商业“内卷”王 佛山2022年或将有30家新mall亮相

当佛山晒出2021年成绩单，首次晋升特大城市、地区生产总值超1.16万亿、GDP增速超8%，均让人为之惊叹。

传导至商业地产上，这座城市也毫不“佛系”，更是华南区商业的“内卷之王”。

据赢商网不完全统计，佛山2022年预计将迎来30座新的购物中心面世，新增273.4万㎡供应，放眼整个华南区，佛山近年来的新增供应“独处一档”。

但从成色来看，参考2021年佛山仅开出9家购物中心，相比拟开业数据，实际开业率仅为​27%，不少也因疫情、市场、项目自身等因素延期开业，今年具体有多少新购物中心能如期亮相，仍有待市场检验。

从区域来看，作为佛山常年的两大供应大户，南海区和顺德区分别以13、8个新项目领跑。近年来，佛山城市规划重点落在三龙湾片区，也以此带动南海、顺德的发展。另外，禅城、高明供应依旧保持稳定输出，而三水区今年也将有2大新增项目。

从佛山拟开业商业项目体量来看，小于5万㎡的商业项目7个，5-10万㎡的商业项目有11个，而10-20万㎡的商业项目共计11个，大于20万㎡仅有1个。后疫情时期，购物中心在不断分化，其中“小而精”的商业能更好触达社区，而大体量项目在线下体验、社交方面拥有更大发挥空间。

根据赢商大数据统计，在佛山这片拥有3797.72平方公里的土地上，人均购物中心商业面积为0.95平米，一直处于华南区的高位，2022年新入市的购物中心，无疑将会加剧这座城市的商业竞争，新项目如何通过自身的差异化特性，在反内卷中赢得先机，也备受市场关注。

南海富力广场

项目为总建筑约40万㎡多元化体验式综合体，其中购物中心约7万㎡结构为地上五层、地下两层；项目位于南海千灯湖核心区，负一层与广佛地铁千灯湖站无缝链接。项目以「24小时+“潮玩生活理念”」为打法，在业态上分别于负一层至五楼规划了星光里、酒吧街、生活+、格调范、娱乐汇、运动自由+五大核心主题，已引入SPACE PLUS、LEVELS、华夏银行佛山分行、瑰丽诗美容、DKESE、Tim Hortons Coffee、KFC、六福珠宝等品牌。目前，佛山南海富力广场已进入全面装修及开业筹备阶段。

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佛山爱琴海购物公园

佛山爱琴海购物公园是爱琴海集团携手金海地产在大湾区合作的首个项目，位于佛山新城，体量达12万㎡，以“全新体验潮玩社交中心”为定位规划打造5000㎡极限潮玩运动空间、20000㎡华南首家岭南美食主题街区等四大潮玩空间，已引入广东首家乐天大世界作为主力店、广东首家可可天空农场、佛山新城首家万达影城，以及Adidas、NIKE、比音勒芬、卡宾、ONLY、伊芙丽、MO&CO、水云间、佛山新城首家星巴克、网红咖啡馆halo、潮岭南、海底捞、谭鸭血、三个椰子、椒釜、东灶鱼头、悦悦养生汤、balabala、adidas kids等品牌。

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狮山长华星河COCO City

佛山长华星河COCO City位于佛山市南海区狮山镇核心博爱中路68号，是星河商置通过品牌管理输出首次进驻佛山商业市场，购物中心体量达16万㎡，以“山水城”的概念设计建筑，打造迎合本地人群需求且渴望的“年轻态”“微度假”空间，项目规划了科技感十足的星耀塔、休闲生态露台-星光天街，还规划了三大主题街区：星光酒吧街、岭南人文主题街、智能汽车主题，已相继引入中影南方、星巴克、大师兄、周大福、六福珠宝、OPPO等品牌进驻，同时项目内部建有图书馆、演艺中心和青少年宫。

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千灯湖丽致汇广场

千灯湖丽致项目总体量约36万㎡，建设于佛山CBD千灯湖金融高新区，由丽致汇广场、万豪酒店、万怡酒店和奥克伍德华庭酒店公寓四大部分组成，其中丽致汇作为10万㎡欧式商业广场，佛山首个室外婚庆主题广场、大型喷泉演绎广场、特色荔枝主题花园、首家超五星体验影城、首家纯正德国现酿啤酒花园餐厅、首家直升机主题餐厅等首创内容，预计年内开业。

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佛山澳门城

佛山澳门城位于南海桂城文翰湖片区，是华南地区首个以澳门为主题的商业街区，由佛澳城开发建设（佛山）有限公司打造，一期总投资约15亿元，总商业面积约12万平方米。澳门城将联合澳门本土商家共同打造，规划澳门手信美妆零售、中葡特色餐饮、文创潮玩、酒吧娱乐、生活配套五大业态，项目更汲取澳门建筑精髓，浓缩大三巴、官也街、关闸广场等澳门十二大著名景点，带来200个葡澳特色打卡景点。

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高明钧明城

高明钧明城位于西江新城明湖公园南侧，为总建筑面积约50万平方米的城市综合体项目，是钧明集团5.0沉浸式商业综合体代表作，当中约12万平方米的都市文旅生活中心，规划有国家标准的电竞场馆、室内水乡风情街、巨幕多厅影院等亮点商业配套，以及室外的佛山功夫情景商业街、空中健康云道，更有1200平方米巨幕裸眼3D、室内水幕秀、通天彩虹梯等网红打卡装置。

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佛山勤天汇

勤天汇位于西江新城核心地段，是60万㎡文商旅城市综合体，其中购物中心体量达15万㎡，项目致力于打造城市型微度假潮流生活聚集地，建造亚洲首个高空秋千，高明首个空中无边泳池、天空无动力乐园、天空图书馆等潮玩业态，并引入美食博物馆、不夜街，目前已有中影嘉莱国际影院、嘉荣超市、星汇力健身、粤鲜沣茶楼等品牌入驻。

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