoy）精心打造具有品质的商业空间，独创海绵体商业结构；凭借24H滨水漫步街区、天空运动场馆、15米挑空艺术展厅、环形水肆食集、巨幕灯光长廊，与绿轴生态公园联动，带来超凡生活提案。温州印象城MEGA顺利通过由美国绿色建筑委员会(USGBC)评审的国际绿色建筑LEED金级预认证，成为温州首座获此奖项的大型商业综合体项目。

　　品牌方面，项目开业后预计入驻320余家全业态品牌，其中40%为浙南首店；例如浙江首家Parkson Beauty，引进20+国际一线高级化妆品；浙南首家奈尔宝NEOBIO ，打造挑高11米逾5000㎡儿童乐园；浙江首家博纳影业高端影城品牌博悦汇；华东首家飞纵健身，邀约国际设计师打造升级旗舰品牌形象。

　　绍兴苏宁广场

　　开业时间：2021年下半年

　　商业建筑面积：26万㎡

　　项目亮点

　　绍兴苏宁广场位于绍兴城市新中心——镜湖新区核心区位，商业建筑面积26万方，共规划铺位预计逾366个。与地铁1、2号线无缝连接，为绍兴首家双地铁直通通购物中心，覆盖城市百万客群。项目定位“24小时生活方式潮圣地”，打造浙江首家24小时购物中心。

　　在业态规划上引入轻奢名品、时尚精品、快时尚、潮流运动、特色餐饮、儿童体验配套等业态，其中城市首进品牌达40%。项目布局24小时专属楼层，为年轻人打造的24小时生活动线，垂直布局数十家全时段经营品牌，实现购物、休闲、娱乐与商务社交等多种功能结合，致力于打造绍兴单体面积最大、业态最综合、品类最齐全的智慧零售综合体，吸引绍兴享受生活、追求品质的中高收入客群，立足镜湖、辐射全城。

　　兰溪宝龙广场

　　开业时间：2021年12月

　　商业建筑面积：9万方

　　项目亮点

　　作为兰溪首个超大体量、全业态购物中心，兰溪宝龙广场位于集兰溪政治、金融、文化、教育4大中心的兰溪市溪西新区，商业体量9万方，定位“城市家庭幸福中心”，汇聚了全城最优品牌组合，规划超200家品牌，业态丰富的主力店超10家，并将打造出最强珠宝、潮流数码阵容，一站式儿童娱教，多品类美食聚集地等涵盖餐饮、零售、儿童、教育、娱乐等全业态、全客层的一站式沉浸消费场所。

　　建筑设计上，项目采用了构思巧妙的“想象之旅”，兰花主题充盈整个商业空间，花瓣主题的下沉广场、兼具雕塑及遮蔽功能的兰花造型采光顶，行成空间汇聚的节点，“一步一景”打造兰溪城市会客厅。