中南服务二次递交招股书 在管建筑面积达3970万㎡

　　9月30日，中南建设旗下物业公司中南服务商业有限公司向港交所递交招股书。

　　据观点地产新媒体获悉，中南服务的收入由2018年的人民币5.52亿元增至2019年的人民币6.82亿元，并进一步增至2020年的人民币8.63亿元，2018年至2020年的复合年增长率为25.1%。截至2021年5月31日，该公司录得收入4.36亿元。

　　此外，中南服务的溢利由2018年的0.18亿元增至2019年的0.27亿元，并进一步增至2020年的0.67亿元，2018年至2020年的复合年增长率为92.9%。截至2021年5月31日，公司录得溢利0.28亿元。

　　毛利率方面，中南服务2018年、2019年、2020年的毛利率分别为16.4%、18.6%和23.0%，公告提到，毛利率呈上升趋势，主要由于物业管理服务的毛利率上升，非业主增值服务的毛利率上升。截至2021年5月31日，该公司毛利率为25.7%。

　　据了解，中南服务通过三条业务线提供多元化服务，即物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务在管物业组合包括住宅物业、非住宅物业如购物中心、工业园区、办公大楼、游乐园及公共物业等。

　　截至2021年5月31日，该公司拥有合共197个在管项目，在管总建筑面积为3970万平方米，覆盖中国17个省、市、自治区的62个城市。截至2021年5月31日，该公司订约管理318个总合约建筑面积为6780万平方米的项目，覆盖中国20个省、市、自治区的88个城市。

　　数据还显示，中南建设的在管建筑面积由2018年的2160万平方米增2019年的2740万平方米，并进一步增至截至2020年的3690万平方米，复合年增长率为30.7%。

　　该公司的合约建筑面积由2018年的4750万平方米增至截至2019年的5800万平方米，并进一步增至截至2020年的6460万平方米，2018年至2020年的复合年增长率为16.7%，再进一步增至截至2021年5月31日的6780万平方米。

　　值得一提的是，此前，中南服务曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股书，并于近期失效。