方直集团赴港提交招股书 商业物业开发总建面38.48万㎡

作者/孙肃博

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11月8日晚，据港交所披露，广东方直集团于港交所提交了招股书。

招股书显示，截至2021年8月31日，方直集团拥有由45个项目组成的规模化项目组合，共覆盖广东省12个城市，其中四个项目乃通过一家联营公司开发。方直集团主要通过公开招标、拍卖或挂牌出售，或通过收购公司股权或公司所持物业权益等方式获取土地。

此外，方直集团也通过城市更新项目获得土地。截至2021年8月31日，方直集团现有物业开发项目收取的预售所得款项金额为人民币44.93亿元；截至2021年8月31日，方直集团的土地储备总量的总建筑面积约为480万平方米。

截至2021年8月31日，方直集团开发中的物业开发项目中，应占的已规划总建筑面积约为280万平方米，持作未来开发的物业开发项目中应占的估计总建筑面积约为170万平方米。

除物业开发及销售外，方直集团也从事商业物业投资，如购物中心、写字楼及酒店。截至2021年8月31日，方直集团于商业物业组合的投资中20个物业开发项目的总建筑面积为384,767平方米。此外，方直集团也提供室内装饰服务。

据方直集团官网介绍，方直集团是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的企业集团。目前已形成“地产、投资、物业”的业务发展模式，重点开发建设智慧社区，引入文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技等多个产业。