颠覆传统，海天MALL沉浸式演绎消费新体验

　　图片来源 |青岛海天MALL

　　自商业空间开始发展，其商业体量逐年递增。据赢商网不完全统计，截至2021年第二季度，全国购物中心（≥3万方）商业存量超过44305万方，预计未来两年还将新增超过16943万方，而青岛人均购物中心面积已超过0.5平方米。

　　商业地产行业在不断内卷，以新中产阶级、Z世代等为代表的新一代消费群体逐渐成为消费主力，消费场景的个性化、品质化、健康化，更受到他们的欢迎。

　　基于此，国内的线下商业场景着力为其提供或者打造更环保、更个性的商业社交空间，加快城市商业焕新。

　　青岛海天MALL，作为国内少有的“有机商业体”，因其健康环保生态、丰富业态品牌等优势，受到行业关注。开业仅三天，就以近1万方的商业面积承载了3万的客流，一举成为岛城有机商业体NO.1。

　　全新消费场景颠覆商业体验

　　爆发性增长的商业体量，让购物中心的定位和场景设计，尤为重要。但仔细观察商业地产行业，引爆消费场景体验的“情景+购物”商业空间，总能迅速在众多商业项目中脱颖而出，吸引无数消费者前去探店打卡。

　　究其原因，源于新一代消费群体的主要消费目的不再是购物，而是场景体验。因此，如何打造空间内容提案，创新个性化新场景、新体验，成为当下很多商业项目思考的重心。

　　秉承可持续发展的环保概念，海天MALL定位“有机商业体”，在项目的场景空间打造中，充分扩容“有机”的商业概念。无论在项目的硬件建设，还是场内环境设计中，都采用“可持续发展”的核心理念。通过融合青岛独有的山海自然景观，打造出一个全新的有机、时尚、特色商业综合体。

　　值得注意的是，本着以人为本的信念，海天MALL还利用项目的公共部分，打造出“ORGANIC”商业概念，增强消费者的“有机”体验感，颠覆传统商业空间场景。

　　为了配合海天MALL的“有机”概念，海天MALL所在的海天中心城市综合体的其他业态，也都采用健康绿色的环保材料；其业态的定位以及项目内部的场景设计，也将“有机+环保”贯彻到底，为海天MALL的独特商业定位赋能，拉抻城市商业创新发展。

　　海天MALL“沉浸式有机商业体验”，感促新一代消费群体主动接触、探索、研究，这也恰恰与新消费人群“重视体验、追求个性创新、乐于探索”的标签高度重合。因此，海天MALL刚开业，就吸引着大批量高质量消费客群前来打卡。

　　高质感品牌赋能有机商业

　　在新一代消费客群的消费观念和消费文化中，独特的商业定位和空间打造固然十分重要，但有品质、有态度的业态配比和品牌文化，对其吸引力也十分巨大。而项目的商业定位，也需要品牌和业态对其衔接和扩容，品牌的细节、质量、品味、创新、创意以及文化，也刺激项目更细腻的打造空间场景和定位创新。

　　两者相互赋能，才能产生1+1＞2的效果。

　　海天MALL定位“有机商业体”，在品牌的选择上，也更为创新和用心。结合项目的定位，TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、YUESHANGRI、NIO蔚来中心、米其林梧桐餐厅，和铭MAISON、TOMBOLINI、WOW3 X HTM、LEVVV、黑木厨、荷风细雨、ERCALL CAFE等首店品牌被引进。

　　从数量上看，海天MALL以近万方的体量规划了近百家品牌。其中，首店品牌超过15家，有机品牌占比超过40%，和项目的“有机商业体”的定位不谋而合，丰富的业态和大量的有机品牌为项目的创新定位提供了强有力的支撑。

　　而从品质上看，所引进的品牌，不乏国际知名连锁品牌、山东首店品牌，城市首店品牌、高质感网红品牌。其中，TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋等品牌作为主力店铺，将和海天MALL联手打造“有机生活”的全新生活方式新提案，提升商业和城市的发展活力，把有机的生活理念传递给更多人。

　　目前，NIO蔚来中心、LEVVV、YUESHANGRI、TOMBOLINI，WOW3 X HTM，铭家点心、和铭MAISON（铭家旗下首创高端炖品品牌）、03’SPACE等首店品牌率先开业。TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、米其林梧桐餐厅、黑木厨、荷风细雨、ERCALL CAFE等品牌门店也将在短时间内陆续亮相，为青岛消费者带来更多的商业新体验。

　　优越选址带来高质量客群

　　“首店经济”是近几年商业地产行业中十分热门的话题，在带动城市消费活力，刺激城市消费升级方面，首店的能力远大于普通门店。竞争重压之下，城市、商业体之间对首店的竞争愈加强烈，高质量首店品牌更是发力的主要对象。

　　在此大背景下，海天MALL以绝对的优势，拿下超过15家首店品牌，除了品牌对于海天MALL自身的创新定位的认可之外，城市商圈的发展和绝佳区位优势，也是重要因素。

　　海天MALL位于青岛市南区香港西路 48 号，隶属浮山湾商圈，毗邻政府机关、五四广场等青岛知名地标。除了海天中心自带的写字楼、酒店业态，周边高档写字楼、住宅楼林立，是青岛名副其实的政治、商业、文化中心。

　　青岛浮山湾商圈是知名高端商圈，2021年青岛市政府工作报告中，就提出要“整合提升浮山湾国际时尚商圈”。作为青岛市重点规划的六大广域级商业消费中心之首，2021年浮山湾商圈开始再次突破提升，商圈建设全面起势，商业存量得到升级，首店品牌持续扩容。

　　浮山湾商圈内部包含多个高端商业项目，高端写字楼、住宅区商圈成熟，客群相对稳定。根据赢商大数据不完全统计，浮山湾商圈客流单日平均超过25万人，25岁~55岁消费客群占比超过70%，中产阶级和小康阶级占比超过65%，已婚客群超过50%。客群画像整体偏向于新中产阶级优质客群，消费力和消费理念都较为先进，对品牌和项目的品质要求更高，这完全符合海天MALL的商业定位和品牌业态客群要求。

　　除此之外，青岛作为旅游城市，每年吞吐游客超过千万人次。海天MALL紧靠青岛海岸线，与五四广场、栈桥、浮山湾灯光秀等青岛知名景点相邻，配合海天中心内的超五星级酒店，吸引大量的优质游客群体前来。

　　不难看出，拥有大量优质客群的海天MALL，拥有对高质感首店品牌的巨大吸引力。

　　颠覆传统商业思维，打破当下商业运营的刻板印象，海天MALL以“有机商业体”概念在商业地产的竞争中以绝对优势C位出道。未来发展，我们拭目以待。