万科再进行区域人事调整 涉西北、西南和华中区域

作者/洋气哥

2021年12月16日，万科内部发布人事变动通知，张海不再兼任上海区域区首，继续担任万科开发经营本部首席合伙人兼CEO；原万科上海区域第一副总、杭州公司总经理吴镝成为新任万科上海区域区首。

2020年12月，万科设立研究与开发专业公会，这是万科充分发挥事业合伙人机制的优势组建的头部力量组织，其目的是打造地产专业化协同总部，突破传统业务模式，与外部资源共同建设高水平的专业协同，为各事业集团提供产品保障与科技赋能，为万科集团业务发展的“空天战力量”，帮助万科在地产白银时代领先领跑、数一数二。

2021年6月，研究与开发专业公会改组为开发经营中心，负责万科开发和经营业务的专业能力建设和业务发展，张海彼时被任命为担任该中心负责人。

三个月后，这一组织再度升维为开发经营本部，并并入了两个与不动产开发经营相关的BU，分别是长租BU及海外BU，宣告其重要性再度提升。

据了解，开发经营本部包括设计、招采、成本、工程、营销等职能部门，将对七大区域进行统筹，其首位度也高于七大区域。

接替张海的吴镝，是万科发展史上首位女区首，她能够担起这一职位，也是因为其业绩足够出色。

吴镝所在的万科杭州公司，去年业绩在万科内部排名第一，此外，她在张海身边工作了很久，熟悉上海区域的情况和张海管理上海区域的思路，能够确保上海区域业绩的稳定发展。

此外，万科上海区域其他几个城市公司也进行了相应的调整。

原万科南京公司总经理耿冰调任上海公司总经理

原万科上海公司执行总经理王昂调任南京公司总经理

原万科无锡公司总经理陈灏调任杭州公司总经理

原万科上海区域合伙人陈江鸣调任无锡公司总经理。

2021年12月21日，万科再次进行区域人事调整，涉及西北区域、西南区域、华中区域：

原西安公司总经理梁勇，调任云南公司总经理

原西安公司西咸事业部总经理刘继文，调任新疆公司总经理

原新疆公司总经理潘岩松，调任西部区域BG合伙人

原银川公司总经理王博群，调任华中区域BG合伙人

原西安公司营销总经理钟锴，调任银川公司总经理

原云南公司总经理胡博闻，免职，另有重用。

还有不到1个月时间，2021年就结束，在这个时间，万科密集进行多区域高层调整，目前有三个方面的猜想：

1、公司前段时间全集团进行节衣缩食、打造战时氛围。为应对目前地产下行，万科提前进行区域的高层调整，以应对未来环境的变化而做相应的准备。

2、11月5日，万科董事长郁亮签发“罚单”，对万科集团执行副总裁、首席运营官刘肖，进行通报批评，“降级2级”处分，并扣减刘肖奖金合计1000万元。原本5年一次的换防，目前密集进行区域高层的调动，防止腐败的发生。

3、业绩导向。能者上、庸者下，从提拔的高层来看，业绩都是佼佼者。之前万科全面推行OKR绩效考核，是希望激活团队、聚焦目标、高效协同、乐于挑战，使整个组织“心往一处想，劲往一处使”。从目前来看，似乎有这方面的因素。