九龙仓集团：上半年收入123.37亿港元 基础净亏损收窄

　　从疫情中出现复苏，是九龙仓集团2021年上半年业绩的重要概括。

　　8月10日，九龙仓集团发布截至2021年6月30日止年度中期业绩公告。公告显示，2021年上半年，九龙仓集团录得收入为港币123.37亿元，同比增长122%；营业盈利增加71%至港币43.01亿元；集团基础净亏损收窄至港币5.26亿元，主要扣除投资重估收益港币6.61亿元及投资物业重估盈余港币2.82亿元后所得；股东应占集团盈利为港币10.38亿元。

　　其中，香港发展物业录得收入港币24.28亿元，营业盈利港币6.94亿元，主要因为 77/79 Peak Road四座洋房完成销售；内地投资物业收入增加45%至港币26.77亿元，营业盈利增加50%至港币17.8亿元，主要因为新冠疫情稳定后商场租金有所增长。从财报中可以看到，九龙仓集团2021年上半年投资物业分部之租金收入为港币24.54亿元；内地发展物业收入增加至港币42.76亿元，营业盈利增加至港币7.14亿元。

　　值得关注的是，受奢侈品分部带动，零售销售增长势头持续向好。九龙仓集团在中国内地投资物业方面的收入和营业盈利增加，主要便是因为国际金融中心商场的带动。写字楼方面，多个城市的新供应增加，令出租率及租金受压。

　　长沙国金中心：超370个品牌租户，出租率高达99%

　　长沙国金中心面积达100万平方米，开业第三周年，其收入及营业盈利与2020年上半年疫情高峰期相比分别增长90%、122%。 其中，面积达24.6万方平方米的大型购物中心目前有超过370个品牌租户，出租率高达99%。

　　成都国际金融中心：收入上升45%，营业盈利上升54%

　　2021年上半年，成都国际金融中心收入上升45%，营业盈利上升54%，出租率高企于96%。根据此前的数据，成都IFS2020年全年销售额近83亿。