赢商盘点 | 9月西南商业地产十大事件

#01 重庆区域9月迎来7个项目开业

//事件概况

在金秋九月，重庆迎来了7个新项目，分别是：9月19日，金科中心·悦FUN与江津金科美邻汇购物公园在同一天开业；9月25日，重庆复星国际中心开业；9月26日，九龙意库开园；9月28日，重庆沙坪坝融汇广场开业；9月30日，重庆十八梯开街；9月30日，大足大融城购物公园一期开街。

图源：项目方

//事件点评

根据赢商大数据统计，2021下半年西南区域拟开业项目61个，共计将为西南地区带来605.42万㎡的商业体量，其中重庆开业项目共16个，商业体量186.4万㎡。具体来看，在上半年重庆已新开业项目共8个，商业体量78.6万㎡，但仅9月，重庆就迎来了7个项目的全新露相。在一方面，这印证了重庆商业地产市场的活力与生机，另一方面则突显了国庆黄金周作为刺激消费的强劲动力之一，在今年依然备受瞩目。

#02 西南区域迎来多家首店

//事件概况

9月成渝贵三地迎来多家首店，以下为赢商网不完全统计：

//事件点评

“首店经济”作为商业热词，其表面上是一种消费热点现象，深层次则反映出一个城市消费市场的活跃度、敏锐度和成熟度，折射出营商环境的舒适度和开放度。而在蓬勃发展的“首店经济”背后，折射着新经济时代已然到来，它将助力创建国际消费中心城市，助推中国国内国际“双循环”新发展格局的构建。

#03 9月成渝贵三地土地出让近百宗

//事件概况

●成都：在第二批次集中供地期间，9月15日至17日，成都共拍出52宗地：其中金牛区8宗，天府新区8宗，双流区7宗，成华区5宗，青白江区5宗，龙泉驿区5宗，高新区3宗，温江区、锦江区、武侯区、青羊区、郫都区各2宗，新都区1宗，新津区原定出让的2宗地均已提前终止，本次无土地成交。流拍新都区3宗，成华区2宗，温江区1宗。最后成交价约345.5亿元，总出让净用地面积达2445393.42平方米，合3668.0904亩，流拍6宗，流拍率近12%。

●重庆：在重庆中心城区二次集中土拍中，共计推出42宗地块，其中9宗提前终止拍卖;28宗地块成功出让。在出让的28宗地块中，2宗地为拍卖成交，其余26宗地为挂牌成交。

●贵阳：9月贵阳有两块土地出让值得关注——位于贵州双龙航空港经济区的SL〔21〕007号地块被贵州航空投资控股集团有限责任公司以13178.8912万元竞得，总成交面积为19518.5平方米，成交楼面价为1688元/平方米；位于息烽县永阳街道XF〔21〕018号、XF〔21〕019号商业、住宅地块成功出让，被息烽县城市建设投资有限公司以总价格4524万元竞得，成交总面积为21306.72平方米。

图源：视觉中国

//事件点评

在土地价格总体降温的大环境之下，西南三地的土拍情况显得较为平稳。对拿地企业而言，面对眼下市场情况，在资金和打造实力等方面都有着不小的考验，在未来发展中，也要走得更谨慎与冷静。

#04 金科文商旅与赢商tech战略签约

//事件概况

9月9日下午，金科文商旅与赢商tech战略合作签约仪式圆满落幕。双方签约后，将发挥各自优势，资源共享、优势互补、互利共赢，共同完善金科“美好你的生活”版图中的战略布局，推动城市商业和消费全面升级。

//事件点评

优质的商业资产是大型上市公司的压舱石，而金科作为商业发展的新玩家，在新的消费时代浪潮下，正以焕新的商业模式迎接市场挑战。而赢商tech作为中国领先的零售商业数智化科技服务商，在双方签约后，将发挥各自优势，资源共享、优势互补、互利共赢，共同完善金科“ 美好你的生活”版图中的战略布局， 推动城市商业和消费全面升级。

#05 新城控股与贵州白云区签约，拟开发吾悦广场项目

//事件概况

9月16日，贵州白云区举行2021年招商引资项目集中签约仪式，本次集中签约共有8个项目，总投资额93.4亿元。值得关注的是，在本次招商项目名单中的新城控股集团，是这次集中签约投资最大项目，涉及投资约60亿元；项目将打造集大型购物中心、特色商业街等业态为一体的高端城市商业综合体。

图源：天眼新闻

//事件点评

目前，新城控股集团在贵阳已打造有三座吾悦广场，分别是清镇吾悦广场，位于贵阳清镇市百马大道极地水世界旁；经开吾悦广场，位于贵阳市经开区中桐路与浦江路交汇处（地铁1号线始发站小孟工业园站）；云岩吾悦广场，位于贵阳云岩区北京路27号省图书馆旁。此次的签约项目将是贵阳的第四座吾悦广场。

