聚焦“小而美”|小体量商业生存密码之“熟邻社区生活聚集地”——万科金域国际CO·life绚集

存量时代背景下，“大而全”的一站式商业综合体竞争愈演愈烈，与此同时，紧抓“最后一公里”的小体量商业作为另一重要赛道，也逐渐跑出了“新”姿态。

不久前，江苏省人民政府办公厅印发的《关于完善商业网点规划管理指导意见》一文提到，围绕城市社区设置社区便民生活圈，推广南京、徐州、苏州等地邻里中心模式，更是将小体量商业发展推上风口浪尖。

实际上，“小商业”因为体量小、业态受限、消费者难以扩容、同质化竞争严重等问题，想要成为“小而美”发挥“大能量”，挑战重重。

但小体量商业如果能夯实定位，强化体验，打造差异，也能在激烈的竞争环境中有效突围。

临近年末，南京有不少小体量商业即将开业，为此，赢商网将聚焦南京四季度开业的小体量商业，推出系列稿件，解读当下市场环境下，小体量商业的生存密码。此为第四篇“熟邻社区生活聚集地”——万科金域国际CO•life绚集。

构建邻里关系新平台，

万科以人为尺度重塑商业空间

伴随着城市化进程与互联网的兴盛，我们在震撼于城市发展速度的同时，也越来越深刻感受到城市高速蔓延所带来的“城市病”，高柱的围墙将生活空间划分为一个又一个“封闭的住区”，由此带来了人与人之间的隔阂与疏远。

面对新时代下的城市发展困境，一直致力于探索有温度的社区生活场景的万科也在思考，该以什么样的社区或生活形态，来打通家庭、社区与城市的隔阂。

在诸多案例研究、调研访谈的基础上，万科开始探索一种新的可能性：打造一个“万科旗下的美好生活体验平台”——“CO•life 绚活乐生”。其品牌理念为“共生、共享、共情、共创”。与用户一起，构享理想中的美好的生活。

2019年5月，万科在上海四季都会首次推出了CO•life体验中心的概念，以实体空间建立品牌与用户沟通的场景触点，尝试塑造社区精神层面的共建共享场景。

之后，万科又进一步提出了CO•life体系下的“内外盒子”，以此为基础打造出满足消费升级、适应年轻人生活、惠及全龄族群的生活场景。

区别于传统的社区空间，万科金域国际以CO•life为载体，串联起绚家、绚邻和绚集三大模块，在不同的维度构建多彩体验和人性服务，形成“绚活乐生”的美好生活轴。

图片源于：co·life绚集相关资料示意图

在CO•life社区盒子的建设中，万科金域国际结合实际情况，以“内外盒子”联动效应，打造一个属于所有社区居民的共享天地。

其中，外盒子即社区商业——CO•life绚集，CO•life绚集植根于整个综合住区，从塑造社区归属感切入，打造有质感的熟邻社区商业，创造多元复合生活体验场。

图片源于：南京CO·life绚集效果图

致敬东山在地文化，

迭代升级打造熟邻社区生活聚集地

万科金域国际CO•life绚集位于南京市江宁区东山街道 ，地处上元大街与天印大道交汇处，在地段上具有得天独厚的优势。

据悉，江宁东山是江宁区政治、经济、文化中心，是区委、区政府所在地，同时，也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分，板块发展成熟度较高，居住氛围及配套相对成熟。

近年来，随着江宁的强势崛起，江宁主城中心区立志打造成“现代化、国际性、南京南部副中心”，而这与万科“美好生活场景师”的愿景不谋而合。

因此，万科进入东山后，基于对项目3KM范围内目标人群的深度剖析，以多元生活诉求为根本、精塑“15分钟”生活圈为目的，推出了社区商业CO•life绚集，从项目定位、业态规划到主题场景打造都随之升级，为区域商业增添了年轻时尚新活力。

图片源于：南京CO·life绚集效果图

立足于打造有质感的熟邻社区生活聚集地，CO•life绚集在品牌选择上，聚焦社区高品质消费需求，以饕餮美食、休闲娱乐、饮品甜点、生活服务、品质零售5大业态为出发点，串联起诸多品质首店+特色好店，为周边居民带来休闲娱乐新体验，一站式解锁社区美好新生态。

图片源于：co·life绚集相关资料示意图

目前，包括陈麻婆豆腐（老字号——南京首店）、蘇東河（南京首店）、星巴克萌宠友好店（江宁首店）、好特卖（东山首店）等多家区域首店及Bible Burp Club （日咖夜酒）、忠忠周市爊面·小酒馆等多家特色好店已确定入驻，同时项目还引进了悦聲會KTV、乐刻健身、泰合玺、格瑞斯等品质连锁店，持续推动区域客群消费升级与生活方式变革。

效果示意图：万科·金域国际CO·life绚集签约商家星巴克STARBUCKS——江宁首家星巴克萌宠友好店

效果示意图：万科·金域国际CO·life绚集签约商家蘇東河——南京首家蘇東河糕点店

以多层次共享空间，

传递更有温度的社区人文关怀

令人期待的是，在兼备多元业态与特色品牌外，万科金域国际CO•life绚集还将从艺术文化、社群活动和社交互动等层面对传统集市进行全面升级。

具体来看，CO•life绚集在外部空间设置了约200米氛围外摆，专注多元化社交空间的打造，让周边居民的日常生活增添更多元、更立体的社交体验感与交互感。

同时打造独特的宇航主题场景，星空篮球场、航空主题店、星际广场等多元交互场景，将空间、时间、人情和潮流完美融合，让消费体验感更独特有新意。

图片源于：co·life绚集相关资料示意图

未来，CO•life绚集还会在沿街铺外摆举办多元主题活动，超越时间限制，让年轻人从早到晚都有的玩，在引领消费者打卡热潮的同时，也将为东山夜经济注入全新的力量。

不仅如此，为了深化社区商业街的多元性，CO•life绚集还自建社区自营空间，营造出强烈的社区文化氛围，将场景化生活进行多样化演绎。

效果示意图：万科·金域国际CO·life绚集生活场景

如，CO•life绚集精心打造的社区自营图书馆，将定制开放式的阅读空间与不定期开展的阅读文化活动相结合，为社区创造知识共享、互动交流、文化共建的人文空间，打造属于社区居民的全新的城市文化空间聚合点。

另外，南京万科还力邀紫金山天文台专家学者担任顾问，由南京万科与南京天文爱好者协会携手打造社区天文馆，精心配备天文展品，以及天文科普绘本书籍、模型、天文望远镜、摄影作品等，并不定期开展天文观测、社区天文科普课堂等主题活动，为小业主们打造一个在家门口就能参与的宇宙探索科教空间。

结语：

作为提供便捷、满足日常高频需求的社区商业，万科金域国际CO•life绚集的出现不仅补齐了周边3KM范围内目标客群的基本所需，还以“首店经济+夜经济+邻里经济”的复合模式，为东山输入了潮流、有趣的商业元素，带动片区品质消费升级。

相信，随着万科金域国际CO•life绚集的开业，今后江宁东山商业版图又将点亮一个新的“据点”。