群雄逐鹿，合肥区域商圈发展或将迎来爆发期

　　纵观合肥商业市场，除了耳熟能详的四牌楼商圈、三里庵商圈等之外，近几年随着城市商业的不断发展，开始逐步形成从内往外、从核心区域往周边板块扩散的趋势，尤其是随着银泰、苏宁、爱琴海等全国知名的商业品牌加码布局，合肥商业的进一步升级开始进入到了全新的局面。

　　近3年合肥商业项目涌现竞争白热化

　　从1959年合肥现代商业的“启蒙者”合肥百货大楼的落成，到2005年合肥第一家“都市型购物中心”元一时代广场的出现，合肥商业用了40余载的光阴。

　　随着城市发展下商业市场的快速扩张，进入到2010年后，合肥商业正式开启了全新的局面，合肥方圆荟（原滨湖世纪金源）、银泰中心、之心城、万象城等一批购物中心逐个兴起，迅速成为了区域乃至城市级的商业项目，至今依然稳居城市商业的第一方阵。

　　在随后的时间内，合肥商业正式进入到了“百花齐放”的阶段。据赢商网不完全统计，截止今年7月，合肥目前已开业的商业项目共计有68家（商业体量≥3万㎡，包含购物中心、特色街区、文旅项目），待开业的商业项目共计有21家，主要分布于庐阳主城区、政务区天鹅湖板块以及滨湖新区包河大道沿线。

2019年合肥已开商业项目

　　其中，近三年合肥商业更是进入到了“爆发期”。据赢商网不完全统计，2018年合肥共计开业12家商业项目，包括银泰百货滨湖店、天鹅湖保利MALL、巢湖万达广场、首创奥特莱斯等。2019年合肥共计开业13家商业项目，包括合肥万科广场、万象汇、正大广场等区域知名项目等。

　　而进入到2021年（2020年受疫情影响不做统计，全年仅合肥唯品会城市奥莱一家项目开业），虽然上半年仅有合肥弘阳广场一家项目开业，但是进入下半年后，预计还将有8个项目集中入市，助力城市商业的快速发展。

　　从“中心统一”到“群雄逐鹿”的进阶

　　随着越来越多的商业项目出现，在城市商业不断外扩的局面下，合肥整体的商业模式逐渐开始形成中心商圈集聚向区域商业分散特点，多个区域商圈逐渐形成，各区域内的商业结构、消费档次获得了明显的提升。

　　除了庐阳区的四牌楼商圈、蜀山区的三里庵商圈和天鹅湖商圈以及滨湖包河大道沿线的商圈等这些已经兴起的成熟商业圈之外，近几年，在其他区域中，也开始出现一大批知名商业项目，促进区域商圈的不断形成。

合肥银泰百货高新店

　　例如，位于合肥商业“洼地”的高新区，目前在营业的商业项目仅有砂之船奥特莱斯一家，随着今年9月即将开业的银泰百货高新店以及计划明年开业的汇景城等项目，也将极大促进区域商业的发展，将消费力留在本地。

合肥苏宁广场（开业时间:2021）

　　此外，作为合肥传统的商业聚集地，位于庐阳区北二环商圈内的合肥苏宁广场，也预计将于今年四季度正式开业。根据项目资料介绍，合肥苏宁广场建筑面积27万方，其中，商业体量18万方，可谓是合肥商业市场中的“巨无霸”。开业后势必将会进一步促进区域商业的整体发展。

　　其余区域中，位于肥西县的肥西旭辉广场、肥东县的爱琴海购物公园奥特莱斯、南二环沿线的合肥大融城、新站区的禹洲天河茂也都将在今年下半年集中入市，继续推动合肥城市商业的持续发展。

　　未来可期， 蜀山区、庐阳区意向SKP？

　　在合肥各区域商业蓬勃发展的同时，还有一大批国内商业“巨头”也纷纷将目光聚焦在了合肥的商业市场中。

　　2021年1月12日，合肥市长凌云与大悦城控股集团股份有限公司总经理曹荣根进行商谈，预示着大悦城未来进驻合肥也将成为可能。此前一直传闻将进入合肥的王府井集团，也早在2019世界制造业大会期间与包河区进行签约。

　　另外，合肥业内外众所关注的“亚洲商场之王”SKP落地合肥事宜，在今年年初公示的合肥庐阳区市场监督管理局公示的2021年度重点工作任务分解表中显示，明确提到了将引入SKP百货项目作为今年的重点工作。

　　今年4月，在蜀山区相关领导的北京招商考察一行中，也与中粮大悦城控股集团、北京华联（SKP）百货有限公司等企业负责同志进行会谈交流，并就相关领域深化合作事宜初步达成一致。

　　除此之外，在今年6月3日合肥首次集中供地土拍会上，备受关注的包河区BH202103地块，被中骏以总价29.18亿元竞得。这也是中骏首次进入合肥市场，未来将打造一座体量不低于8万平方米的集中式购物中心。

　　可以看出，随着合肥城市的进一步发展，未来的商业发展未完待续，来日可期。