化身白沙洲聚客引擎 洪山万科广场ViviLand招商全面开启

　　随着城市规划的日趋完善，“三桥一高架”的路面交通格局，迅速拉近了白沙洲与武汉三镇的距离，经过多年的高规格整体开发，这里无论是人口规模还是消费实力，都彰显出强劲的商业价值潜力。但纵观全区，这里却似乎还未出现一座可以支撑片区消费需求、具有代表性的商业体。

　　面对白沙洲亟待升级的商业现状，致力为城市居民提供美好生活方案的万科集团，倾力打造了武昌首个商业项目——洪山万科广场ViviLand，欲以它为据点，激发周边商业活力，为建立武昌南核心商圈而蓄力。9月6日，项目招商中心正式亮相，以线上、线下多方呈现的形式，连接起那些有着共同理想的合作伙伴，一起为城市的商业更新赋能。

来源：洪山万科广场ViviLand招商中心

　　洪山万科广场ViviLand总面积约13万㎡，由“购物中心＋开放式商业街区”组成，未来项目将与超300家优质品牌达成合作，预计在2022年底正式开业。

来源：洪山万科广场ViviLand

强大交通路网、多种可达方式

项目以坐标为芯串起城市肌理

　　一个集中各项资源的地理位置对于商业项目的重要性不言而喻。洪山万科广场ViviLand位于杨泗港大桥与白沙洲大桥之间、白沙洲大道与白沙二路交汇处，占据区域黄金点位。其中，白沙洲大道是片区重要的城市主干道，南北向贯穿武昌火车站至青菱湖，另有东西向的白沙二路，贯穿武金堤至南湖区域。

来源：百度地图

　　项目周边交通网络密布，与地铁站、公交站为邻，消费者无论选择自驾、地铁、公交或是步行，都可非常便利抵达。

　　从自驾出行路线来看，区域外消费者可选择白沙洲大桥、三环线高架、杨泗港大桥、杨泗港快速通道多条线路直达；周边四新片区、钟家村商圈、五里墩商圈车程均为约20分钟，黄家湖大学城距项目车程仅需约10分钟；在建的建安街跨铁路桥，未来将链接白沙洲片区与南湖片区的一条城市主干道，实现两个区域约5分钟车距的快速通达。

　　从公共交通出行方式来看，即将开通的地铁5号线、12号线，都将在项目周边设置站点，其中距项目商业街最近的12号线地铁口凌吴村站仅约20米。

　　伴随两条轨道的正式运营，项目对外影响力也将进一步扩大。5号线全线覆盖城市26个重要站点，约40分钟即可直抵武昌全区；12号线作为全国最长的城市地铁环线，全长约59.8公里，设站37座，与13条地铁线路无缝换乘，串联硚口、江汉、江岸等7个城市主城区，贯穿汉口、武昌火车站两大重要交通枢纽，通车后将源源不断为项目输送远程客流。

来源：武汉地铁

　　不仅如此，项目距最近的公交站点白沙洲大道罗家村站仅百余米，途径有34路、202路、307路、539路、593路、632路、636路、638路、653路、906路等23条线路，基本全面覆盖了辐射范围内的所有板块客群。

5公里覆盖约170万客流  坐拥8万业主客群

　　多维立体的交通路网串起了城市肌理，为项目形成了各种优质资源的交通互融，连接起周边五里墩商圈、四新板块、钟家村商圈、黄家湖大学城、南湖板块等多个人口聚集地，促使项目化身聚客引擎，1公里内可辐射约7万人、3公里约50万人，而5公里内或将触达约170万人，加速推动白沙洲核心商圈的形成。

来源：洪山万科广场ViviLand

　　除交通能级带来的客流输送外，万科多年来在白沙洲积累的自有客群也为项目良好运营奠定了基础。早在2010年，万科就带着拓荒者的使命，率先拉开了“白沙蝶变”的序幕，近12年间，打造了万科金色城市、万科云城、万科保利理想城市、万科城市之光4个优质住宅项目，积累了近8万业主基数，在区域树立了难以撼动的品牌公信力，为购物中心运营带来了客流和消费力的双重保障。值得一提的是，万科金色城市，可以说是白沙洲第一个真正意义上的百万方大盘，也让白沙洲第一次被贴上“人居”的标签。

项目以三大主力客群为核心

致力打造有温度的品质生活圈　

　　洪山万科广场ViviLand以“大型多元生态”为定位，致力于打造一个多元生态休闲体验式的家庭购物中心，锁定了区域内26-49岁的潮流青年、小太阳之家、品质家庭三大主力客群，赢商大数据的报告结果也充分印证了项目这一定位的合理性。

