江北“商业力”居重庆第一，缔造国际消费中心城市“封面”

作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，消费是扩内需、稳经济的重要抓手。为了更好参与全球消费市场竞争、抢占消费市场制高点，2021年7月19日，商务部部长王文涛在培育国际消费中心城市工作推进会上宣布，上海、北京、广州、天津、重庆将率先开展国际消费中心城市的培育建设，我国国际消费中心城市建设正式进入“实赛”阶段！

重庆，作为率先跻身首批国际消费中心城市培育建设名单的中西部城市，提出了打造国际购物、美食、会展、旅游、文化“五大名城”，要建设成为一个富有巴渝特色、辐射西部地区、面向东南亚南亚的特色型国际消费中心城市。据悉，2020年重庆GDP总量突破2.5万亿，社零总额增速高于全国5.2个百分点，位列全国各省区市第四位；今年1—9月，重庆社会消费品零售总额增长23.7%。超大规模的商业市场与高质量商业发展活力，让重庆成为了中西部城市商业消费市场中当之无愧的重要一极。

◎图源：摄图网

在此背景下，赢商网对重庆的38个区域进行商业发展综合评定，该评定围绕5个一级指标和12个二级数据指标，多维度对重庆各区域的商业发展综合指数展开客观评估，创新性地带来《重庆国际消费中心区“商业力”榜单》。本文将依托于该榜单，聚焦江北区的商业发展。

◎重庆国际消费中心区"商业力"榜单

#01  江北“商业力”全市第一  综合实力当之无愧

重庆江北区地处长江、嘉陵江两江交汇之北，发展历史历史悠久，内有保定门、三洞桥、寸滩老街、重庆大剧院、徐悲鸿美术馆·重庆馆等“文化珍珠”，区域常住人口约92.65万，城镇化率高达99.2%，是重庆现下的发展高地。

◎图源：江北区人民政府官网

赢商网以专业的数据评估，对江北区的城市商业发展进行量化考核——江北区域商业指数为0.73，远高于重庆城市商业指数的平均水平0.45，位居全市榜首。

在一级指标中，江北区的城市商业档次指数、城市商业活跃指数均为0.97（满值为“1”），遥遥领先于重庆其他区域，而城市商业潜力指数仅为0.29。这三个指数，一方面让我们见证了江北区眼下商业发展的繁荣与高含金量，另一方面则揭开了江北区城市商业发展的一个痛点，如何在未来做到有破有立，在保持过往荣光的同时继续增强商业发展的能量与潜力？

另外，江北区城市商业规模指数为0.68，低于渝北区（0.79）、渝中区（0.76），这也从另一个角度说明了江北的商业发展具备进一步扩容的潜质。

在部分二级指标中，江北区的核心商业档次指数（1.0）、核心品牌档次指数（0.91）、核心商业客流指数（0.97）三个方面非常抢眼，但与之相对的核心商业潜力指数仅为0.06，进一步佐证了未来区域商业发展需要扩容提质的必要性。在对区域发展基础进行的评估中，交通配套指数、生活配套指数为0.33，低于江北整体指数水平，这侧面说明了江北区的商业功能板块在眼下已臻熟，而居住功能板块还亟待优化升级。

#02 加码核心竞争力  江北正刷新城市“封面”

江北区作为一方发展热土，其经济发展堪称亮眼。在GDP方面，江北区生产总值由2016年的881亿元增长到2020年的1325亿元，在今年年1-9月，全区实现地区生产总值 1082.6亿元、同比增长10.3 %，总量位居全市第四。

◎图源：摄图网

强劲的经济实力与区域内产业的转型升级息息相关。近年来，江北区数字经济、生物医药等产业迎来新增长点，其中金融产业的发展形势格外突出，区域内现汇集有金融机构490余家，金融资产规模超2万亿元、约占全市1/3，金融机构存贷款余额超1.64万亿元、约占全市1/5，境内外上市企业12家、市值占全市50%以上、上市企业数量及区域经济证券化水平稳居全市第一。

在政策环境方面，江北区作为重庆开发开放的窗口，现汇集了“一带一路”和长江经济带交汇点、“中新（重庆）互联互通示范项目”、重庆自贸（试验）区等政策红利。此外，江北观音桥文娱休闲区还成功入围全国首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，获评首批国家级夜间文旅消费集聚区称号，这也将是该区域发力夜经济的一大利好。

//聚焦消费能量 更新发展格局

2021年上半年，江北区实现社会消费品零售总额401.6亿元，同比增长了17.9%；两年平均增速为10.5%，高于全国6.1个百分点。江北区强劲的消费实力，正助推区域商业能量的聚集与升级，也必将助力重庆国际消费中心城市的建设。

据赢商网不完全统计数据显示，截至2021年11月1日，重庆江北区已开业商业项目共30个，商业总体量达227.06万㎡（本次统计项目包括购物中心、商业街区、文旅地产、综合体和独立经营的百货、奥特莱斯等）。在统计对象中，呈现出体量偏大、分布集聚的特点，其中观音桥商圈的商业集聚特征最为突出，充分汇集了整个江北区商业能量。

在拟开业项目统计中，截止到2023年，江北区共计四个项目待开业，新增体量约21.3万方，其中两个项目位于江北嘴区域，这也部分展现了江北嘴CBD在未来几年的商业发展形势依然值得期待。

//首店“收割地”，江北或成品牌引入“桥头堡”

江北区凭借蓬勃的区域发展势能与繁荣的商业形势，已形成观音桥、江北嘴两大重量级商圈，对新晋品牌首店或知名品牌旗舰店的落地具有相当强的商业吸引力。

据悉，在今年内，江北区的首店以重庆星光68广场B馆与龙湖重庆北城天街等大型商业体为主要阵地，吸引来一大批区域级乃至全国级首店，这将充分赋能区域内商业的业态多元化与品牌创新性。

（以上数据来源于项目，时间截止至2021.10.31，为赢商网不完全统计，欢迎指正补充）

//助力建设国际消费中心城市，打造重庆消费“首站”和时尚“高地”

江北区商务委负责人介绍到，根据江北国际消费中心城市“十四五”规划，力争到2025年，把江北建设成为重庆国际消费中心城市消费“首站”和时尚“高地”，全面打造国际都市旅游目的地、国际购物消费聚集地、国际夜间消费领跑地、国际时尚消费新高地和国际美食消费必选地。

在「重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案」中也明确提到，重庆计划建成2个世界级商圈，其中解放碑-朝天门商圈、观音桥商圈便是重庆市着力打造的重庆两大世界知名商圈。江北区在推进观音桥商圈发展中，将从两个方面入手：一面要鼓励茂业天地、新世纪、新世界等百货商场进行业态优化，推动朗晴广场、新壹街等项目调改升级，推进大九街、金源地下不夜城与商圈联动发展；另一方面，抓住商圈扩容升级的机遇，积极开发电测村片区以打造百亿级高端商业综合体，改造开发长安三厂片区来打造体验式消费目的地，开发建设小苑片区以布局数字产业经济，更新洋河片区等。

结语

区域是做商业的先天也是核心条件，功能的聚集、政策的倾斜、产业的导入、人口的聚集……每一个向上生长的区域无不希望包揽这些优势。

而江北区作为重庆各区域中的“领跑者”，在多年的发展中早已拥有丰厚的积淀，它也当之无愧成为重庆建设国际消费中心城市的“封面”区域。但高处不胜寒，如何保持优势、补齐短板将是江北下一步发展的重要突破点。