福州城区拍出11幅地块 揽金70亿

　　今日，福州四区土拍大战开打。本次出让的11幅宅地总体量达620.83亩，总价62.07亿起拍。此外，还有3幅养老或幼儿园用地已于8月23日-26日间采用招投标的方式完成出让工作，另有4幅地块分别暂缓、取消出让。

　　值得一提的是，本次土拍在土拍政策和方式的“本地化”方面，作出了诸如限制房企“马甲”、控制溢价率、取消竞配建等调整。

　　据了解，今天的四区土拍吸引了包括保利、融侨、金地、福州建工、中骏、象屿、正荣、特艺城、众益置业等在内的约40余家竞买人报名参拍。

　　最终，四区11幅宗地全部完成出让，以总体量620.83亩，揽金70.34亿为本轮福州土拍画上句号。

　　其中，福建中骏置业有限公司（中骏）3.94亿竞得宗地2021-37号（仓山高旺路与高浦路交叉口西北侧出让地块），出让面积17505平（约26.26亩），用途为住宅用地，容积率2.2。

　　福州中和投资发展有限公司（保利）以17.13亿+摇号竞得宗地2021-40号（晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一），面积31860平方米（合47.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上、2.5以下（商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米）。

　　融侨集团股份有限公司以6.68亿+摇号竞得宗地2021-41号（晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块），面积14165平方米（合21.25亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，容积率1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）。

　　杭州金地自在城房地产发展有限公司以27900万元竞得宗地2021-42号（晋安斗顶新苑出让地块三），出让面积18362平（约27.54亩），用途为住宅用地，容积率1.8。

　　福州新榕城市建设发展有限公司以13.9亿+摇号竞得宗地2021-43号（仓山三江口出让地块十三），选址面积138294平（约207.44亩）、出让面积127867平（约191.8亩），用途为住宅、商服、幼儿园、小学用地，容积率1.77以下。

　　象屿地产以12.21亿+摇号竞得宗地2021-44号（仓山胪峰雅苑周边旧改地块），选址面积77102平（约115.65亩）、出让面积61747平（约92.62亩），用途为住宅、商服、交通服务场站用地，容积率2.35。

　　正荣（福州）置业发展有限公司以3.32亿+摇号竞得宗地2021-45号（晋安原生物工程学院出让地块二），出让面积24964平（约37.45亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.6。

　　福州众益置业有限公司以2.23亿+摇号竞得宗地2021-46号（晋安三环新苑三期出让地），出让面积28208平（约42.31亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.1；随后以4.8亿+摇号宗地2021-48号（晋安原福州海王制药公司及周边旧改地块），选址面积66747平（约100.12亩）、出让面积62749平（约94.12亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.15。

　　福州新榕城市建设发展有限公司以2.26亿+摇号竞得宗地2021-47号（晋安三环新苑四期出让地），出让面积29291平（约43.94亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.1。

　　福州特艺城房地产有限公司摇以1.08亿+摇号竞得宗地2021-49号（鼓楼西洪路原市民政局宿舍地块），出让面积7331平（约11亩），用途为住宅用地，容积率1.3。