皆大欢喜：WeWork终于上市，万达商管“光速”招股 | 一周全球观察

【80期】

10.18-10.24

菲律宾SM中国落子福州，拟建约19万㎡商业

成都伊藤洋华堂确定入驻CFC中国华商金融中心

爱马仕第三季度收入大涨31%

纽约网红蛋糕Lady M北京连关三店，全国有23家店

茑屋书店母公司联合高岛屋成立合资公司

传历峰集团有意把Net-A-Porter卖给Farfetch

黑石收购女式塑身衣品牌Spanx多数股权

香港投资公司Y Group收购悉尼Roselands购物中心

WeWork以SPAC登陆纽交所，市值超93亿美元

万达商管IPO：王健林家族持股56%，碧桂园1.8%

……

一、商业地产

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开业/新招

01

永旺梦乐城复合型商业设施“Nagoya Noritake Garden”将开业

10月27日，永旺梦乐城将在日本爱知县名古屋市西区则武新町开设新的商业设施“永旺梦乐城Nagoya Noritake Garden”，距离名古屋站1公里处，地处市中心。10月19日将举办关联方的内部参观活动。

新设施包括办公业态“BIZrium Nagoya、153家零售专卖店和53家餐饮业态。MUJI、茑屋书店等均已入驻。

图片来源/流通新闻

此外，近日赢商网走访发现，苏州园区永旺梦乐城共有40家品牌进行了更新，主要集中在零售与餐饮方面，新进品牌更加年轻化；部分品牌经过挪位升级后也已正常营业。

据统计，本次调整以网红餐饮和零售为主，引入马记永、先启半步颠小酒馆等知名餐饮品牌，还引入KKV、调色师等受年轻人喜爱的零售品牌，满足Z世代消费需求。

02

成都伊藤洋华堂确定入驻CFC中国华商金融中心

继华府店后，成都伊藤洋华堂确定入驻位处交子公园商圈的CFC中国华商金融中心，将于2022年初正式开门纳客，总面积约3500㎡，是伊藤的第二家食品生活馆。

03

菲律宾SM中国落子福州，拟建约19万㎡商业

近日，菲律宾SM集团成立福州至成广场有限公司，地址位于福州市仓山区盖山镇盖山路9-6号2层207。作为100%纯外资企业，注册资本金人民币8.5亿元。

SM集团拟在仓山白湖亭投资20亿元，建设SM城市广场，拟开发商业总建筑面积约19万平方米，地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。

04

LaLaport上海金桥10月20日整体开业，新增30家开业品牌

10月20日，历经近6个月积蓄势能，LaLaport上海金桥携170多家特色商户以完整形态亮相。赢商网注意到，相较于4月底，LaLaport上海金桥新增了30家开业品牌。

图片来源/LaLaport上海金桥

作为日本本土外的第一家LaLaport，LaLaport上海金桥整体商业建筑面积约12.9万平方米，集结了众多多家高规格品牌首店、旗舰店与特色业态，如：在日本连年获TRY拉面大赏与各大拉面评鉴冠军的纳吉拉面、传承超过70年的日本地道香川老店宫武讚岐乌龙面等。

二、品牌追踪

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新店来了

01

Zara在伦敦市中心开设全新旗舰店

随着英国消费者生活逐渐恢复正常，快时尚巨头Zara日前在伦敦金融城开设全新旗舰店，店内采用曲线型的路线划分空间，并提供自助提货和自助结账服务。消费者还可预订试衣间，以节省等待试衣的时间。

02

北京首家优衣库全球旗舰店设置大陆首个鲜花卖场

11月6日，优衣库将在三里屯开设北京首家全球旗舰店，这也是大陆第三家全球旗舰店，面积约2413平方米。

店中设置大陆首家鲜花卖场“UNIQLO FLOWER”。作为优衣库了解中国苗族传统文化项目的一部分，1件约1平方米左右的苗绣艺术品将在店内展出。

图片来源/流通新闻

03

路易威登菲律宾最大门店入驻首都马尼拉Ayala Malls Makati

路易威登宣布在菲律宾最大门店，落地首都马尼拉最繁华的金融中心Makati 区，进驻Ayala Malls。 门店面积665平方米，打造成一个被该国丰富多彩的文化遗产环绕的美丽旅程空间。

图片来源/cpp-luxury

04

爱马仕伊斯坦布尔门店重装开业

近日，爱马仕在位于土耳其伊斯坦布的Istinye Park 购物中心门店，经过扩建和翻新后，重新开业。占地面积增加了近一倍，让客户能够更好地沉浸在爱马仕的工艺世界中。

店内设有一个僻静的新贵宾休息室，地毯上铺着由当地工匠定制的手工制作的抽象水生图案。商店的更深处是一个宽敞的区域，专门用于家居收藏，包括纺织品和餐具。它的一侧是各种皮革制品，另一侧是珠宝和手表。

