正荣地产大区域合并 王谊、陈玉棠及陈超凡任新成立区域负责人

人才搜寻   2021-11-10 09:58
核心提示:正荣地产区域合并:南京区域合并合肥区域,福州区域合并江西区域,广州区域合并厦门区域;新成立区域由王谊、陈玉棠及陈超凡任区域负责人。

作者/洋气哥

2021年10月底,正荣地产进行了一次区域合并

南京区域合并合肥区域,新成立区域由王谊担任区域负责人;

福州区域合并江西区域,新成立区域由陈玉棠担任区域负责人;

广州区域合并厦门区域,新成立区域由陈超凡担任区域负责人。

区域合并,全国地产共用的手段之一。既能精简人员、降负增效。还能够适应企业组织未来发展需要。一举多得,很好用的方法。

其实在2018年的时候,正荣进行了一次区域的整合:

上海和苏州的区域业务进行整合,成立苏沪区域公司,徐健担任新成立的苏沪区域公司总经理;

济南区域公司与天津区域公司进行整合,成立环渤海区域公司,副总裁林晓彤兼任新成立的环渤海区域公司总经理;

广州区域公司与长沙区域公司进行整合,成立长沙区域公司,杨其祥为长沙区域公司常务副总经理

当时正荣集团给出的答案是:“精总部、强区域”,区域合并之后,更有利于区域深耕。

正荣地产在业界的知名度、热搜度很高,俨然网红的存在,主要在于高管的离职率居高不下、年轻人的火速提拔速度快。前段时间写的一篇文章《正荣地产:流失了多少高管》,里面统计了自2018年之后,正荣离职的众多高管。

正荣经过这次合并之后,目前的全国区域情况是:

环渤海区域公司,区域负责人为杨旭

苏沪区域公司,区域负责人为邓历

苏皖区域公司,区域负责人为王谊

福建区域公司,区域负责人为陈玉棠

广州区域公司,区域负责人为陈超凡

武汉区域公司,区域负责人为朱文博

成都区域公司,区域负责人为刘长祥

西安区域公司,区域负责人为侯博

虽然正荣的高管在不断的流失、虽然区域在不断的合并,但是正荣也火速的提拔了一批80后经理人,比如:

刘伟亮(1984年出生):执行董事、常务副总裁;

李洋(1985年出生):地产常务副总裁、营销公司董事长;

张杰(1984年出生):总裁助理兼正荣营销公司执行董事;

刘力文(1989年出生):营销公司中西部大区总经理;

徐健(1981年出生):地产副总裁。

目前正荣地产存续境外债16只,存续规模39.5亿美元,其中将有半数美元债将在一年内到期,公司面临集中兑付压力较大。

2021年以来,正荣地产共发行5笔美元债和1笔境内债,融资金额接近80亿元用于“借新还旧”。

截止今年6月末,正荣地产总资产为2503亿元,总负债2033亿元,净资产470.4亿元,资产负债率81.22%。

2021年11月8日,欧宗荣增持正荣地产(HK 6158,最新价:3.57港元)股份约194.30万股,平均价为每股约3.62港元,共计增持约702.82万港元。在此次增持后,欧宗荣持有正荣地产的股份占比从54.67%增加为54.71%。

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