#06 贵阳云岩区签约RDC PARK国际文化创意产业园项目

//事件概况

云岩区与深圳市容德文化传媒集团有限公司签约RDC PARK国际文化创意产业园项目，总投资额约120亿元。据悉，该项目位于云岩区三马片区数博大道与马王路交叉口西南侧，项目初步规划为建设无边界艺术中心、时尚场景中心、艺术教育中心、科技金融中心、新能源汽车中心、商业中心。

图源：视觉中国

//事件点评

DC PARK国际文化创意产业园项目旨在打造出富有活力的以创新驱动为核心竞争力的“产、城、人、文”融合智慧经济时代的新生活方式的标杆项目，在项目建成后，将助力三马片区产业优化升级和城市价值的全面提升。

#07 山姆会员店落子双凤桥TOD项目

//事件概况

9月2日，赢商网活动获悉，双凤桥TOD项目1号地块正式开工建设，全球知名零售业巨头、世界500强企业沃尔玛（中国）与成都轨道集团联手打造成都第三座山姆会员商店，项目落子成都市武侯区双凤桥TOD项目，预计2024年建成并正式开业。

项目示意图图源：成都轨道城市投资集团

//事件点评

作为首个有着TOD“基因”的山姆会员商店，以“空中花园商店”为打造理念，围绕“将自然重新归还城市”的目标，打造立体公园。至此，山姆会员商店已在成都的城北、城南与城西三大区域完成布局。

#08 西南首座专业化体育综合体落户成都陆肖TOD

//事件概况

9月27日，成都轨道城市投资集团发布消息，中体产业集团中体城西南首店落户陆肖TOD，作为西南地区首座专业化体育综合体，该项目落地后将开启“TOD+体育”的全新运营模式，预计2024年初步呈现。

图源：成都轨道城市投资集团

//事件点评

陆肖TOD中体城将打造成为一站式的国际化户外运动主题综合体，为户外运动爱好者提供最科学、最专业的运动锻炼指导。同时，项目还将与国内外专业协会、机构形成战略合作，引进高端专业的体育人才，不定期邀请全球顶级体育专家、运动员来成都，促进体育文化交流。

#09 江北嘴中央商务区超五星酒店

成渝新消费赛道在2016-2020年间发生投融资事件超300起

//事件概况

●2016-2020年，成都新消费赛道共发生投融资事件145起，披露金额达到272.4亿元；其中，融资事件最多的为2016年，该年共发生42起投融资事件。披露金额最高的为2018年，总披露金额为95.1亿元。

●2016-2020年，重庆新消费赛道共发生投融资事件167起，披露金额达到178.8亿元。其中，融资事件最多的为2016年，该年共发生47起投融资事件。披露金额最高的为2017年，总披露金额为52.7亿元。

//事件点评

在当前消费环境之下，新经济发展呈现出许多新的特征，各细分商业领域和重要赛道纷纷出现新动态、新变革。

●从成都来看，虚拟消费以57起融资事件，134亿披露金额占据绝对第一，无疑是成都最具代表性的产业，而带有“国风”气息的动漫和游戏，是这条产业的两个支柱。此外，社交、零售、电商等细分赛道则在融资事件、融资金额方面平分秋色。

●从重庆来看，在过去五年的新消费投融资事件中，重庆的餐饮、电商、在线教育赛道表现出色,其中电商赛道共发生27起投融资事件，披露金额达到12.6亿元。

#10 成渝贵三地交通配套在9月迎来新进展

//事件概况

●重庆：9月29日零时，重庆礼嘉大桥、蔡家大桥、水土大桥和土主隧道对社会车辆开放通行。

●成都：　9月11日，在广西南宁举行的第18届中国·东盟博览会上，国内首条“航空+”西部陆海新通道——成都（双流）空铁国际联运港正式亮相。

●贵州：9月16日9时19分，贵阳机场西跑道试飞成功，这标志着贵阳龙洞堡国际机场离双跑道运行再近一步。

图源：新华社

//事件点评

●在成渝中线高铁建成以后，将成为我国建设标准最高、运行速度最快的高等级高速铁路，将进一步完善西南地区路网结构，缩短两地时空距离，极大便利沿线群众出行，对于服务支撑成渝地区双城经济圈建设、促进区域经济社会发展和加快构建新发展格局，具有重要意义；

●重庆中心城区三桥一隧通车将进一步加强城市副中心与主城核心城区的联系；

●成都（双流）空铁国际联运港将发挥双流国际空港、综保区铁路双枢纽优势，构建起一个“空铁互济、综合立体”的对外开放体系；

●贵阳龙洞堡机场西跑道延长升级后，将为贵州经济腾飞注入新的活力。