图片来源/cpp-luxury

05

FILA斐乐全球第二家全新概念店入驻成都IFS

10月21日，意大利百年时尚运动品牌FILA斐乐在成都时尚新地标IFS商场揭幕其第二家全球全新概念店（FILA Sports Fashion House）“成都一号”，将FILA的百年优雅风潮引领至蜀都。

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关店

01

纽约网红蛋糕Lady M北京连关三店，目前在全国拥有23家店

据《北京商报》报道，日前，纽约网红蛋糕品牌LADY M在北京的多家门店悄然撤店，位于北京热门商圈三里屯、朝阳大悦城和西单大悦城的3家门店已经关闭，其中朝阳大悦城店为的该品牌的北京首店、华北首店，西单大悦城、三里屯2家门店分布是北京的第二、第三家店。也就是说，上述关闭了的门店算是LADY M在北京的“元老”门店。

据中国Lady M官方微信公众号显示，目前LADY M在北京地区仅剩下2家门店，分别位于华贸中心和颐堤港，其中颐堤港店为今年9月30日开业的新店。

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业绩速览

01

爱马仕第三季度收入大涨31%

据时尚商业快讯，在截至9月30日的前三季度内，爱马仕继续领跑，销售额大涨57%至66亿欧元，较2019年同期大涨35%，第三季度收入大涨31%至23.67亿欧元，较2019年同期也录得40%的强劲增长，再次印证该品牌已恢复至疫情前水平。

期内，涵盖中国的除日本外的亚洲市场收入大涨63%，日本大涨35%，美国大涨85%，欧洲也录得45%的强劲增长。

02

Ermenegildo Zegna上半年中国收入大涨80%

意大利奢侈男装集团Ermenegildo Zegna杰尼亚上半年表现强劲，收入同比大涨49.9%至6.03 亿欧元，并成功扭亏为盈，净利润为3228万欧元，上年同期为净亏损8775万元。期内，该集团在除日本以外的所有地区的销售额均有所增长，中国市场增速更高达81.1%，占总收入的近一半，主要得益于中国消费者强劲的购买力。

03

欧莱雅集团第三季度收入增长逾13%超预期

在截至9月30日的三个月内，全球最大美妆集团欧莱雅的销售额同比增长13.1%至79.97亿欧元，推动前三季度收入大涨18%至232亿欧元，远超分析师预期。首席执行官Nicolas Hieronimus在财报后的会议中表示，中国市场继续录得双位数的增长，主要得益于中国消费者对护发和护肤产品的强劲需求，特别是兰蔻和赫拉等高端品牌。

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会员/电商

01

Farfetch与Off-White经销商合作推出首个自营品牌

英国奢侈电商平台Farfetch日前与其控股的Off-White经销商New Guards Group合作推出首个自营女装品牌“There Was One”，简称“TWO”，第一个系列涵盖125款高端基础服饰，包括T恤、运动服、连衣裙、西装外套、风衣和皮夹克等，价格在80欧元至495欧元之间不等。

02

韩妆品牌双11预售20日在天猫京东开启

据化妆品行业19日消息，韩国化妆品品牌的双11预售活动于北京时间20日下午8时开启。

LG生活健康将在天猫和京东预售旗下品牌Whoo后、苏秘37°、欧惠、碧研菲的双11限量版，并携手网红直播带货，主打Whoo后旗下高端产品天气丹花献系列。

爱茉莉太平洋旗下品牌雪花秀推出双11套装，并将在双11活动期间在天猫进行滋阴精华2件套装买一送一活动；赫妍将按照购物金额提供赠品；兰芝将从20日下午8时起独家预售NEO气垫天猫限量版，同时携手中国人气网红薇娅进行直播。

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新品/联名/营销

01

茑屋书店母公司联合高岛屋成立合资公司

日前，日本茑屋书店母公司 Culture Convenience Club Co.（以下简称“CCC”）宣布，与高岛屋及其旗下商业开发公司东神开发合作，合资成立以艺术为中心的生活方式类公司 TTC LIFESTYLE。

据悉，三家公司共同出资2500万日元（约合人民币 140万元），其中 CCC 持股 66.6%，高岛屋持股10%，东神开发持股23.4%。

三、资本捕手

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投融资

01

“男版lululemon”获软银4亿美元融资，将于明年进入中国

美国功能运动服品牌Vuori日前获得软银愿景基金4亿美元的投资，估值已悄然达到40亿美元，是市场近期时尚服饰领域最大的投资之一。

值得关注的是，Vuori有着“男版lululemon”的称号，以男性瑜伽服起家，后于2018年推出女性运动服饰。截至目前，Vuori在美国拥有9家门店，年底将增加到14家，并计划明年进入中国和日本。

02

开云集团投资北美直播购物平台NTWRK

北美直播购物平台NTWRK日前宣布新获得5000万美元约合人民币3.2亿元的融资，本次投资由高盛和开云集团领投，Tenere Capital和LionTree Partners也参与了本次交易。NTWRK计划使用这笔资金持续提高其客户的线上购物体验，以迎合日益增长的线上消费市场。