　　从报告显示来看，项目周边3公里范围内，19-44岁年龄段的人数占比总和高达约73%，总体人口分布呈现出年轻、活力的特征；从资产等级和婚姻状况来看，区域内小康家庭占比达58.99%、已婚家庭占比超6成，未来以年轻夫妻、亲子家庭为主的客群将是进入项目消费的“主力军”，且消费实力不容小觑。

来源：赢商大数据

　　基于人口构成特征，项目将围绕目标人群的生活方式，以“温馨、活力、健康”为主基调，在建筑形式、空间打造、业态规划等方面精心布局，致力为白沙洲片区缔造一个有温度的品质生活圈。

联合国际顶尖设计团队  匠心打造生态绿色场景

　　沿袭万科商业在建筑和空间打造方面对品质的高标准、严要求，项目邀请了曾设计达拉斯at&t体育场、重庆鲁能城JW万豪酒店综合体等项目的美国达拉斯HKS事务所，以及代表作有上海金虹桥商场、上海白玉兰广场、长风大悦城等项目的日本HMA建筑设计事务所来对项目进行操刀。

　　基于宇宙飞船的概念，项目外立面打造呈现出极具科技感的视觉冲击力；在靠近住宅的一侧，设计师采用石材绿植构建了具有街区氛围的退台造型，以有趣的表现形式，弱化了商业空间封闭固化的形态，拉近了人与商业体之间的距离。

来源：洪山万科广场ViviLand

　　购物中心内，约25米挑高的自然光穹顶天幕、约18米的跨层瀑布水幕、浮岛悬空树相互映衬、相得益彰......秉持“把公园搬进商场”这一理念，洪山万科广场ViviLand运用多重景致，拉动圈层互融互通，进一步营造了商业体“移步易景”的沉浸式氛围，在建筑结构上以最大程度挖掘了空间体验的开放性和丰富性。

来源：洪山万科广场ViviLand

　　尤其值得一提的是，项目即将呈现的约12000㎡超大户外公园，不仅顺应了《武汉城市总体规划(2010—2020年)》报告中对“未来三环以内的白沙洲区域将集中改造成为大面积生态宜居新城”的需求，同时融合运动、娱乐等元素，为居民解锁了区域极具稀缺性的足球场、滑板公园、音乐草坪等多个户外活动场景。另外，项目还希望能以音乐草坪作为连接各种音乐节的契机，将这里打造成白沙洲潮流文化的策源地，丰富区域居民的精神生活。

来源：洪山万科广场ViviLand

　　除户外公园外，屋顶花园也是项目的一大亮点。洪山万科广场ViviLand充分利用顶层空间，在保证美观的同时也增加了场景的实用性，打造了近300米的跑道、3个标准篮球场，并在篮球场附近设置了可供儿童游玩的娱乐空间。不久的将来，周边居民便可体验到在“空中”运动的全新感受，不论是与朋友小聚，还是亲子同行，都能在这里找到属于自己的一隅天地。

超大型充电桩停车场、5大主题楼层

多元业态规划一站解决各类消费需求

　　无论商业模式如何迭代升级，购物、服务等功能需求依旧是商业的基础。

　　洪山万科广场ViviLand共6层，分为地下2层，地上4层。其中B2为地下停车场，涵盖了约1200个停车位，并设有约500个充电桩，为武汉目前规划较为大型的充电桩地下停车场之一。

　　在业态规划方面，洪山万科广场ViviLand贴合不同的消费客群，将楼层B1—L4划分为了“养分补给站、时尚风向标、潮流集散地、童心萌芽馆、感官盛宴场”5大主题，并依据不同标签属性，带来了超市百货、生活服务、时尚精品、儿童零售、潮玩娱乐、特色餐饮等多种业态、逾300个品牌，让消费者在“家门口”即可满足对多元消费的诉求。

来源：洪山万科广场ViviLand

　　品质生态场景的搭建，与多元业态规划的交织，让洪山万科广场ViviLand的出现在片区极具竞争力。

--总结--

　　作为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科的每一次铺排都是助力城市商业升级的一股重要势能，无论是上海七宝万科广场、深圳龙岗万科广场GALA，还是上海南翔印象城MEGA......一系列城市大型商业名片的成功打造，无一不展示出其丰富的管理经验和极其强大的商业运作能力。沿袭集团对品质一贯的追求，武汉万科商业一直坚持对标国内外及公司优秀案例，致力探索并打造武汉万科商业全线产品版图，其中武汉万科首个TOD商业综合体项目万科未来中心，即将于今年12月亮相。

　　相信未来，洪山万科广场ViviLand的落成，也定将是一次助力白沙洲从消费场所到生活圈层全面升级的重要节点。项目将为区域树立商业标杆，推动核心商圈的形成，至此拉开三环商业蜕变的新序幕。

洪山万科广场ViviLand 线上展厅二维码

招商中心地址：洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处万科云城24栋4楼招商中心

招商中心电话：027-88118666