南京全域转为低风险地区 建邺吾悦、河西天街等项目或将延期开业

——疫情下的南京商业

赢商网华东站   2021-08-19 12:10
核心提示:南京8月份恐无商业项目开业......

  疫情原因,南京商业受到不同程度的影响。除了江宁区商业暂停营业之外,大部分商业调整了营业时间,而KTV、电影院、健身房等业态则全部暂停营业。此外,疫情的出现打乱了原定三季度开业项目的节奏。

  目前,除了7月17日开业的紫悦广场宜悦城之外,原定8月20日开业的建邺吾悦广场、8月27日开业的龙湖南京河西天街(开业时间:2021-08)、8月份预计开业的ITC MALL,以及三季度开业的金鹰G66,开业时间都模糊起来,而已经开业的紫悦广场宜悦城可谓“遭受重创”,刚开业就遭遇疫情。  

  随着疫情的逐渐好转,南京商业市场在逐渐复苏,8月14日恰逢“七夕节”,多数商场客流同比数据均有大幅提升,让南京商业看到了希望。 

  “报复性”消费? 七夕节南京商业迎来消费热 

  电商造节不再是新鲜事,敏锐的商场更是不会错过任何一个营销机会,南京多家商场抓住七夕节,针对性地推出了营销活动。  

  新街口金鹰国际:美妆持VIP卡可享8.33折,口红一口价7.9折;MK精选款3800减670;COACH精选款5000减520;部分黄金品牌每克减40元;运动品牌5-7折不等。  

  南京金茂览秀城:推出支付7.7元抢购800元现金优惠券或5.8折品类预售券活动;部分服饰品牌3-8折;萱子饰品两件88折;阿吉豆部分商品5折等。 

  新百:七夕节恰逢新百69周年庆,活动力度相较其他商场较大。国际美妆8折;潮人运动品牌低至5折;部分女装1-3折。多数品牌在参加折扣的基础上还可以再参加满减。

  在众多营销活动加持下的七夕,成就了南京商业自疫情以来“高光”表现。新百8月14日的净销售额达到1426万。万达南京公司8.14-8.15线上销售总金额1008万,直播销售总金额310万。

新百8.14客流

  这样的市场表现让人们以为迎来了疫情后的“报复性”消费,但有业内人士表示,“周末+七夕+疫情压抑消费+商场营销,众多因素结合才达成这样的效果,并不是所谓的‘报复性’消费。从去年疫情后的市场表现来看,消费者的消费观念很成熟,因为疫情带来的影响会长期存在,合理消费将会持续较长的时间。”

  南京全域转为低风险 江宁商业近日或将恢复营业 

  受疫情影响,南京KTV、电影院、健身房、室内游泳馆、酒吧、洗浴场所等暂停营业;大部分商场调整了营业时间;建邺区商场停止堂食;江宁区自8月3日起,除重点民生保供企业外,全区所有商业暂停营业。

  虽然“报复性”消费不会出现,但疫情还是影响了正常的生活秩序和商业经营。自7月20日南京疫情爆发至今,南京累计确诊病例235例,已经连续6天0增长。在刚刚结束的第三十场南京新冠肺炎疫情防控新闻发布会上,南京市卫健委副主任丁小平通报了风险等级调整情况:8月19日起,江宁区禄口街道由中风险地区调整为低风险地区,该街道还将实施7天过渡期管理。这对南京商业而言,无疑是一个好消息。

  据了解,目前部分商场已经恢复营业时间,建邺区商场也已恢复堂食。江宁区商业暂停营业已超半个月,据传,近两日或将恢复营业。    

  疫情影响商场开业计划 原计划三季度开业商场或将延期开业  

  眼看江宁商业恢复营业在即,全市其他商业也将恢复正常运营,可是原计划三季度开业的南京商业项目确还不知道何时才能开业。

  据赢商网不完全统计,2021年三季度南京预计开业的商业项目有6个(商业体量≥3万㎡),除了7月17日已经开业的紫悦广场宜悦城,其余项目开业时间或多或少受到一定影响。特别是原计划8月20日开业的建邺吾悦广场和8月27日开业的龙湖南京河西天街,目前2个项目按照原计划开业的可能性不大。

  建邺吾悦广场:项目由16万㎡的购物中心与4万㎡的开放式街区构成,围绕“品质、时尚、社交”三大关键词,定位为精致消费族群的轻享乐活引力场,项目400米秦淮水岸沉浸式空间、7000㎡的下沉水幕广场、裸眼3D大屏是其重要特色。作为吾悦体系A+级项目,受到的关注程度之高毋庸置疑。 

  自项目确定8月20日开业以来,更是成为业内关注的焦点。然而,因为疫情的影响,建邺吾悦广场近期并未按照开业宣传节奏去铺排,反观计划同日开业的新沂吾悦广场,一切都在按计划推进。据了解,目前建邺吾悦广场并未收到集团的开业通知,开业时间待定。

  龙湖南京河西天街:项目商业体量16万㎡,项目定位“24H+生活赋能中心”,原计划8月27日开业。据了解,河西天街招商率已达100%,入驻品牌超300家个,首进区域的品牌率达40%,预计开业率可达到99%以上。 

  与建邺吾悦广场一样,河西天街也是万事俱备,目前所有开业前的筹备工作都已经完成,因为疫情影响,只能等待集团的开业通知。

  此外,ITC MALL确定8月份无法开业,可能会在四季度试营业;金鹰G66也暂时无法确定开业;溧水永寿坊开业时间依然暂定9月底。

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