2021年26座吾悦广场开业 新城全国布局商业项目已超180个

日前消息，新城控股在接下来的12月将迎来7个吾悦广场集中开业。另据赢商网大数据统计，2021年1-11月已经开业吾悦广场19个，由此看来，2021年全年，新城控股新开业吾悦广场将达到26座，合计新开业商业体量276.9万平方米。

附表：2021年开业新城吾悦广场清单

2021年开业的26座吾悦广场分布在全国20个城市，从区域分布看，华东区依然是重头戏，共12个项目，占比近半，重心是江苏和山东；尤其是江苏，作为新城控股的发家地，也成为集团商业板块首先深耕的市场。

其次是华北区和西南区，各4个项目，华北区项目分布河北沧州、内蒙古包头及天津；西南区项目分布在重庆、四川内江及云南保山。

而后，华中区布局3个项目，分别位于河南郑州、湖南长沙及湖北孝感；至于西北区、东北区、以及经济发达的华南区，各开出1个项目，分别是宁夏银川兴庆吾悦广场、辽宁沈阳沈北吾悦广场和广东肇庆四会吾悦广场。

从城市商业级别看，很显然吾悦广场主要围绕下沉市场在布局。商业3线及以下城市占比近七成，其中商业4线城市占比达42%，宿迁一口气连开3座吾悦广场、泰安开出2座；商业3线及5线城市占比均超10%。

反观商业1线、准1线及2线合计占比不足四成，在六个商业一线城市中，除了重庆有2个项目外，北上广深及成都均没有布局。

（城市商业线级说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为六个等级）

此外，今年开业项目当中过半为新城首次进驻的城市，包括沈阳、淄博、宿迁、济宁、沧州等城市；以及首进河南，在郑州开出荥阳吾悦广场，首进广东，在肇庆的四会吾悦广场将于12月24日开业。

综合以上分析，可见新城控股深耕华东区域，发力西南、华北及华中市场，以下沉市场为重点，这也正符合新城此前提出的“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的1+3战略格局”。

2020年12月30日，随着温州吾悦广场的开业，新城商业迎来“百店时代”，2021年正式进入100+的新阶段，到今年底新城开业吾悦广场将达到126座。另据新城官方数据，截至2021年11月25日，公司在全国开业及在建的吾悦广场184座，遍布全国134个城市。

纵观新城2021年来的开业项目，吾悦广场继续保持其“一店一创新”运营优势，不论是项目操盘还是场景设计，均收获了多个“首个”，首个“童梦世界”项目、首个MALL+X创新试点项目，也打造国内首个秦淮水岸沉浸式主题空间、最长商业水街等等。同时，新城今年还实现了轻资产运营的完整闭环。

5月28日，孝感吾悦广场开业，作为新城今年首座轻资产项目，该项目属于净地项目，这标志着新城控股从商业开发建设、定位规划，到品牌招商落位、商业运营推广实现了轻资产运营的完整闭环。

该项目打造孝感多个商业第一，如拥有地上地下1800个停车位，是目前孝感数量最多、规划最新的停车场，并打造女神车位等特色亮点；构建全城首个母婴室、儿童卫生间等人性化功能空间；室外商街成功引入成都网红品牌“贰麻酒馆”等。

湖州南浔吾悦广场6月12日开业，系童梦世界首个落地项目，新城遵循儿童的视觉和心理特征，结合“梦宝”IP形象与各种不同年龄层的游乐方式，打造沉浸式互动体验空间。

沈阳沈北吾悦广场9月10日开业，是新城首个MALL+X创新试点项目，当中的“X空间”在此定位“新青年活力中心”，通过“运动+社交”新模式打造主题跨界业态，提供Z世代的体验型空间场景。

南京建邺吾悦广场9月19日开业，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，打造新城商业全新A+旗舰级商业综合体，同时亮相国内首个贯通室内外约400米秦淮水岸沉浸式主题空间、目前全国最长约200米室内商业水街。

而在2021年最后一个月里，新城紧锣密鼓筹备的7个开业项目同样看点不断，淄博吾悦广场创新三首层设计、层高5米；泰安新泰吾悦广场拥有全城唯一全龄层儿童文化教育中心、最大最丰富体验娱乐欢乐场和全菜系标杆餐饮潮流街区；重庆大足吾悦广场拟打造成100万平方米超大体量旗舰综合体。

（文中图片均来自项目官方渠道）