广州冼村改造项目融资区地块拟建商业中心等 总用地面积4.63万平

近日，广州市规划和自然资源局发布广州市天河区冼村改造项目融资区地块的批后公布图。

据观点新媒体了解，该融资地块位于天河的“超级核心区域”，即黄埔大道以南，冼村路以东，金穗路以北，属于珠江新城中板块，总用地面积达4.63万平方米。

本次规划共分为AT110305、AT110308两宗地块，AT110305地块计容建筑面积为19.52万平方米，绿地率为17.59%，建筑密度为39.46%；AT110308地块计容建筑面积为3140平方米，建筑密度为43.55%。

根据规划图可知，项目将建1栋3至4层的商业中心，3栋23层、37层、49层的办公楼，和地铁合建的地下商业广场，以及3栋47层高的住宅楼。

配置地上非机动车停车位83泊，学校巴士停车位1泊；配置地下机动车停车位1302泊（含幼儿园专用车位22泊，另设地下出租车临时上落客泊位25消、装卸货泊位12泊），地下非机动车停车位亦有1617泊；公建配套有变电站、公共厕所、居民健身场所、物业管理用房以及幼儿园。

据悉，2011年12月，保利地产应邀成为冼村改造项目合作伙伴，正式承接冼村旧改。现已转化为新盘保利天御，预计为建面约240-311平方米的大平层、建面约75-253平方米的商办单位。