左转开店，右转闭店，传统百货路在何方？

​据多份统计报告显示，2022年将迎来开业潮。另一方面，全国各地老牌百货相继闭店停业，闭店潮亦络绎不绝。

01

重庆

撤离解放碑

近日，重庆远东百货发布消息，感谢这25年一路相伴，由于大都会店租约到期，要暂时和大家告别了。

据了解，重庆远东百货大都会店与大都会东方广场的租赁合同将于5月31日到期，如今不再续约。

作为进入重庆的第一批时尚潮流外资百货，远东百货大都会店缔造了多个重庆零售百货“首家”的成绩：重庆首家引进的外资百货、重庆首家捐资修建希望小学百货、重庆首家引入国际化妆品品牌百货等等，曾一度引领重庆时尚“顶流”风向。但是如今，远东百货也避免不了闭店歇业的结局。

而现在远东百货选择撤离了解放碑，这是继2018年王府井百货关闭后解放碑又一重要百货撤离。

除了远东百货与王府井百货之外，曾经在两路口商圈名噪一时、且引领杨家坪商圈活力的富安百货，也于2021年年底停店歇业。据工作人员透露，富安百货将不在重庆开店。至此，在重庆经营近20年富安百货，正式退出重庆这个舞台。

据官方消息透露，闭店原因与远东百货类似，其一原因是租赁即将到期，二是因为业绩不太乐观。

02

成都

“黯然失色”的盐市口

2月17日晚，新世界百货成都店发布终止经营告知书，称因公司经营战略调整，经管理层慎重研究决定，新世界百货成都店将于2022年3月20日闭店后正式停止经营。

据悉，此次新世界百货撤出成都系租约到期，业主不再续约所致。

公开资料显示，新世界百货成都店自2006年12月开业至今，已有16年历史，这也是最早一批进入成都的港资百货企业。其实，在新世界百货成都店闭店之前，新世界百货也于近年来逐步关闭了大连、沈阳、武汉等多家经营不善的门店。

新世界百货对成都人来说，不仅仅是一座商场，它更是一代成都人不可磨灭的时代记忆。

退出历史舞台的不止新世界百货，摩尔百货在2016年结束运营，陪伴成都人走过了14年；与新世界百货一街之隔的北京华联，也在2016年闭店，承载着成都人15年的青春回忆；还有远东百货，也在2017年宣告撤离成都。

伴随着众多百货品牌的撤离，盐市口商圈的光环已然不在。

03

北京&上海

闭店潮的始发地

事实上，传统百货的闭店潮，最先发生在一线城市，以北京、上海最甚。

早在2009年，位于京城CBD的美美百货就关门大吉，而美美百货于2008年10月才进驻北京，仅开业一年即关店。

据公开资料显示，在过去的三十年上海停业转型的百货及传统商厦超过200家。

据悉，在2010年购物中心全面兴起之前，百货商厦一直是上海主力业态。上世纪八十年代，上海的区级百货商店大多只有数千平米甚至数百平米，1992年之后数万平米的大中型现代百货公司拔地而起，总计诞生了300余家大大小小的百货商厦。

04

结语

变是唯一的不变

近几年，传统百货集体面临生存困境，闭店退场在业内已不再是新鲜事儿。无论是外资百货还是本土品牌，都难以为继，表明属于他们的时代已经一去不复返。

当前，传统商业进入调整期，如何升级改造，彻底转型才是急需解决的问题。

值得注意的是，2018年8月，新世界百货成都店完成开业后的首次大型调整改造：60%的空间被优化布局，50%品牌实现了汰换。然而，此次闭店距离调改未满4年，侧面证明了调改不易、转型失败。

因此，传统商业应在环境、业态、品牌、营销等方面进行彻底转型，摆脱原有百货的思维和模式，同时注意满足Z世代消费者的生活方式及审美。

在传统百货转型之路上，也不乏成功案例，北京西单更新场、东安市场等等。

商业唯一不变的就是永远在变化。大浪淘沙，优胜劣汰是商业竞争的必然结果，但也凸显了城市规划、商家选址及运营、营销创新等的重要性。

另一方面，近年来众多新项目扎堆开业，同时也启发我们对如今部分区域购物中心过热的现状保持警醒。