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收并购

01

传历峰集团有意把Net-A-Porter卖给Farfetch

据Miss Tweed援引消息人士透露，由于Yoox Net-A-Porter的连年亏损，卡地亚母公司历峰集团已萌生弃意，正在考虑几种减负方案，其中一个是把Yoox Net-A-Porter卖给拥有更全面的技术和平台的Farfetch。

截至目前，历峰集团、Yoox Net-A-Porter和Farfetch均未对相关消息作出回应。

02

Harrods百货母公司或收购Selfridges

据每日邮报援引消息人士透露，旗下拥有Harrods百货和巴黎春天百货的卡塔尔基金正在就一项交易进行谈判，目标是Weston家族持有的Selfridges百货，此前有报道称该百货的预期价位为40亿英镑。据悉，同样盯上Selfridges百货的还有哈德逊湾公司和连卡佛。

截至目前，Selfridges百货暂未对相关消息作出回应。

03

黑石集团收购女式塑身衣品牌Spanx多数股权

黑石集团日前宣布将收购美国标志性塑身内衣品牌Spanx多数股权，交易估值为13亿美元。该集团表示，未来会加速Spanx的数字化转型与全球化进程。尽管Spanx是一家私营公司，不需要公开财务状况，但有消息人士预计Spanx 过去一年的销售额在3亿至4亿美元之间，营业利润在5000万至8000万美元之间。

04

香港投资公司 Y Group收购悉尼西南Roselands购物中心

香港投资公司 Y Group斥资1.67亿澳元收购了澳大利亚最古老的郊区购物中心之一悉尼西南部的罗斯兰购物中心( Roselands))的一半股权,这一交易高于账面价值,进一步推动了零售房地产的复苏。

罗斯兰购物中心于1965年开业,曾被标榜为南半球最大的购物中心。这家63500平方米的购物中心由Challenger和 VIcinity共同拥有,在悉尼西南部的购物者中非常有名。

图片来源/澳洲财经新闻

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IPO

01

美国奢侈品百货Saks Fifth Avenue的电商部门拟IPO，目标估值60亿美元

10月18日，道琼斯新闻援引知情人士消息称，美国奢侈品百货Saks Fifth Avenue的电子商务部门本周正在就首次公开募股（IPO）与潜在承销商进行洽谈，可能在2022年上半年进行IPO。目前，Saks Fifth Avenue的目标估值约为60亿美元，是今年3月份估值的三倍。

02

WeWork正式以SPAC登陆纽交所，市值超93亿美元

据IPO早知道消息，北京时间10月21日晚间，共享办公服务提供商WeWork正式以SPAC方式登陆纽交所，股票代码“WE”，募集资金13亿美元，包括8亿美元PIPE。

WeWork此次是通过与BowX Acquisition合并，以约90亿美元的估值上市，其中包含债务。这一估值虽较其在2019年高达470亿美元估值IPO相差甚大，但相比去年仅剩下的29亿美元估值还是有所改善。

03

珠海万达商管IPO：王健林家族持股56.18%，碧桂园持股1.7945%

珠海万达商管招股书显示，截至最后实际可行日期，王健林持有大连万达商业股权的56.18%，包括5.19%的直接权益、通过万达集团拥有的44.31%间接权益、通过大连稳态等持有的3.5%权益和王健林的配偶林宁所持有的大连万达商业3.18%股权；碧桂园物业香港控股有限公司投资32.3亿元，所持珠海万达商管1.7945%股权。

四、行业风向

01

购物天堂不再，报告发现香港奢侈品店正被美食店取代

据美联工商铺公司研究部门的数据，自2018年第三季度以来，曾被视为亚洲“购物天堂”的香港已有五分之一的珠宝、化妆品、服装和皮革制品类的奢侈品牌门店关闭，餐馆和食品杂货店的数量在此期间则增长了9%。不过在消费券的刺激下，香港8月零售额录得11.9%的增幅至286亿港元，较7月2.8%的增幅明显提升。

02

疫情让日本全国1成的餐饮店关门

日本经济新闻和NTT TownPage的联合调查显示，新冠疫情蔓延以后，日本全国共有4万5000家餐饮店关闭，相当于总体的1成。由此反映出地方政府发放的缩短营业时间配合金无法提供足够的支撑。虽然中央政府打算分阶段放宽营业限制，但客人能否恢复到疫情前的水平还不明朗，需要加紧进行支援。

图片来源/日经中文网

五、宏观截面

01

圣诞购物季将至，“涨价”、“缺货”成德国关键词

距离今年的圣诞购物季开启只有一个多月了，德国大大小小的零售商店本应为挽回过去因疫情关闭造成的损失而加紧备货，大干一场。然而，零售商们却遇到了新麻烦，慕尼黑Ifo经济研究所一项调查显示，9月有77.4%的受访公司报告了初级产品和原材料采购的瓶颈问题。德国人现在很担心，“涨价”“缺货”会成为节日的关键词。

封面图片来源：视觉中国

消息来源：纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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