长影集团拟2.6亿转让海南“环球100”项目主体公司51%股权

观点地产网

11月5日，据北京产权交易所披露，长影集团有限责任公司、长影集团投资有限公司公开挂牌捆绑转让长影（海南）置业有限公司51万元股权（占注册资本的51%）及长影海南文化产业集团股份有限公司25500万股股份项目（占总股本的51%），挂牌价格25998.0762万元，信息披露起止日期为2021年11月05日至2021年11月30日。

据了解，长影（海南）置业有限公司由长影集团有限责任公司实缴出资65万元，占注册资本65%；由拉萨德汇联拓投资有限公司实缴出资35万元，占注册资本35%。经营范围包含房地产（不动产）开发与销售、投资与资产管理，商业运营与商务信息咨询，旅游资源开发与经营，酒店经营与管理，物业服务等。依据该企业出具的2021年8月财务报表显示，该公司资产总计111881.17万元，负债合计114277.47万元，所有者权益合计-2396.30万元，无营业收入。

长影海南文化产业集团股份有限公司由长影集团持股65%，拉萨经济技术开发区新亚电投资管理有限公司持股20%，拉萨经济技术开发区振宇投资有限公司持股15%。经营范围包含电影主题公园的投资与管理，物业服务，酒店的投资与管理等。依据该企业出具的2021年8月财务报表显示，该公司资产总计835453.98万元，负债合计847092.9万元，所有者权益合计-11638.92万元，营业收入4114.77万元。

交易条件显示，意向受让方须承接长影海南文化产业集团截至2021年1月31日欠付长影集团有限责任公司及其下属公司的31.22亿元债务款，并在股权交割前将其承接的全部债务款支付给长影集团有限责任公司及其下属公司。另须承接长影（海南）置业截至2021年1月31日欠付长影集团0.31亿元债务款，并在股权交割前将其承接的全部债务款支付给长影集团。

观点地产新媒体获悉，2012年，长影集团与海口市政府共同筹划启动长影海南“环球100”项目建设。长影海南文化产业集团股份有限公司是长影集团在海口市设立的承载长影海南“环球100”项目建设的主体之一。长影海南“环球100”项目位于海南省海口市秀英区长流片区，南起椰海大道、北至南海大道，东起长滨路、西至粤海大道。项目总体规划占地面积约为6191亩（净地约4405.12亩）。

目前，政府已通过公开招拍挂程序出让土地使用权并投入开发的项目用地约2518.61亩，主要用于建设“环球100”主题公园（规划用地约1030.75亩）及配套商业（规划用地约677.17亩）和住宅（规划用地约810.69亩）。后续待开发建设的其他项目用地约为1886.51亩，但目前政府尚未通过公开招拍挂程序出让上述土地使用权。