商业街 | 青岛Q1财富中心首次司法拍卖流拍 起拍价13.54亿元

青岛Q1财富中心首次司法拍卖流拍 起拍价13.54亿元

4月8日，观点新媒体从阿里拍卖平台获悉，山东省青岛市市南区汕头路10号国有土地使用权及其在建工程，即青岛市南区香港中路上青岛财富中心Q1项目已流拍。该项目起拍价为13.54亿元，评估价则为16.92亿元。

据悉，作为曾经的青岛"第一高楼"，市南区香港中路上的青岛财富中心Q1项目也被称为"刀片楼"，其从2013年封顶以来已经烂尾超过6年。根据市南区的十四五规划，该项目将在未来五年内完工。该项目标的物总建筑面积10.73万平方米，其中车库1.92万平方米，金融、社区配套2233.89平方米，办公4.12万平方米，公寓式酒店3.81万平方米，会所1569.45平方米，其余为人防工程、仓储、物业用房、空置房。

资料显示，该项目标的现状为在建工程，尚未完工，竞买人成交后应当承担整个项目续建费用（拍卖底价当中已扣除续建成本），并保证继续完成该项目的施工建设与配套，验收合格后交付购房者。

值得注意的是，该在建工程部分房产已网签，共计138套。其中房号3303房屋购房者已缴纳全部房款，该房产价值已在起拍价中扣除，对于3303房屋竞买人成交后不得再次销售，需按已知的购房者交付房产，并协助办理相关产权登记手续；4101、4102、4103、4104、4105、4106、4107共7套房产未缴纳房款，该7套房产价值已纳入起拍价；其余130套房屋网签购房人已向法院出具情况说明，同意其房产价值纳入起拍价中。

福州华班大厦将重新法拍 起拍价9.58亿元

4月8日，据阿里司法拍卖网络平台显示，福州市华班大厦商业房地产（华浦华尔街）将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动。这也是该项目在去年10月26日中止拍卖后，时隔半年后再次重新组织拍卖。

拍卖公告显示，标的物为福建省福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号(曙光路363号)华班大厦破产清算商业房地产。土地使用权面积为7785平方米（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积）；华班大厦销售总建筑面积65958.13平方米。

观点新媒体了解到，该项目起拍价为9.58亿元。项目评估价为10.246557亿元，拍卖保证金1亿元，加价幅度100万元。

拍卖对象具体为已办理产权登记建筑面积61056.05平方米（含1层精品商店1635.26平方米、2层01商场2262.85平方米、3-22层01至12办公49362.41平方米、地下1层046车位至112车位建筑面积3100.09平方米、地下2层001车位至+114车位建筑面积4695.44平方米）。土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为福建华浦房地产开发有限公司。

华润置地联手香港置地打造的重庆中環万象城动工建设

4月8日，重庆江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动仪式在观音桥商圈中環万象城项目现场举行。

观点新媒体获悉，此次集中启动的重大项目包括中環万象城、长安国际商业街、洋炮局1862文创园、徐悲鸿艺术街区、五宝国际生态运动城、重庆时代中心、江北嘴高端酒店群、大九街等重大项目，总投资估算700亿元。

另据介绍，此次动工建设的中環万象城由华润置地和香港置地联手打造，占地100亩，总计容面积24.5万平方米，其中商业约14.3万平方米，拟打造重庆首个百亿级高端商业综合体。

资料显示，中環万象城位于重庆观音桥商圈电测村片区，该地块于2021年12月21日由香港置地和华润置地联手以30.39亿总价、1.24万元/平方米楼面价拿下。

出让文件显示，该地块对企业商业运营实力的要求非常高，申请企业必须旗下有且运营10万平方米商业项目；商业项目运营时间要大于或等于15年；商业为纯购物中心，项目已与LVMH路威酩轩、RICHEMONT历峰、KERING开云、HERMES爱马仕四大国际消费品集团进行合作，并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10个。

值得注意的是，香港置地和华润置地拿下该地块后，双方便在2021年底成立了各自持股50%的合资公司，注册资本为10.7亿元。

另悉，启动仪式上，重庆江北区还举行国际消费中心城市首选区重大招商项目集中签约活动，涉及签约企业有华润置地重庆公司、香港置地重庆公司、延长石油集团重庆销售有限责任公司等13家，投资规模超150亿元。

京东宣布在荷兰落成4家“超级仓店”ochama

4月8日，京东国际业务ochama项目负责人雷凌表示，京东已在荷兰开设4家“超级仓店”ochama，是京东首次在欧洲落地的独立零售品牌业务。

据了解，ochama会将全渠道购物、智能供应链、自动化仓拣、线下店和配送上门服务贯穿一体。消费者可以在线上购物，线下到店扫码就可以一键取货。机械臂、AGV自动搬运机器人和料箱传送系统等各类机器人和自动化设备将完成商品储存、分拣和运输等一系列过程；消费者也可以选择送货上门，享受一站式无忧快捷购物体验。

目前，ochama已经在荷兰莱顿、阿姆斯特丹、鹿特丹和乌德勒支有4家门店，背靠京东在鹿特丹运营的近2万平米的自动化仓库，每天可以处理近15000个包裹，订单能够实现一小时出库。

雷凌表示，“我们希望通过技术和服务重塑零售体验，创造可持续的未来。未来也将通过ochama帮助更多寻求出海的中国品牌增强在本地的线下触手。”

截至目前，京东在全球已经布局了约80个保税仓和海外仓，跨境包机航线持续拓展，国际业务已经覆盖亚洲、欧洲、美洲、大洋洲等的主要国家。