苏州永旺梦乐城：抢占商业“无人区” 专注3公里内客群

编者按：苏州作为长三角区域中心城市之一，连续数年跻身国内新一线城市榜单，其商业丰富程度与城市消费潜力，紧跟北上广深等一线城市的步伐。万达、印力、新城、天虹、龙湖等圈内大佬不约而同的蜂拥而入，扎根并深耕苏州这片商业“沃土”，不断为城市注入新鲜商业活力，提升着居民的消费水平和城市的商业氛围。

永旺梦乐城是日本领先的零售业集团永旺集团的核心企业，以“顾客第一”为基本理念，通过建设购物中心努力为人们创造丰富的生活，为区域经济的振兴，提高区域社会的生活、文化而积极地贡献力量。

以0为起点，步步为营，永旺梦乐城在苏州构筑了一个由4家购物中心组成的商业版图。它们位于吴中太湖新城、园区湖东、新区浒墅关以及常熟高新区，市区的三座永旺梦乐城于2014-2016年内开业，常熟永旺梦乐城开业较晚，于2019年正式开业。四个项目择址区域均为苏州刚需购房者外溢的主要区域以及政府未来规划的重点区域，且当地商业配套基本处于空白。

永旺率先抢占商业“无人区”，以大型一站式社区商业为定位，重点满足3公里内客群，并努力辐射项目5公里范围。目前，湖东永旺梦乐城客流数据在全市购物中心排名中依然位居前列，永旺梦乐城吴中店和新区店近年来表现也不错，对3公里内的客群占有率还是非常高的。

最新开业的常熟永旺梦乐城占地约12.5万平方米、总建筑面积约24万平方米，作为常熟市最大的单体商业综合体购物中心，常熟永旺梦乐城，不仅丰富了常熟南部新城的休闲和消费生活方式，为常熟带来了更时尚、更国际化的消费体验，也跃变了南部新城的区域氛围，让一个更具品质感的高端生活区，更加醇熟。

开业时间较长的永旺梦乐城也一直处于时调时新的状态，以园区永旺梦乐城为例，近半年时间内，园区永旺共有40家品牌进行了更新，主要集中在零售与餐饮方面，新进品牌更加年轻化；部分品牌经过挪位升级后也已正常营业。

园区永旺近半年的调整以网红餐饮和零售为主，引入马记永、先启半步颠小酒馆、天然呆奶茶、左庭右院、花花卷卷、甘食记、江边城外、和府捞面、和兴发等知名餐饮品牌，大大提高了餐饮品牌的丰富度和品牌的新鲜感；同时引入KKV、调色师、李宁、鬼洗、良品铺子等受年轻人喜爱的零售品牌，满足Z世代消费需求。此外，园区永旺还引入了F·ID、尚多拉、携程旅游等生活配套品牌以及大嘴猴童装、丽婴房、2平米、朴与素等表现良好的儿童亲子品牌，对项目的整体业态进行升级调整。

自2015年开业以来，园区永旺一直坚持品牌焕新，目前已形成以周大福、老凤祥、六福珠宝、中国黄金、CASIO、潮宏基、neo中泽手表为矩阵的黄金珠宝配饰业态；

在生活配套方面，则拥有丝域养发馆、首选造型、爱不释手、f·id、]宝迪佳、绘、spring美甲美睫、海马体照相馆、携程旅游、尚多拉等品牌；

餐饮方面，拥有阿香米线、太二酸菜鱼、和府捞面、小菜园、黑白电视、好人民间小吃、甘食记、有家酸菜鱼、先启半步颠、亚惠美食、马记永兰州牛肉面、西北馍王、合兴发茶冰室、桃花源记、無夕、裕兴记面馆、阿拉提羊肉串大王、康师傅私房牛肉面、关之北、蜀香格格、哥哥的锅锅、星光煮动力自助餐厅、星巴克、coco都可茶饮、DQ冰雪皇后、1點點、喜茶、茶百道、鲜芋仙、7分甜、廖记棒棒鸡、伏小桃、爸爸糖手工吐司、百分茶、Supertea巡茶、泸溪河桃酥、五条人糖水铺、乐乐茶、春炉串串、天然呆奶茶、酵墅、麦果优品、小摘堂茶、花花卷卷、咖啡樱桃、果舞天下、御鲜鲜榨果汁、肯德基、汉堡王、萨莉亚、食其家、犇腾牛排、水天堂西餐厅、CoCo壱番屋、Tuna Maki、农乐园炭火烤肉、合点寿司、费尼餐厅、伍月泰、德庄火锅、左庭右院、你捞我烫、付小姐在成都、新石器烤肉、江边城外、石锅渔乡等近70家品牌，既让众口不难调，也让园区永旺成为吃货聚集地。

从调整后的业态来看，园区永旺紧扣当下消费趋势，定位年轻及家庭消费群体，抓住消费者心理需求，强调品质、潮流、增值的运营逻辑。园区永旺未来还将引入更独特的店铺概念、更丰富多彩的场景体验内容，赢商网也将持续关注其他永旺门店的品牌调整动态。